奈良県でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

マルマインハウスさん、LIFE SKETCHさん、協栄ホームさんを検討しているのですが建てられた方はいますか？

高栄ハウジングで建てた方も居ませんか？

他にも奈良で高気密・高断熱・耐震3へのこだわりがあるところ考えてます
今の所、泉北とかヤマト住建の方が安かったり住設良いのかな？という見解ですが…

中内工務店も気になる
坪単価どれくらいだろう

はじめまして。
不動産、工務店、ハウスメーカー勤務経験者です(^_^;)
自分のマイホームを建築するにあたってこちらのサイトを参考にさせて頂いています。
どうぞよろしくお願いします。

皆さんどこの工務店に大事なマイホームを依頼するかとても悩みますよね。
以下自分で調べて、コンタクトを取った工務店のイメージや情報をご参考頂ければ幸いです。
まず工務店さんからカタログ収集に、読んだ書籍をお知らせします。
・すまい図鑑（奈良の工務店さん情報満載）
・ほんとは安いエコハウス（注文建築に際してとても参考になる）
・家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本（住宅ローン情報）
・成功する住宅購入の教科書（住宅に関する初心者向け本）
・コロナ時代にどう変わる? 知らなきゃ損する家とお金の話（FP向け）

※すべて建築に関してとても参考になる本ばかりです。

次は実際にカタログ収集や見学会・勉強会などお世話になった工務店や設計事務所です。
感想はあくまで私見ですので、ご了承下さい。

・北条工務店
３代続く老舗の工務店から、現在は一級建築士事務所 株式会社 北条工務店へ。
標準仕様がなくデザイン性に優れる、定期的に届く施工事例がとてもおしゃれ。
その分お高め、坪単価80-100万程　接客やレスポンスはとても早く誠実で丁寧。
・楓工務店
大工出身の代表が企業した会社。社員はとても若く、パワフル。
SNSやインスタが命という感じでレスポンスが遅め笑
建築プランは５パターンほどあり、坪単価も60-90万ほどと幅広い。
最下位のプランは窓の性能はあまり良くないが、建売住宅を検討されるぐらいならこちらの家をおすすめする。
・R-house（クレイル）
R+house加盟店。建築事業はここ10年ほどで歴史が浅い。
センチュリー2加盟店、不動産売買や賃貸が本業なので土地情報に強い。
加盟店の強みで独自の仕様が使え、リクシルのSW工法と同等。窓の性能はサーモスX、YKKAPWシリーズで高性能。
建築士に依頼する設計料がとても高く（～90万まで）、仮設工事費用などすべて別途なので意外と高くつく。坪単価70-90万。
・シバサンホーム
大工出身の代表が企業した会社、見学会の施工事例は丁寧。
子育て世代の家を応援するとうたうだけあり、リーズナブル。
Rasiaというセレクト企画住宅を扱う。仕様も窓の性能はサーモスX、YKKAPWシリーズなど高性能。
仮設費用やデザイン料・確認申請費・地盤調査なども建築費に含まれるので、坪70万までで建築可能。
施工事例もおしゃれでブログの情報の内容が濃い。建築や補助金情報など詳しいがレスポンスは遅め（笑）
・パーシモンホーム
大阪が本社の建設会社。法隆寺などのJR線界隈では建売分譲も行う。
営業は特におらず女性設計士さんがすべて管理。準耐火構造が標準仕様で火災保険がやすくなる。
１Fの天井仕様が高め2700。MHのセンスはさすがの女性目線。プランは３パターンほど、坪50-70万。
施主支給が×。窓の性能はプランによる。
・いろは工務店
大工出身の代表が企業した会社。
雑貨みたいなおしゃれな家。シバサンホームと同じく
仮設費用やデザイン料・確認申請費・地盤調査なども建築費に含まれる。坪単価60-75万ほど。
窓の性能は普通クラス。内部建具や照明など家具屋とのタイアップで独自のセンスあり。


他にもコンタクトを取ってやりとりした工務店や見学会に行った工務店さんもいます。
皆さんのお家選びの参考になればと思います。
かくいう私も今現在情報収集中です。マイホームへ向けて頑張りましょうね！

102＞追記訂正です

楓工務店さんは現在すべてのプランにおいてリクシルのサーモスＸという高性能の窓を採用されてます。
※サーモスは廃盤予定商品なので後継品で同等クラスであれば良いと思います。

また耐震等級も品確法による性能表示計算ではなく、建築基準法による許容応力度計算による耐震等級３のようです。

桜井市の日生ハウジングさんはどうなんでしょう？
資料請求できないっぽいから躊躇してます…

>>89 口コミ知りたいさん
アフターって定期点検とかですか？
うちは建ててから３年になりますが、一度も来ませんね。

102＞追記です

R+houseの家は奈良県内でしたら、クレイルさん以外に
他にも橿原の関西工務店さんがR＋house大和橿原店として
加盟されてます。（他には㈱中和コンストラクションさん）

