注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「ダイワハウス木造【xevo WE・WV】について」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板
  3. ダイワハウス木造【xevo WE・WV】について
大手HMで建てたい [更新日時] 2014-07-13 18:20:35

来春竣工を目指し、大手ハウスメーカー数社で検討中のものです。
xevoWEで建てた友人の新築祝いにお邪魔したところ、すごくかっこよくできてて、
「高かったでしょう」というと、「鉄骨は高かったら木造にした」
と言って最終の見積書を見せてくれました。
延床46坪(1F31坪、2F15坪、大型バルコニー2つ付き)で
土地除くすべて込み3180万円でした。
私が見積もってもらっている大手HM2社は40坪総2Fでほぼ同じ価格。
xevoの木造はかなり格安のようですが、検討中か建てられた方、実際いかがですか?

[スレ作成日時]2008-05-18 23:18:00

[PR] 周辺の物件
ジオ練馬富士見台
サンクレイドル南葛西

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ダイワハウス木造【xevo WE・WV】について

  1. 2 匿名さん 2008/05/18 23:39:00

    1年前はXEVO-Eの方が高いといわれ、45坪で土地除くすべて込み4000万円でした

  2. 3 匿名さん 2008/05/18 23:41:00

    ↑EではなくWEの方が高く、Eは土地除くすべて込み4000万円でした

  3. 4 大手HMで建てたい 2008/05/19 12:58:00

    そうですか、ダイワは元々木造の方が高かったのですか・・?
    今はそうではないのですかね??
    WEは売れ行きがいまひとつとも聞いており、安くしたのですかね??
    ちなみに友人はが契約したのは去年の秋だそうです。

  4. 5 匿名さん 2008/05/20 03:36:00

    この春で鉄骨材料費がめちゃ値上がりした。
    Eだと坪単価もろもろ込みで5万近く上がったとも聞いている。
    従って、木造の方が相対的に安く見えてるのではないか?
    四川省のあんな地震が来たら、EだろうがWEだろうがどっちも耐えられないんじゃないか?
    阪神大震災の1.5倍まで耐えられますという謳い文句のHMの広告は良く見かけるが、
    四川省のあれは阪神大震災の30倍だったらしいので、話にはならんだろうな。
    EでもWEでも同じだろ。
    なら安い方がいいんじゃないか?

  5. 6 大手HMで建てたい 2008/05/21 14:00:00

    スレ主です。
    友人の担当営業マンを紹介してもらうことになりまして、WEで見積もってもらう予定
    ですが、最近はWEも価格アップしたのでしょうか?
    今年になって見積もりとられた方いらっしゃいませんか?

  6. 7 購入検討中さん 2008/05/27 14:58:00

    だれも建ててないの?

  7. 8 購入検討中さん 2008/05/28 13:34:00

    反応が少ない⇒興味がもたれてない⇒売れていない⇒売れない理由がある

    売れない理由は

    ①高い
    ②営業をかけていない(売ろうとしない)
    ③実は欠陥だらけ
    ④鉄骨を売ることのできない能力が低い営業マンが木造の担当に配置替えされている
    ⑤その他

    どれでしょう?
    ⑤の場合は内容を記入してください。

  8. 9 lk 2008/06/05 22:36:00

    WEで建てました。
    はっきりいって、EよりWEのほうが断然高かったです。
    セキスイのシャーウッド路線を目指してますから。

    手間もかかってますし、プレハブのEよりずっと良かったですね。木の匂いもします。

    ダイワの鉄骨で同時期建てた友人が木造のほうがいいねと言っていました。

  9. 10 大手HMで建てたい 2008/06/06 12:19:00

    09さん、情報ありがとうございます。
    差し支えなければ、家の広さや仕様・価格など、具体的に教えていただけないでしょうか?
    友人の家は、相場よりかなり安かったのでしょうか?

