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考え中 [更新日時] 2019-04-02 16:27:15

都内の居住用マンションの住宅ローンが終わり、これからは老後の住まいとしてリゾートマンションを考え始めました。
駅に近いリゾートマンションはほとんど無く、ここが目につきましたが、実際はどうなんでしょうか?
情報お持ちの方、お願いします。

[スレ作成日時]2007-05-20 14:04:00

最近見た物件
プラウドシティ所沢
所在地:埼玉県所沢市北秋津575番の一部外(底地)
交通:西武池袋線 「所沢」駅 徒歩10分
価格:5,300万円台予定~1億2,800万円台予定
間取:2LDK~4LDK
専有面積:56.22m2~101.42m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 303戸
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サンクタスヴィレッジ軽井沢ってどうよ。

  1. 155 スレ主 2007/07/05 14:18:00

    契約者の方々は、軽井沢が好きなのは分かりますが、他に海外旅行にも年に何度か行かれるくらい時間とお金に余裕のある方ばかりですよね。
    他にも別荘を所有されていたり、会員制リゾートクラブに入会されていたりするでしょうね。

    私はここを購入すると、資金的に海外旅行の回数が減ることになります。
    サラリーマンは身分不相応でしょうか?

  2. 156 契約済みさん 2007/07/07 04:05:00

    >>155
    ところで、スレ主さんはこのマンションを契約されたのですか?

  3. 157 スレ主 2007/07/08 01:37:00

    >>156さん

    まだ契約していません。
    契約済みさんがどんな方々で、どのようなご意見をお持ちなのかを参考にしてから、これから登録の住戸を申し込むのか、決めたいと思います。
    現時点では、やっぱり身分不相応か、と多少後向きになってきています。

  4. 158 釜飯 2007/07/08 05:09:00

    高すぎると思えば買わない。
    高いがそれ相応の価値があると思えば即買い。
    安いがそれなりと思えば場合によっては買い。
    安すぎると思えば所詮その程度の物件だから買わない。


    私の判断基準はそんなところです。海外旅行が減るとか言われても困りますね。いくらお金持ちでも、朝起きて「じゃぁ昼からJALでニューヨークに行くか」という人はいないでしょう。でも軽井沢のリゾートはそういう使い方ができます。海外旅行と半日常的に使うこういった物件のリゾートとは趣旨が違うと思います。

    私のポリシーは生活の質を重視したいので、単なるエンターテイメントの海外旅行とは同列にはとらえていません。

  5. 159 別の契約済みさん 2007/07/08 09:15:00

    私も契約しましたが、家族からはご多聞にもれず「リゾートマンション買うより、いい旅館に毎月泊まったほうがよいのに」などといわれます。

    でも、いくらいい旅館の常連さんになっても、所詮「お客様」。リゾートマンションはたとえ年に1回しか使わなくても、「第2の生活拠点」。充実感が違います。

    いまはありませんが私の父がかつて別荘を持っていて、この大きな違いを体感しておりましたので、家族がなんと言おうと自信があります。

    支払額の多寡や効率性だけで考えずに、ここを乗り越えられるかどうかが、リゾート物件を持てるかどうかの境目だと思います。

  6. 160 物件比較中さん 2007/07/08 13:16:00

    新聞広告で見たのですが、サンクタスさんのすぐ隣にタカラレーベンさんがやっているの知っていました?見に行ってすぐ近くだから間違えて入ってしまいました。でも、担当の男性?責任者?の対応がすごく紳士で、リゾートだとまた都内の営業と違うんだなと想いましたよ。物件は両方とも良くて逆に決められなくなりまして・・・。また皆さんにご相談します。本当はあまり世帯数が多いのは苦手なんです。

  7. 161 購入経験者さん 2007/07/08 14:03:00

    プリンスショッピングプラザのイーストが拡大されるとか、晴山ゴルフ場がアミューズメントパークになる日が来るとかア○ー○ゾートさんから聞いてます。それが実現すれば南口も値段が上がる前に買いかもしれませんね。

  8. 162 契約済みさん 2007/07/08 15:49:00

    >>160
    タカラレーベンの物件の現地に足を運んできましたが、駅からすごく遠い割に全然お安く感じませんでした。部屋によっては浅間山が見えるけど、魅力は薄いです。お車を日常的に使われる方は気になさらないのかもしれませんね。

    >>161
    南口の値段が上がってもメリットは感じないですが、閣下的に軽井沢全体の不動産価値が向上するのは歓迎します。

  9. 163 契約済みさん 2007/07/08 16:00:00

    >>162 訂正
    閣下的→結果的

  10. 164 軽井沢大好き 2007/07/08 23:08:00

    南口方面が発展してくれるのは良いことだと思いますが、昔からの軽井沢を知っているものから言わせて貰うとすれば、軽井沢の別荘地としての価値は新幹線よりは北です。
    晴山ゴルフ場がアミューズメントパークになる?のは残念ですが、南口方面が近代的に発展していくのも時代の流れでしょうか?

