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もも [更新日時] 2024-06-04 23:30:56

土地を探し中ですが、勝美住宅について教えてください。

[スレ作成日時]2005-04-13 23:47:00

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西明石の勝美住宅について教えてください

  1. 468 名無しさん 2020/01/21 04:42:58

    勝美住宅さんは現在自社分譲地の加古川・高砂・姫路の分譲地を次々と売り出していますが、勝美住宅や関西住宅販売のような大規模分譲会社は分譲地の多さで他の分譲会社を圧到して売りまくるスタンスなのに、その命砂の自社分譲地を土地売りを最近始めているのは裏を返せば業績難で自社分譲地を手放しているのではないでしょうか。

  2. 469 戸建て検討中さん 2020/01/24 05:38:50

    説明聞きましたが、
    「うちは坪単価で決まっていて、家の形によっては構造が複雑になって柱や壁が増えて、赤字になることもあるんですよ。でも坪単価決まっているので、坪当たりでの金額になります。それくらいお客さん要望に答えています!」って営業の方言われていました。笑

    本当にそうなのか
    契約とるために頑張ってるアピール(全然アピールになりませんが)

    赤字でもの売る会社あ世の中にありません

    仮に本当にそうなら誰のお金で補填するのか

  3. 470 匿名さん 2020/02/03 05:22:32

    となると柱や壁の多い家を建てればお得になるということかしら…。
    どこで補填しているのかは気になりますね。お互い損したくないですし。
    最初に希望のプランを作成したら以後追加料金が掛からなさそうなところは好印象ですけど。

    ところで長期優良住宅申請料へのレスが気になります。70万円ってお高めなんですね。
    他社と比べて何が違うんでしょうか。

  4. 471 通りがかりさん 2020/02/05 03:42:33

    上記の長期優良申請料が70万円と明治住建とかぬかす会社との比較で考えられるのは二つで、建物本体価格は価格を抑えながら長期優良住宅申請料金みたいな目立たない諸費用部分でできるだけ利益を取ろうとしているか、それとも長期優良住宅に対応するのに元々の建物仕様がしょぼいから明治住建・三建などは元々建物仕様が対応できている住宅会社に比べてグレードアップするのに数十万かけてやっと長期優良住宅に対応できるから70万円も長期優良住宅申請料をとっているのではないでしょうか。

  5. 476 口コミ知りたいさん 2020/03/17 04:11:39

    勝美住宅って、ようは分譲地をたくさんもつている土地屋さんが何とか建物も建ててるみたいな感じじゃないの?総合展示場に各社をまわってから勝美住宅・パル建設にいったら、そのレベル差がよくわかるね。

  6. 477 名無しさん 2020/04/08 04:52:40

    勝美住宅とアイ工務店で商談してたけど、建物仕様・価格・キャンペーン内容的にはアイ工務店の方がいいと思いながら、この住宅口コミをみてたら、アイ工務店の社風や実態がわかりましたのでアイ工務店は選択の候補からはずしました。

  7. 478 匿名さん 2020/04/26 04:07:21

    勝美住宅の分譲地の大久保町谷八木と西明石和坂の分譲地は相場より少し高い価格帯と思いますが。

  8. 481 通りがかりさん 2020/06/04 16:15:54

    勝美住宅の仲介はよくありませんね。
    ○○はないし、契約書は挟んであるだけでホチキス留めすらされていないですよ。

  9. 482 名無しさん 2020/06/12 12:59:30

    勝美は仲介始めたばかりだから慣れてないのでは。

  10. 483 口コミ知りたいさん 2020/06/12 16:53:53

    >>450 口コミ知りたいさん
    明石に限って言うとほぼアイ工務店見た事無いですけど…

  11. 484 e戸建てファンさん 2020/06/12 16:57:50

    やたらとアイ工務店とか三建とか明治住建の名前をe戸建てで目にしますが、明石でやってる会社ですか??
    あまり名前聞いたことなくて…

  12. 495 通りがかりさん 2020/09/17 11:35:33

    業界関係者です。

    この掲示板は業者が自作自演で投稿してるように思えます。
    業界関係者なのでわかるような。
    特に他社の性能とか申請費用の比較をして自社を宣伝をしてるような気がします。

  13. 496 通りがかりさん 2021/01/29 17:13:33

    勝美のカラベルデザインでの価格ですが、31坪ほどで建物価格で税込2200万越えました。
    HPで記載の定額制?値段が変わらないなどとありますが、オプション等で普通に値段上がります。
    友人が勝美で注文住宅建てましたが、それより高かった。

  14. 497 匿名さん 2021/02/02 04:46:59

    カラベルデザイン内のどのプランだったんでしょう。
    カラベルデザインって基本的にはどれも規格住宅ですよね?
    公式サイト内に価格帯が出てますけど、一番高い家でグランピークスですかね。
    それでも31坪で計算するとオプションでプラス200万ほどですか。
    高いなあと正直思ってしまいましたが今時はこんなものなんでしょうか。