  10. 11 購入検討中さん 2008/06/06 12:41:00

    スレ主さんの友人の方の価格は、土地除くすべて込みでの価格との事ですが
    外溝や地盤改良なども含めての価格なのでしょうか?
    とすると本体のみの価格は・・・しかも総2階でもないし。
    住設の仕様がわかりませんが、私も安いと思います。見積もり取ろうかな。

  11. 12 大手HMで建てたい 2008/06/06 12:48:00

    幸い地盤改良は必要なかった、と言っていました。
    土地除く外構も諸経費も全部こみです。
    もうすぐ私の見積もりもでてくるので、楽しみにしています。
    その時は報告します。

  12. 13 lk 2008/06/07 14:06:00

    もともと鉄骨が主流だったダイワも鉄骨部門が頭打ち。セキスイのシャーウッド成功を受けて、ダイワもこれから木造部門に力をいれていきます。
    鉄骨のように工場のラインで量産するような工業化体制がないため、ひとつひとつがほぼ現場手作業です。そのため、建具や設備の種類はほぼ一緒ですが、外壁やサッシ、ドアなどはちがいます。
    また鉄骨のように上棟時に外壁やサッシまでがついてしまうようなことがありません。工期も長いです。
    私は鉄骨の1Pピッチで外壁をほぼ等間隔に張り合わせるやり方というか外観が好きではなく・・・。
    木造は3メートル幅でカットしてはりつけるので、目地がめだちにくいです。

    値段については、仕様などで異なり数字がすべてではないので、ここで細かくは言いませんが、坪単価は家本体だけで79万円。これに諸費用や外構代がなどが付加されました。
    建築中後、鉄骨の営業さんが数人訪れ、木造だとこんなことまでできるんだと感心されていました。
    (ダイワの鉄骨の営業は木造のノウハウを知らなくい人が多く、そのくせとかく鉄骨の優位性を語ります。私の担当は鉄骨も木造もやってきた人です)
    鉄骨は資材が上がってきているそうですが、鉄骨だけでなく住宅建材全体にいえることだと思います。コンクリの値段も日に日に上がってますので家の基礎や外構にも影響ありです。

  13. 14 大手HMで建てたい 2008/06/07 14:38:00

    13さん
    本体価格だけで坪79万ということは友人の家の大きさに
    単純にあてはめると4000万にはなりますね。
    友人が建てた頃より値上げになっているとしても差が大きいようですが
    かなりいろんなところにこだわられたのですか?

  14. 15 lk 2008/06/08 00:25:00

    こだわりなく家を建てる方はいないと思いますが・・・。
    高くしようと思えばいくらでも高くなりますし、安く押さえようとすればある程度は安くおさまります。
    ご友人がどのような仕様にしているかわからないのでうちの場合と比較しようにもなんとも言えません。
    ただ一般的にダイワの鉄骨は坪60万〜、木造は70万〜とういうのが標準ベースです。
    また、うちの近所のxevoEは40坪程度で2000万円台がほとんどだそうです。

  15. 16 大手HMで建てたい 2008/06/08 01:12:00

    うちは40坪すべて込み3000万以内でお願いし、
    「オーナー様の紹介ですから精一杯やります」と言っていただいています。

    本体・OP   40坪×65万=2600万
    諸経費    200万
    外構・地盤  300万
    カーテン      70万
    照明・エアコン   70万   

    合計    3240万
    値引10%  324万    
    差し引き  2916万

    こんな感じでいけることを期待しています。

  16. 17 lk 2008/06/08 02:55:00

    ご自身で数字をそれだけ明確に決めていられるならいいんじゃないでしょうか。
    あとは安い見積もりなりの仕様になっていないか契約するまでにちゃんと把握しておくことです。最低ランクのものばかりが提案されていれば値段はやすいはずです。見た目の数字だけみて契約しないように。
    いいものはやっぱり見た目も性能もいいのであとあとになって採用したくなるものです。そうなれば値段もどんどん上がります。
    割引は紹介であれ新規であれ、正直どのお客もかわりません。限度額決まってます。建ててからのアフター、フォローも含めてサービスの枠を作ってます。最初の割引が少なかった施主宅は建築後の不具合等に即無償交換に応じてくれたりします。逆に契約時の割引が大きいと建築後のフォローが補修対応だったりします。
    紹介だと一見安く見積もってもらったように感じますが、そのようなからくりがありますから気をつけてくださいね。決して損するような商売しませんから。


    よい家を建ててくださいね。

  17. 18 大手HMで建てたい 2008/06/11 12:34:00

    まだ見積もりはいただいておりませんが、新商品の WE−S というもので考えていますと言われました。
    これは、良いものでしょうか?
    営業さんは、安いけど仕様や耐震性などは変わりません、と言っていました。
    どなたか、教えてくださると助かります。

