蓮川工務店で建てようと思うのですが

このようないわゆる「パワービルダー」は何処でもこんな感じだと思いますよ！購入者は、一生に一度ですが供給者は悪く言うと「たかが一棟」です。しかし、比較的安く購入できているのは・・・？そこの拘るならハウスメーカーか、町の工務店の方が断然小回りすると思います。

家を買うということは一生に1度かもしれない買い物ですからね。
アフターフォローがしっかりしていないといくらデザインがいい物件の仕様が
よいとしても駄目と我が家は考えます。

蓮川工務店のサイトでは、お客様のすべての不安をすべてサポートと
書かれていて保証なども省エネルギー性、耐震などの要件を満たす
住宅を取得される場合に金利の引下げを出来る
フラット３５Ｓ（優良住宅取得支援制度）
を始め地盤保証、他にも物件保険が充実しているので良い会社だなと
思っていたのでここのレス見たらちょっと残念です。

太陽光パネルを付けた際、専門の業者の方が屋根裏を点検したところ、「珍しくいい工務店ですね。断熱にもなってる。」と、おっしゃってくれましたよ。

そうなんですか。否定的な意見もありつつ
概ねコメントはいいと感じられている方が多いように見受けられます。
見えない所もしっかり作ってくださるのはいいなぁ。素直に。
あとはちょいちょい現場を見に行って確認したりとか
自分でも勉強して突っ込めるくらいの知識は持っていればＯＫ？？
基本はきちんと作るということだけれども
もしもということもあるし（人間だから）
高い一生の買物だから
お互いに嫌な思いをしないように確認し合いながらやっていくのが
ベストなのかなと思われました

２８さんのご意見のとおりだと思います。
お互いに確認しあうというのは大事ですよね。
信頼関係というか、何でも言える関係になれるといいと思います。
一生の買い物、高額な買い物ですからこちら側もマメに関っていくべきなのかなと。
いい評判を信じたいですけど、悪いコメントも頭に置いておくといいのかな。
自分でも建築の勉強をある程度しておくべきとも言われますね。

これから蓮川工務店の物件を買われる方に、少しでも参考になればと思い、投稿しました。私は３年前に足立区内の物件を購入しました。契約時には更地の状態で、物件引き渡しまで ほぼ毎日作業を観察していました。何故かと言うと、あまりに知識不足でいい加減な仕事しか出来ないと感じた為、建築関係の仕事をしている自分にとって、安心して任せておけないと思ったからです。20番の書き込みの方が言われていた様に、根切りは雑で、石入れ、突き固めもしない状態で捨てコン。地盤がふかふかの安定していない状態で基礎の配筋。配筋もコロの置き方も適当で、かぶりの確保も十分にとれてない様な適当ぶり。そして生コン打設もポンプ打ちでただ流しただけ。コテで何となく平らにしただけで、タンピングも、養生も一切無し。これでは必ず沈下を起こしてひび割れが生じます。でも職人はこっちが素人だと思ったのか蓮川の物件はすべてこのやり方で行っているし、問題は無いと言う始末。翌日 現場に行ってみると打設終了から１４時間しか経過していない生コンの上に何人もの人が乗っかり基礎立ち上がりの枠組みをしていた。あり得ません。おまけに基礎は所々、２mm幅位で長さ２m程の亀裂が何本も入っていて、上から覗くと中の鉄筋がハッキリ見える程の最悪な状態でした。素人レベルの職人は ちょっと補修をすれば問題無いと軽く話を流そうとした為、我慢の限界を感じ、自分の職業を職人に伝えた上で作業の即刻 中止を行い、蓮川の工事責任者を現場に呼びつけ状況の確認をさせました。10日間の作業中断を経て、蓮川工務店側が工事の ずさんさと、施工不良を全面で認め、工事のやり直し決まりました。そして恥ずかしいことに、工事責任者から知識のある職人を紹介してほしいと言ってきたので、自分の知り合いを紹介し、基礎の解体、遣り方から整地から、全くゼロの状態からやり直しをしてもらいました。全て本当のお話です。幸いにも、更地の状態から見ていて、建築関係の仕事をしているからこそ気付いこと。出来上がってしまえば、新築の内は綺麗だし全く不良には気付きません。しかし基礎に沈下や割れなどによる不良があれば、必ず歪みが生じて、必ず色々な所に不具合が現れてきます。戸や窓が開けづらい・閉めずらとかが多く聞かれます。蓮川工務店の「よくある事です」とか「補修で直ります」は、かなり危険な逃げ言葉です。自分が思うに、現在、オリンピック事情の影響あって、建築関係全般で職人不足が現在も続いています。蓮川工務店も抱えている職人に変更は全くないと思うので、知識の無い職人が現在も基礎の施工をしていると考えられます。もしもそうだとしたら、蓮川工務店の基礎は全部ダメだと思います。一生に一度の大きな買い物なので、後悔しない為にも、よく見て聞いて、妥協せずに安心して住めるマイフォーム探しをして下さい。

建売買いました‼︎基礎関係はみれないので引き渡しまでにやらないとらいけないチェックは何か教えていただけませか

No.30です。
一度書き込みをしましたが、実際に住み始めてからの投稿が適当と思い、一旦削除させて頂きました。
私は注文で家を建てており、古家を取り壊すところから見ております。
見ているといっても素人ですし、詳しいことは分かりませんが・・・。

