クレアシティ宝塚南口

ホテル存続と歌劇場移転話はワンセットってことですかね。
そういえば、西宮北口の球場があった辺りに阪急百貨店ができるんですね。
宝塚阪急は大丈夫なのかな。
西宮におされて閉店、なんてならなければいいんですけれど。
近くにデパートがあるっていうのも、ちょっとうれしいので。

いゃあ〜宝塚歌劇は移転しないでしょ。。。
今、宝塚市は市の発展・開発のたまに様々なプロジェクトを計画しているのを
ご存知ですか？そのプロジェクトのコンセプトは”音楽と町との融合”みたいな
宝塚劇場を基点に、その周辺も音楽を中心としたお店などを増やしていこう
ともしてますねぇ〜たとえば「ブルーノート（ジャズステージ）」や「ハードロックカフェ宝塚」
などをオープンさせようと動いてるようです。
なのでこれからは、今までとは違った形で宝塚は発展していくと思いますよ。
関学と宝塚市と民間が合体し、今必要な改革を議論していってるようです。
実際、閉鎖した宝塚温泉が新たなる営業方針で再オープンします！
なので元温泉地という特徴もなくさず、芸術高い町、そして他のエリアからも
人がやってくるように様々な改革が今検討されている途中ですよ。

じゃあ、梅コマを阪急電鉄が買い取ったのは？何か意図があると思いますよ。
いづれは梅田でタカラヅカ歌劇をやるんじゃないか？という話。

×開発のたまに→○為にです（笑）スイマセン

まぁ「吉本」のように、ベースは大阪南だけど、梅田でも東京で劇場をもって
展開していってますよね。
だから宝塚劇場も、そういう方向性はありえると思います。
梅田で宝塚をやっても、宝塚で宝塚をやらなくなることはないでしょう〜

観光バスで見に来られる団体のお客さんは梅田で、
コアなファンは宝塚で・・・なんてことになるのかな。
宝塚歌劇、宝塚からなくなって欲しくないです。
賛否両論ありますが、私はあれだけカリスマ性のある劇団が
身近にあるのもいいやん、と思います。
といっても公演には2回ほど行っただけなので、
けっしてディープなファンではありませんが。

私はいまだ一度も宝塚劇場に行ったことないですが・・・
また興味もほとんどないのですが、
でも、なくなってほしくはないですね（笑）
なんとなく土地柄を表す大きな要因になってるから。

このマンションのほんとすぐそばにイカリスーパーがあるじゃないですか〜
これってすごい便利ですよね〜！
若干商品は高いですが、ここの質は間違いないですよ。
こんな近くにあったら、冷蔵庫に食料をストックしとかなくても、
毎日新鮮な魚とかお野菜を買いに行ってもいいなぁ〜と思ったり。
今ほんとどこのお店の食品も信用できないので、
イカリは嬉しいかも。。。コンビニにもすぐ雑誌買いにいけるし。。。
やっぱり近くに買い物する所があるって重要ですよね？

ほんとすぐそばにあるので、いいですよね。
モデルルームに行った時に、いかりスーパーにちょっと入ってみたんですが、
モノによってはお手頃なものもあって、けっこう利用できそうです。
ニッショーも近いし、買い物に便利なのはいいですね。
逆瀬川にあるコープがこちらにもあってくれたらなぁ、と思いますが、
これって贅沢言ってますね（笑）

うん、贅沢贅沢。笑
ニッショーといかりスーパーあれば、御の字だよ。

私はクレアシティより、ちょっと前に発売されたプラネスーぺリア宝塚を
買ったんですけど、やっぱり「いかりスーパーが徒歩数分」っていうのは、
ポイント高かったです。

夕方７時くらいからは食料品がかなり安くなるし、近所ならぶらっと見に
いって、その日に食べる分だけ買って、食べきってしまえばいい。
とにかく品質がいい。東京で言うと、紀伊国屋スーパーみたいな感じ。

あっ、ほんとだ！
近くなら、食料品が安くなる時間を狙えますね。。。ウフッ
私はクレアシティを購入しようと検討している者なんですが、
プラネスーペリアはもうすぐ建ちますネ！
入居はいつごろですか？楽しみですね。
私も今からワクワクです。

プラネスーぺリアは、入居説明会が１２月、内覧会が３月初旬だと先日、
新星和不動産から案内がきました。
（この間の期間が長すぎるのが？？？なんですが・・・）
家具とか色々見に行ったりして、今が一番楽しいときかも？