    アローさん、短時間に凄く儲けたのは何故なのかしら?不審なことがなければよろしいですね。(笑)

  11. 165 別荘所有者さん 2007/07/09 01:25:00

    ここの周辺は車の流れが、変わると共に国道沿いは商業地に発展していきます。
    将来的に東側のGS並びも都市計画道路沿いも交通量が増えて賑やかになります。
    軽井沢はもはや閑静な別荘地としてだけでは、寂びれていくばかりで、街の活性化に向けて動き始めています。

    アミューズメントパークが出来て喜ぶのは、お金儲けを企んでいるアローさんだけだと思います。
    地元民はいかにも街の活性化に伴って地価が値上がると、アローさんの計画に賛同するが、軽井沢の将来は果たしてそれで良いものか疑問です。

    アミューズメントパークはわざわざ軽井沢に来なくてもお台場で十分です。閑静な別荘地のイメージが壊される前に早く別荘を手放そうと考えています。

  12. 166 周辺住民さん 2007/07/09 01:51:00

    もともと線路むこうの南側なんて、由緒正しい軽井沢じゃないでしょ(笑
    アミューズメントパーク云々もショッピングプラザと同列の議論で、できる前は声高な保守派を中心とした怨念さえこもった賛否両論が入り交じっていてももできたあとは粛々と運営される。

    たしかにここは旧軽井沢ではありませんが、あっちと一緒にされても困りますね。

    アローさんにはせいぜい開発がんばっていただいて、体よく上場資金を手にしたら軽井沢で安穏と商売しているくだらん弱小不動産屋を蹴散らして立派なリゾート地にしていただく候。

    >>165
    >地元民はいかにも街の活性化に伴って地価が値上がると、アローさんの計画に賛同するが、軽井沢の将来は果たしてそれで良いものか疑問です。

    ↑これ理解できませんね。地元民なんて地価があがってもまったく喜びません。地価が上がって喜ぶのはあなたのように物件を(すでに持っていて)売りたい人だけです。地元民が本当に求めているのは経済の活性化であります。地元民や別荘族が本当に単に閑静な別荘地であって欲しいと思っているのだろうと考えてたとしたら大きな勘違いです。

    地元民とはどういう人種か、別荘族はどうあるべきか、軽井沢の発展と価値はどこから生まれていて経済構造はどうなってるか、もう一度勉強し直されたら如何。

  13. 167 周辺住民さん 2007/07/09 02:09:00

    ついでに書いておきますが、経済の活性化というと、すぐ乱開発必至と考える人がいるかもしれないがそれは違う。

    軽井沢の価値が維持向上しない限り、何を開発しても経済が発展するわけがない。軽井沢の価値とはリゾート地・別荘地としての価値に他ならず(これは地元民であろうが認めざるを得ないところ)そのためには自然環境だったりさまざまな施設とのシナジー効果である。

    私はアミューズメントパークの計画の仔細は知らないが、「アミューズメントパークならお台場で十分」と軽々しく言うようなあなたはおそらく本当の軽井沢の価値を理解されていない。せっかく別荘をお持ちでも実に残念なことだ。

    リゾートマンションや本当の別荘をエンジョイされるQOLを重視する方は、逆にお台場のアミューズメントパークなぞ行かない人も多いのでは?そもそも東京にいる時はビジネスで時間がないでしょ。オン・オフの切り替え、これ肝心。

  14. 168 物件比較中さん 2007/07/09 02:48:00

    三井さん(?)でしたか、北側に高額プロジェクトをおやりになると営業さんから聞きました。たいそう高くなるそうですがサンクタスさんを先に買うと後悔しそうな気がします。とは言え、購入計画は立てたいので戸建も視野に入れて見るようにしたいと想います。