基礎の部分ですがNo.31さんのご指摘により改善されたのか分かりませんが私の家の基礎工事はとても丁寧だったと思っています。
地盤調査を行い地盤改良（長さ3.5ｍのコンクリート杭を20数本敷地内に打ってくれました）をしてからの工事となりましたが、基礎にヒビなど発生しませんでしたし、今現在も見える範囲ではありません。
もちろん沈下もありません。沈下するのは、地盤調査をミスをした場合や、隣の土地を大きく掘削した場合など考えられるとの事で、万が一地盤調査をミスした場合は建築中に沈下しますとの事でした。
基礎が出来てからは一人親方の方が家を建ててくださったのですが、質問すると分かりやすく教えてくれました。
疑り深い正確のため、ネット等で言っていることが正しいのかも確かめましたが、虚偽はありませんでした。
現場監督の方は毎日居たのか分かりませんが、分からないこと・疑問に思うことは何でも言って下さいと言われ、
言わなかったことが、溜まり溜まって不信感、不満となり折角の新築が台無しになってしまうのは避けたいと熱心に対応してくれました。
内見では指摘箇所（フローリングの傷など軽微なもの）は数箇所ありましたが、引越しまでに直っており満足しています。
12月から住み始めましたが、当初は家の中が大変寒くどうしたことかと思いましたが、家自体が暖まったのか現在ではエアコンをつけなくてもそんなに寒くもなく快適です。戸の開閉なども当たり前ですが問題ありません。
私の場合、間取りの計画から竣工までとても丁寧に対応してもらい、住み始めてから気がついた箇所も連絡すると12/30という、普通なら休業であろう日に現場監督の方が来てくださり対応して下さり、逆に申し訳なくなってしまいました。
住み始めてから1ヶ月半ですが、現時点で施工や対応に関する不満点は全くなく、良い工務店に家を建ててもらえて良かったなぁという気持ちです。
また何かあれば投稿させて頂きます。

実際に家の真ん前で工事が行われていたので、その様子をお伝えします。
■地盤工事・・・・工事個所周辺に、防音シートも張らずに工事がおこなわれました。工事自体は40～50cmほどの間隔で数メートル地下まで掘り、湧いてきた水をトラックで吸い上げる作業を実施。最初は水を専用のトラックで吸い上げていましたが、時間経過した後に再度湧いてきた水は、ひしゃくですくって、その辺にばら撒いていました。水が残っているものも散見しましたが、そのまま埋めていました。
■設計について・・・・筋交いの入れ方、箇所や、採光基準の充足（＝窓が少ない）に疑問を感じました。構法についても、特段工夫がなされてはいませんでした。（例えば、耐震補強のための柱組みや金具の設置等）壁も、地板⇒防水シート⇒サイディングボード　の順で施工され、ごくごく普通な感じです。
■建設工事について・・・工事の技術自体は、普通～やや低めかと思います。工事担当者は、予め寸法通りに加工された製材や建材を、設計図通りの場所に設置し、釘打ち等を行うだけの作業を、スピーディに行っていました。
■社員や工事担当者について・・・上記工事と同様、建設工事が防音シートを張らずに行われ、何か月にも渡って酷い騒音に周辺住民が迷惑を被ったため、防音シートの設置を工務店に電話で依頼しましたが、対応してくれませんでした。また、区の建設指導課を通じて依頼してものらりくらりとその場限りの理由をつけて設置せず、電話に出ない場合もあったとのことでした。

今更のレスで主さんはご覧にならないかと思いますが、対応が悪く、嫌な思いをしました。工事も欠陥がありました。直してもらいました。
一度詳細に書いたのですが、内容から蓮川の方にうちだとバレて嫌がらせされても困るので、消しました。そのくらい信用してません。
同じ頃に建てた方は問題ないと言っていたので、工事に問題がなければ、やり取りする必要もなく、「売ったらそれっきりか」と思う対応を受けることも無いのかと思います。

以前、リフォームで利用しました。
工事は素人並みと言えるほどで、、終わってしまってからやり直す事ができない箇所でしたので泣き寝入りしました。

いろいろなリフォーム会社を見比べて検討をオススメします。

工事は素人並み、後悔しております。対応も悪かったです。

以前リフォームをしました、残念ながら工事は素人並みでした。工事後でしたのでやり直すことも出来ずに今もそのままです。

泣き寝入りに結果なりました、対応も悪かったです。

いろいろな会社を見比べてください。

土地についての説明で、三角形、変形、縦長敷地、狭小敷地でも
住宅設計が可能とありますが、わざわざこのような文言を入れるという事は
東京都内はそのような需要が多いのだと思います。
施工実績を見ても、狭小地の3階建てがほとんどですね。

お客様のご希望により、高気密高断熱住宅（トステム(LIXIL)スーパーウォール工法）も
ご提案可能とありますが、標準はどのような工法で、価格差はどれくらいに
なるのでしょうか。
高気密高断熱住宅は、ゼッチ住宅扱いになりますか？

建物や価格が気に入った場合でも、アフターサービスが良くないと維持管理に
苦労する事になると思いますが、こちらはいかがですか？
アフターサービスの定期点検は各社独自のルールがあるかと思いますが、
こちらは10年目の1度だけになりますか？

標準仕様が高いのが、ここのアピールポイントになっていました
具体的にどういうことが行われているのか書かれていませんでしたが
グレードの高い設備が導入されているのでしょうか

設計までは無料で、ということなので
少なくとも納得してから契約をすることができるということと
理解していっていいのでしょうか？

対応が遅く悪いです。
作りも雑です。
取り付けてあるものも安価なものばかり。

失敗しました！