クレアシティ宝塚南口もいいですよね？間取りも色々変更できそうだし。
時々チラシが入るので、興味深く見ています。

52さんとは、そのうち、いかりスーパーのお買い得品コーナーで接近遭遇
しそうだなぁ・・（ｗ

５２さん、ほんとですね（フフフ）
いづれにせよ、私は阪急神戸線もいろいろ見ましたが、
最終的には「宝塚南口」駅近物件ってのでしぼりこみました！
雰囲気は阪急っぽいですし（まぁ阪急なので・・・）
学校区は問題ないし（いい方ですよね？）
土地柄もいいし、近くに買い物する所はあるし、
その割には、値段が手頃だった（これ重要？）などなど。
まあ、他の駅/物件と比べて、大きく妥協しなければならないポイントがなかった
っていう事ですね。これって意外とありそうで、なかったんです。

プラネはクレアよりも、半年ぐらい入居が早いんですね〜！
ほんと家具とかを具体的に見初めて、いろいろ選ぶのに悩みながらも
でも、とっても楽しい時ですよね〜
お互い住人になった日は、
この町が、まだまだいい感じに変化していくのも見ていくのも
楽しみの一つになるかも！？

なんだか、公開メールみたいになってますが。（ｗ

「サンビオラ」がいい感じに再開発されたら、さらに宝塚南口のイメージ
アップになると思うんだけどな。
プラネは、「終の棲家」のつもりで買ったマンションなので、この土地の
移り変わりを楽しみつつ、こころ穏やかに暮らしたいです。
これからも宜しく。

マンションって、何年ぐらい住めるのでしょうね。
せっかくローンを払い終わったと思ったら、サンビオラのように、
古くなって、周りの環境にそぐわないから建て直ししろ！とか、
新しくやって来た人に言われて・・・。
ある程度年齢がいっていれば、終の住処にもなりうるのでしょうが、
そこそこお若い方なら、買い換えや建て替えのことも
視野に入れないといけないのかもしれませんよ。
もちろん30年前の建物と今とでは比べ物にはならないとは思いますけれどね。

今の建物は、１００年もつ！とも言われていますね。
ただ１００年も住む人（そんな長生きする人）いないでしょうが・・・
あと大事なのは、定期的な修繕ですね！
配線関係や外壁などや、鉄の劣化などをしっかり点検しているかが
その持ちを変えるでしょう。
サンビオラは、見るからに外壁などの修繕がされていなかったでしょう。
最近やっとし始めてるようですが？
やはり店舗が入ってるマンションは、いろいろ話し合いが折り合わず
キビシイでしょうねぇ。
あそこは、修繕プランが最初からしっかりしてなかった結果、
ああなってしまったんだと思いますけどねぇ。
購入時に、このプランがしっかりできてるかどうかが、マンションの
将来にかかわってきます！！
駐車場代０円なんてしてるとこは、もう終わってますね・・・

あらま、えらいバッサリ切りましたねぇ。
クレアシティは大丈夫なんですかい？

↑それは知りません・・・
単に５６さんの意見に返答しただけです。
こちらのマンションとはまた別の発言ですので・・・
直接営業の人に確認するか、修繕計画書などがしっかり
書面に出されてるかを聞けば、きちんとしたところなら
見せてくれるでしょう。いくらでも売りっぱなしのマンションなんて
ありますからねえ。将来修繕費をどんどん上げていかねば
ならない事が目に見えてるマンションはかなりありますので、
しっかり調べてから購入する必要性がありますヨ！

修繕計画書ってのも一応営業マンに見せてもらいましたが、
それがきちんとなってるかなんて相当気合入れて見ないと
わかりずらいですよね。
「たぶん大丈夫だろう」って感じで思ってますけど・・・

あくまでも、事前にある販売計画書っていうのは、
きちんと根拠があっての数字が出されてるんですね。
もちろん過程で何が起こるかわからないと言ってしまえば、
それまでですが、しかし、このプランがなければ何も始まりませんし、
見通しも立ちません。
それをどうしていくかは、今後住人同士にかかわってきます。
あくまでも推奨プランなので、住民同士話し合って、
管理会社を変え、より安く経費を出すことも可能ですし。
たしかこのマンションの管理会社は、事業主の会社になってた
のではないでしょうか。そういうふうになってるマンションは
心強いと思いますよ。事業主も自分が建てたマンションである以上
責任もって管理しなければ、今後の評価につながってきますからね。