    でも三井さんも、サンクタスさんの販売と通して軽井沢での営業を実験中なのでしょうか。もっと三井さんの物件情報を教えて欲しいところです。悩。

  15. 170 検討者さん 2007/07/09 03:27:00

    投資用として購入された方も何件かあるそうですが、セカンド用は周辺の環境が変わってしまったことで購入後に後悔したことがあります。
    軽井沢の開発計画を調べて慎重に検討したいと思います。

  16. 175 マンション買いたいさん 2007/07/09 06:37:00

    北側と南側で対立してるみたいですね。
    地元の方々じゃないと分からない情報がいろいろ分かってためになりますので、検討材料にしたいと思います。

  17. 176 土地勘無しさん 2007/07/09 13:30:00

    よくわかりませんが、軽井沢といえば旧軽っていうのは私でも知っています。

    旧軽にマンションってあるのでしょうか?鹿島の森は雰囲気はとってもいいしまさに由緒正しいところですが、上物たてるとやはり総額がちょっと厳しいのでできあいのマンションがいいなあと思っています。

  18. 177 物件比較中さん 2007/07/09 13:42:00

    ある意味討論が白熱しており、怖い反面ためになります。
    しかしながら、南が丘は誰に聞いても南エリアで別格と聞きますし、
    鹿島の森と同等、時として、それ以上の人気を誇るとも聞きます。
    どこが良いとかの討論ではなくて、それは価値観の違い、目的意識の
    違いも多少はあるのではないか・・・

    と、その様な観点から、サンクタスさんも渋滞目前の街道沿いで
    なければいいし(その分しっかり値段の差で反映されてるし)、
    南側だって、中軽井沢だってそこにしかないものって
    あるんじゃないでしょうか?

    ただ、大規模マンションの場合、法人の保養所になっていて
    不特定の入居者が出入りすることや、金額の差が激しい分、
    多種多様な層の方が利用すると考えると・・・不安?

    それならヤメナサイと怒られそうですが純粋な思いです。

  19. 178 軽井沢大好き 2007/07/09 15:12:00

    南が丘は戸建て別荘地としては緑も多く静かでよろしいわよ。角栄さん所有の水戸のお殿さんの別荘があった所です。真紀子さんが相続で手放してからは広大な敷地は分割造成されバラバラになってしまいました。
    南が丘にはマンションはないでしょう?ここで戸建て別荘を所有していても駅から遠すぎて歩けません。俳優の田村兄弟や中内氏の別荘もありますね。

    鹿島の森別荘地は旧軽銀座や雲場池にも近くお散歩にも素敵な場所です。
    リゾートマンションを所有して、この環境を利用しようと考えればサンクタスヴィレッジ軽井沢が適当かと考えて契約いたしました。

    ちなみに戸建て別荘からの買い替え組みです。

    軽井沢は季節的にも特殊な地域ですから、充分にご検討されたほうが宜しいかと存じます。

  20. 179 マンション買いたいさん 2007/07/10 02:08:00

    なんだかここら辺に来て、どうせセカンドだから買っといて損はない!!と自分が甘く考えていたんだなぁ、と思いました。
    軽井沢をあまり知らないので、これから将来どのように発展するのか、考えられる計画なども考慮しなければ後悔しそうです。

    セカンドとして軽井沢を考えたのは自然回帰、今のままの静寂と自然の緑、癒しを求めています。
    ちょっと軽井沢は違うかも、と考えてしまいます。

  21. 180 購入経験者さん 2007/07/10 05:55:00

    自然回帰するための別荘が軽井沢で欲しい方には、千ヶ滝の別荘地をおすすめします。もっと静寂で人気(ひとけ)のないところがご希望であればやはり茅野・八ヶ岳あたりはすばらしいですね。

    住宅地っぽい別荘地がご希望の方は三井の森がよろしいんじゃないでしょうか。MASAKOさんのご実家の別荘もあちらですし悪いことはないです。

    趣味に合わない方はここを買う必要もありませんし買うべきではありません。

  22. 181 軽井沢大好き 2007/07/10 12:35:00

    軽井沢は新幹線が停車することで大変便利になりました。千ヶ滝別荘地・三井の森別荘地はその恩恵の享受が少ないように考えます。
    茅野はビーナスラインも素敵で八ヶ岳連峰の景色は抜群で素敵です。ですが、高齢化社会に向けてはどうなのでしょうか?私には自信がないのです。健康な方が羨ましいです。

  23. 182 匿名さん 2007/07/10 16:39:00

    >>181さん 私には自信がないのです。健康な方が羨ましいです。

    私は健康面で軽井沢の別荘を手放しました。厳しい冬が長い軽井沢の生活は予想以上に厳しいものでした。健康で長生きするための環境を考えるなら団塊の世代には沖縄がお勧めです。