R+houseパネル（リクシルのSW工法と同等）
を使用する点や高気密・高断熱は同じです。
本体価格もクレイルさんよりお安め（笑）
（SUUMO施工事例に本体価格載ってます。）
本業が材木屋さんからの工務店で現四代目です。
下請けの経歴も長く、地元密着という感じかな。

※R+houseの工法に限らないんですけど、
奈良県南部方面の工務店さんは、同工法でも
坪単価が北部より安いイメージです、
施工事例のイメージとかでしょうかね。

戸建て検討中です。アイフルホームで建てた方おられたら、色々教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

中内工務店で購入された方や情報を知っている方がいらっしゃいましたら教えていただきたいです。

109さん何書かれてたんだろう…

30ほど工務店を回りましたが、平岡工務店さんしか信頼できる工務店がありませんでした。

決して安くはないですが、私たちの要望を丁寧に汲み取って頂き、物凄い提案力と実力でものすごいオシャレで機能的な唯一無二のお家が完成しました。
おそらくどこよりも時間もかかりますが、その分後悔も無いと思います。
何より社長さんや社員さんの人柄に惹かれます。

どうぞご検討を。

家づくりの成功＝工務店選びであり、
選ぶ建築会社の判断基準をまとめてみたのでご参考になればと思います。

標準で以下の点をクリアしてる会社
（※オプションとする工務店は却下※）

・C値測定必須（目標0.3を目指してる会社）
・耐震等級３（相当ではない）許容応力度計算
・断熱等級６（UA値0.46）クリア、７目指してる会社（UA値0.26）
・樹脂サッシ/最低でもアルミ樹脂複合サッシ※トリプルなら尚ベスト
（※窓サッシの重要性を理解してる事かつ儲けようとしていない）
・住宅性能を証明する書類を取得（税金控除に必須）また知識がある会社
※耐震等級性能証明もしかり
・インスタはあくまで参考程度に、デザイン力＝高性能かは別問題

今後、上記の点をクリアしない工務店は淘汰されるでしょう。
工務店を決めたら、
設備は工務店の標準から選ぶことが一番安あがりです。
構造部（性能）は後から変えれないですが、設備は最悪後から変えられます。
間取りは「間取りと住まい方の科学」という本が大変参考になります。

2025年には断熱義務化されるので、まだ年齢的に猶予があるなら
それまで家の建築を待つのもありかもしれません。
建築業界の流れが変わるかも。

皆様の家づくりが成功しますように！！

17さん21さんと同じく。いろは工務店の社長は残念でした。お客をバカにしていますよ、ホントに。態度や対応が最初とコロっと変わってびっくりしました。ミスも認めないし驚くような言葉もありました。それに対しての謝罪もなく、態度もいかがなものかと。スタッフさん達は良かったのに可愛そうだなと思います。

私も113さんと同じくいろは工務店の社長と話をして依頼をやめようと思いました。
本当に客を舐めてるとしか思えない、誠実さのかけらもない対応にうんざりしました。
気持ち良く住みたいなら、いろは工務店だけはおすすめしません。
あの社長じゃなかったら数億は売上上がるんじゃないですか？ってくらいひどい対応です。
怖いもの見たさで行くならいいですが、
この工務店と一緒に家づくりしようなんて微塵も思いたくありませんね。

奈良県生駒市にある山中木材さんはやめときましょう。
山中木材さんが施工の新築現場近くで、断熱材に吹付発泡ウレタンフォームを施工後、
呼吸困難になり健康被害を受けた人がいます。

吹付発泡ウレタンといえば、アクアフォームかフォームライトが有名です。
そもそも吹付発泡ウレタンは気密が取れやすいため、
奈良の地元工務店では安易に採用されてる断熱材ですが、
揮発するイソシアネートには猛毒物質であり、発がん性があります。
ではなぜ、この発泡ウレタンを多用するかというと、
１日２日で断熱材が施工でき、工期が短縮できるからです。

吹付発泡ウレタンはあくまで、隙間を埋めるものには最適ですが、
新築の断熱材に採用するものではありません。
こういう事をちゃんと考慮してる工務店さんを選びましょう。

なんやかんや言って、性能とか断熱とか安心面で考えるなら一条工務店が一番良いのかも。
デザインはともかく、性能で一条工務店の右にでるものは無いとも聞くし…。
家は大きな買い物で失敗できないし、一般人が分からない専門的なことが多すぎます。

現場発泡系のウレタン断熱はかなりやばいらしいね、現場の知り合いが鼻と気管支やられてシックハウス症候群みたいになってしまったと言ってた。
最近その危険性については、ボチボチ聞く。

大手ハウスメーカーは、やばい商材は使わない。断熱で有名な設計ユーチューバーもグラスウール採用してる。

デザインいがい何の不満もないです。一条工務店さん、本当におすすめします。