西明石の大和建設ってどうですか？

大和建設って住宅の横綱ですよね。
勝美とグループ会社です。

住宅の横綱ってモデルハウスを見に行けばわかりますがデザイン優先で住みにくい
家が多いです。
壁が薄いとか２階で歩く音が思いっきり聞こえるとか。
でも予算をかけて（オプション）建築すればそれなりの家にはなります。

土地に関しもすごく魅力的な値段で駅近の物件がある場合には疑ってかかって下さい。
きっと理由があります。

横綱がらみでは去年の夏土地１８００万で販売していた場所が今月は９００万になって
ました。
真後ろがマンションで横がお好み焼き屋ですから。。
でも説明を受けた時は何も言われません。

現地に言って自分の目で確かめる事を忘れないように。


明石は西から攻めるヤング開発　昭和住宅　関西住宅販売（スマイル）明治住建　等が
しのぎを削ってます。

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昨日、横綱さんに行ってお好み焼き屋さんのとなりの土地案内してもらいました。
900万円じゃなかったですよ。
いま、企画住宅とかしていて、オプションとかもついててお得だそうです。

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＞大和建設に勝美の話をしたところ
「昔はそうだったけど、今は変わりました。
実際に見て確かめてください！」と自信満々でした。

↑笑える

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私も住宅の横綱（大和建設）で契約しようか悩み中です。

かなり悩んでます。

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>>05
もう少し考えてみたら。

西明石だったらもう少しマシな建築している
業者さんもいるのに・・・

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＞パスさん
どのようなとこがダメなんでしょう？
今本気で悩んでます！

他に良いとこがあったら教えて下さい。
よろしくお願いします。

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＞匿名さん
ダメとは言ってないよ。
俺自身は勝美も大和も話聞いたこともないし。

ただあれだけ広告が入っていれば自然と目に付きますよね。

私もハウスメーカーやこの界隈の住宅販売業者をいくつか
まわりましたが、こういった業者は基本「家が売りたい」だけです。
家が売れれば、こちらのその後の生活なんてどうでもいい、という感じです。

ですがこちらは土地のことも考えなければいけません。
住環境は近隣の環境も住宅も全部含めて、だと思います。
確かに予算は大事です。が、まずは、どういったとこに予算をかけるのか、
何を重視するのかをよく検討すべきだとは思います。

私自身は西明石にある神明住建さんというところで
土地を探していただき、住宅の方もそちらでお願いしました。
http://www.shinmei.net/index.html
宣伝ではないので、特にドコが良かった、とかは書きません。
あくまでも参考の一つにして下さい。

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勝美スレにもあるけど、同属会社で土地の買占めでユーザーを引き付ける商法だね。
連日の広告で嫌でも頭に焼き付ける。
これが成功してるんだろうなあ。広告費はすべて建物で回収済み。
どうしても立地条件にみんな目がいってしまうからなあ。
まあハッキリ言って家は何の変哲もない家だから、拘りがなければ良いのでは。

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神戸にある平成住研はどうですか？
不動産屋の評判も良いようなのですが。

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最悪ですオプション価格でたらめ。一度見積りしてみたらよくわかる。2～3回目で正体わかる

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大和建設最悪です。焦らせて契約させて坪単価55万20坪越えて50万。オプション価格はふかすだけふかして数百万なんてざら全てにおいてうそ臭い。きれいごとの営業マン。みなさん気をつけたほうがいいです。又他社との合い見積りしてから契約することをすすめます。私はエライ目に合いました

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最悪やから、やめといた方が良いです。
私はそこで今建てたばかりですが、後から後から金額勝手に増えるし、思ってたクオリティ以下やし、ほんま最悪。
もう一度建てれるなら絶対選びません。

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そうです。そんなカネもうけしか見えないような業者はやめましょう。一生後悔がついてまわります。本当に冷静になって良く考えましょう。

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10年目のときの修繕で、有償修繕をすると、20年間保証があるという話でした。
構造耐力上主要な部分
室内への雨水浸入に関する部分
だけが保証されるということだそうなので、経年劣化という部分については
他社と同じような感じでの保証体制なんだなぁと思いました。

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構造耐力上主要な部分と室内への雨水浸入に関する部分とは？
雨水侵入は屋根の修理なのかな？と思いますが、構造耐力上主要な部分は
具体的にどのような工事内容になるのでしょうか。
有償メンテナンス工事の費用の相場も把握できたら維持管理の見通しが立ちやすい
かもしれません。

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大和建設にて建築用地の紹介をうけ現在検討中の家族です。
気に入った土地は建築条件がついている為、その土地で建築する場合は大和建設にて建築する事となります。
担当者より説明を受けた建物の構造や設備関係には納得しているのですが、クチコミ等を見ると良い評判と
悪い評判の書き込みがある為、慎重になっています。（私より家内が気にしています）
担当者の方は親切ですしお店の雰囲気も気になるところはありません。
ただし予算いっぱいの計画となっている事もあり、書き込みにあった様なオプション価格が高すぎる？様な
場合、希望の家を建てる事ができるのかどうか不安点もあります。
（営業の担当者の方からは細かい説明を受けており、予算も資金計画に入っているから大丈夫との事）
皆さん最終的には何を判断材料として決断されましたか？

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横綱さんでお家を建てた者です。先日すでに引越して住んでいますが、役にたてばと私の感想を書きます。まず、私が横綱さんを知ったのはたまたま友人の家に行った帰りに近くのモデルハウスの見学に主人と寄ったのがきっかけです。既に他社も見ており、他社と色々な面で比較しましたが、モデルハウスで初めて出会った営業の人が決め手でした。とてもこちらの不安や事情をわかってくれて、お若いのに知識も経験も豊富な方で、何より話しやすいのが良かったです。他社の営業の人も悪い人はいなかったのですが、横綱さんの営業の人は主人もその人から買いたいと言うくらいでした。少しはじめは馴れ馴れしく感じる時もありましたが、、、そして元々希望していたエリアとは違い、営業の人に勧めて頂いた土地で契約しました。建物は初めに計画した予算より多少オーバーはしましたが、納得の上で追加をお願いしたので不満は特にありません。設計士の人も明るい人でワガママをかなり聞いてもらいました。おそらく主人は横綱さんの担当の営業の人との出会いがなければ家はまだ建てていないと思います。たまたま私達が運良く良い担当の人に会えたからかもしれませんが、お家はきっと担当の人で満足できるかどうかが決まるのではないでしょうか？その営業の方の名前などは言えませんが、色んな意味できっと話せば普通の営業の人とは違うのがすぐにわかると思います。高い買い物ですので失敗された方は怒りを覚えて当たり前だと思いますが、担当の方を、よく見て決める事をお勧めします。ちなみに私は自分の家はかなり気に入っています。気に入っているのは収納とお風呂です！笑

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半年点検など手厚いアフターサービスさはています！などと購入検討時はうたって置いて、二年点検までこちらが連絡しないとしてくれません。
とりあえず売ればいーみたいです。
家の質ははっきり言ってよくないです。
全てにおいておすすめしないです。

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こちらで建てましたが、はっきり言って最悪です。
引渡し直後からの不備の手直しを半年後に行い、さらに、手直しの手直しが起る始末。
その手直しの手直しまでも床に段差ができたにもかかわらず、これ以上は手の施しようがありませんといってそれ以上は対応してもらえない。
引き渡しまでは丁寧に対応するが、契約・引渡しをしたらあとは知らん顔。
周りの人たちも同グループで建てていますが同じように文句を言っています。

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