  18. 19 購入検討中さん 2008/06/13 11:35:00

    WE−SってダイワのHPでも見当たりませんね。探し方が悪いのか。
    大変興味があります。

  19. 20 契約済みさん 2008/06/13 16:35:00

    WE-Sは仕様の選択肢が限定されますが、自由設計ですのでWEとWVの中間といったところらしいです。

  20. 21 購入検討中さん 2008/06/14 13:42:00

    自由設計というのはいいですね。
    WVだとかなり限定されますから。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    • [お知らせ] 画像が表示されない不具合について
    • [スムログ新着記事]次の値上がりエリアはここだ!品川シーサイドを深堀り!【稲垣ヨシクニ】

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [ダイワハウス]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    ジオ練馬富士見台
    オーベルアーバンツ秋葉原

    同じエリアの物件(大規模順)

    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載
    コダテル最新情報
    Nokoto 最新情報
    スポンサードリンク広告を掲載
    スポンサードリンク広告を掲載

    [PR] 周辺の物件

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~9448万円

    3LDK・4LDK

    68.4m2~80.07m2

    総戸数 31戸

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7298万円

    3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    カーサソサエティ本駒込

    東京都文京区本駒込一丁目

    2LDK+S・3LDK

    74.71㎡~83.36㎡

    未定/総戸数 5戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    6640万円~9590万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    65.34m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    ジェイグラン船堀

    東京都江戸川区船堀5丁目

    6998万円・7248万円

    3LDK

    70.34m2・74.58m2

    総戸数 58戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7398万円~1億2198万円

    2LDK~3LDK

    52.27m2~72.37m2

    総戸数 93戸

    オーベル葛西ガーラレジデンス

    東京都江戸川区南葛西5-6-4

    4600万円台~7700万円台(予定)

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

    62.72m2~82.02m2

    総戸数 155戸

    ピアース西日暮里

    東京都荒川区西日暮里1-63-1他

    未定

    2LDK・3LDK

    44.33m2~70.9m2

    総戸数 48戸

    イニシア日暮里

    東京都荒川区西日暮里2-422-1

    7198万円

    1LDK+S(納戸)

    50.11m2

    総戸数 65戸

    グランリビオ恵比寿

    東京都目黒区三田2丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    44.12m2~184.24m2

    総戸数 16戸

    ヴェレーナ西新井

    東京都足立区栗原1-19-2他

    5568万円~7378万円

    3LDK

    66.72m2~72.74m2

    総戸数 62戸

    リビオシティ文京小石川

    東京都文京区小石川4丁目

    9690万円~1億5890万円※権利金含む

    2LDK~3LDK

    59.17m2~76.81m2

    総戸数 522戸

    レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

    東京都江戸川区東葛西6丁目

    7,750万円~1億2,990万円

    3LDK~4LDK

    68.59m²~114.69m²

    総戸数 78戸

    イニシア東京尾久

    東京都荒川区西尾久7-142-2

    5500万円台・6300万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    43.42m2~53.6m2

    総戸数 49戸

    サンクレイドル南葛西

    東京都江戸川区南葛西4-6-17

    3900万円台~5900万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    58.01m2~72.68m2

    総戸数 39戸

    リビオタワー品川

    東京都港区港南3丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.1m2~130.24m2

    総戸数 815戸

    リビオ亀有ステーションプレミア

    東京都葛飾区亀有3丁目

    4750万円~9090万円

    1LDK~3LDK

    35.34m2~65.43m2

    総戸数 42戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    プレディア小岩

    東京都江戸川区西小岩2丁目

    6400万円台~8000万円台(予定)

    3LDK

    65.96m2~73.68m2

    総戸数 56戸

    [PR] 東京都の物件

    ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

    東京都足立区梅島2-17-3ほか

    4900万円台~7100万円台(予定)

    3LDK

    55.92m2~63.18m2

    総戸数 78戸

    オーベルアーバンツ秋葉原

    東京都台東区浅草橋4丁目

    1LDK~3LDK

    34.63㎡~65.51㎡

    未定/総戸数 87戸

    サンクレイドル西日暮里II・III

    東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

    6490万円・7940万円

    2LDK

    50.02m2・52.63m2

    クラッシィタワー新宿御苑

    東京都新宿区四谷4丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    42.88m2~208.17m2

    総戸数 280戸

    ユニハイム小岩

    東京都江戸川区南小岩7丁目

    5600万円台~9100万円台(予定)

    2LDK・2LDK+S(納戸)

    45.12m2~74.98m2

    総戸数 45戸