  24. 183 軽井沢大好き 2007/07/10 20:39:00

    >>182さんとは 相容れない価値観とでも申し上げましょうか。

    都心回帰が叫ばれている現在、都心3区を生活の拠点として老後を過ごしたいものです。その傾向は若年富裕層にも顕著に見られます。その意味において新幹線停車駅である軽井沢駅近のこの物件の価値が落ちることはないだろう、と踏んでいるのです。
    また此処は厳しい冬でも使用できる設備を備えてはいますが、セカンドハウスとして使用したいのであり、それだけ経済的にも人を選ぶ物件だとはいえます。

    バブル時代とは異なり軽井沢の別荘も場所を選ぶ時代に突入しているといえますね。

  25. 184 購入経験者さん 2007/07/11 00:30:00

    私は冬の厳しさより夏の苦しさのほうがつらいです。だから避暑地のほうにお金は使いたいです。軽井沢の冬はたしかにスキー場があるくらい寒くて厳しいですが、雪に埋もれて身動きつかないとかはないですよね。軽井沢でも傾斜地だと大変ですが。駅から歩ければ何の問題も感じません。

    新幹線が止まるほど大雪が降れば別でしょうけど。

  26. 186 購入検討中さん 2007/07/11 01:38:00

    所詮、都会からの回帰族には極端な田舎暮らしは無理。
    結局寂しくなって、もしくは気候や管理に耐えられなくなって
    街中に戻ってくるのがおち。
    維持できる人は田舎育ちの経験がある人だと思う。
    理想と現実には少なからず開きはあるはず。
    サンクタスはいいよ。価格と幹線道路のうるささ、
    マンション内での貧富の差を除けば。

  27. 188 匿名さん 2007/07/11 16:07:00

    マンション内は投資用とセカンドのみに大きく分かれていると思います。
    リゾートなのに国道面は普通考えないですからね。
    いい空気を吸いたいと思いますが。

  28. 189 手元にパンフ 2007/07/11 16:14:00

    投資用=国道沿い
    リゾート=1番館&セントラルグローブ沿い

    ってとこでしょうか?

  29. 190 手元にパンフ 2007/07/11 16:22:00

    建物のロケーション的には次の通りでしょうか。

    1,2,3,9>4>6>5,7

  30. 191 匿名さん 2007/07/11 21:17:00

    結局、不動産屋が買うのではなくて個人が買うようにしないと意味ないですよね。

    不動産屋は本当に邪魔な存在だよ。

  31. 193 匿名さん 2007/07/12 07:32:00

    別荘地は少ないけど、避暑地の数は多いけれど、年間通しても利用する機会があまり無いので、必要ないと思いませんか?! 私は都内と離れた別荘地が欲しいので軽井沢は違いますね。

  32. 199 買いたいさん 2007/07/13 02:32:00

    このマンションは、別荘地としての軽井沢をイメージしていると、将来的に隣地は商業地として栄えていくので後悔しますよ。
    環境を優先順位に考えるなら、住居系用途地域であることが絶対条件です。
    みんなカタログに騙されてるな!!

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      2. 坪400万台前半
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    最近見た物件
    プラウドシティ所沢
    所在地:埼玉県所沢市北秋津575番の一部外(底地)
    交通:西武池袋線 「所沢」駅 徒歩10分
    価格:5,300万円台予定~1億2,800万円台予定
    間取:2LDK~4LDK
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    未定

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    2LDK+S(納戸)~3LDK

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    総戸数 162戸

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    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

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    総戸数 71戸

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    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

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    総戸数 72戸

    バウス新狭山

    埼玉県狭山市新狭山2丁目

    3300万円台~5100万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~4LDK

    62.67m2~82.11m2

    総戸数 206戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

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    未定

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    3LDK

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    総戸数 68戸

    ルピアコート本川越ステーションビュー

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    2LDK~4LDK

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    プレイズ大宮日進町

    埼玉県さいたま市北区日進町1-40-20

    3400万円台~6400万円台(予定)

    2LDK~4LDK

    61.74m2~85.63m2

    総戸数 111戸

    ラコント越谷蒲生

    埼玉県越谷市蒲生茜町7番13

    3,498万円・4,798万円

    1LDK・2LDK

    35.70m²・52.16m²

    総戸数 36戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