  15. 498 通りがかりさん 2021/02/06 10:12:36

    >>497 匿名さん
    モダンスタイルです
    HPの記載は税抜き価格なので、プラス税で2000万ほど→オプション等で2300弱です。
    融資手数料や外構等含めると2600万弱、プラス土地代ですから、私には高いです。勝美は値引きもほぼないですし。。
    坪単価が決まっていて、間取りや設計は自由ですが、標準仕様があって変更していくと料金がプラスされます。
    吹き抜けでいくら、インナーバルコニーでいくら、みたいな感じです。
    よくあるハウスメーカーの仕様と同じですね。
    床暖房標準など、家の仕様は悪くはないですが。。
    HPでは安く建てられるような表現をしていますが、個人的には安くないと思いますし、タマホーム等の方が実際かなり安いです。
    HPの価格では、難しいのでは。

  16. 499 匿名さん 2021/03/18 19:51:53

    外構してる加古川の業者がかなり評判が悪いらしい。

  17. 500 評判気になるさん 2021/07/07 11:40:32

    控えめに言っても屑業者です。

  18. 501 通りがかりさん 2021/07/10 05:46:29

    >>500 評判気になるさん
    具体的に教えていただけませんか?

  19. 502 検討者さん 2021/07/25 10:18:20

    今、世間はウッドショックで家が建てれないや、建てれても棟数制限があり通常より数か月遅れる住宅会社がありますが、勝美住宅はウッドショックに対してどんな状況でしょうか?
    今、検討している候補の一社ですので、気になるので教えて欲しいですね。

  20. 503 名無しさん 2021/09/21 12:29:22

    ぼったくりですよー
    対応も悪いですし
    良く他の業者も見て
    考えられるのが、賢明でしょう。

  21. 504 匿名さん 2021/09/21 13:56:00

    >>501 通りがかりさん

    >>500 評判気になるさん
    辛辣なコメントなので、しっかり根拠を述べられた方がいいと思いますよ。
    第三者ですがあまりにも卑怯だと思います。


  22. 505 匿名さん 2021/09/21 13:58:43

    >>499 匿名さん

    外構してる業者?

    貴方は業界の方ですか?

  23. 506 通りがかりさん 2022/09/11 06:06:43

    勝見住宅で新築住宅の見学会に予約しました。当日時間よりも早く到着したのに、私たちが家を直近で建てる予定がないと分かるなり、「今日は忙しくて、皆出払っていてご案内難しいんですよね!」と露骨に嫌な雰囲気に変わりました。予約したのにでしょうか?とお聞きすると、「後ろが詰まっていて」と。見学会の特典のQUOカードも急に書類の下に隠しだしました。こちらは失礼な態度は一切取っていないと思います。これが客に対する態度かと愕然としました。しかもその方、神戸店の店長さんなのです。驚きです。「もういいです。お時間とってしまってすみませんでした」と帰ろうとすると、急に謝罪されましたが、その謝罪すら全く誠意のないものでした。このような店長さんのいる会社ならば、一生ものの自宅を一緒に建てる住宅会社には絶対選びたくないと思いました。

  24. 507 工務店勤務 2023/03/03 08:43:37

    業界関係者です

    売名行為ごくろうさまです

  25. 508 評判気になるさん 2023/05/29 15:21:31

    同じ気持ちです。
    絶対おすすめできません

  26. 509 評判気になるさん 2023/05/29 15:30:40

    321さんと同じ気持ちです。
    おすすめできないです。
    契約前に本当に戻りたいです。

  27. 510 匿名さん 2023/06/11 03:46:22

    建ててから9年なりますが、全く点検or何の連絡も来ません。

  28. 511 匿名さん 2023/07/28 01:44:42

    >>506
    神戸店の店長、今年から変わったみたいですよ~

  29. 512 通りがかりさん 2024/02/14 18:50:31

    スレ見てるとなんやかんや悪く言ってる人多いですし、別にそれが嘘とも思わないですが、個人的には大満足。
    ここにして正解。
    どこのハウスメーカーにするにしろ、営業、設計士に当たり外れはありますね。どれだけ良い人を引き当てるから自分次第。今時、SNSなど使ってちょっと調べれば、高確率で良い人に巡り合うようになってます。その程度のことすらせず、ハズレを引いて、なんやかんや文句言うてるやつ・・・それは自分のせーやでw
    ちょっと調べれて、行動起こせば、そんなことはまぁほぼないです。
    あと、ローコストって書いてる人いますが、ローコストではないですよ。上物だけでも注文ならミドルくらいの坪単価はいきます。建売に関しては知りませんが。
    とにもかくにも良い営業と建築士にあたれば、満足いく家が建ちます。もっと金があるなら大手に依頼しますが、同条件なら私はまた勝美で土地探してもらいたいですし、ラボで家を建ててもらいたいと思ってます。

  30. 513 匿名さん 2024/03/19 05:54:38

    ここに書かれているような横柄な態度もありませんでしたし、若い方が多いように感じました。いい土地を持っていたので購入しました。
    打合せ中ですが、今のところ問題ありません

  31. 514 e戸建てファンさん 2024/03/19 11:18:18

    わかりやすい売名行為ですね~

  32. 515 名無しさん 2024/03/19 11:23:13

    わかりやすい売名行為ですね

  33. 516 匿名さん 2024/03/19 11:26:12

    この投稿もわかりやすい売名行為ですね

  34. 517 通りがかりさん 2024/06/04 14:30:56

    友達の紹介で購入しました。
    そこの土地が欲しく建築条件付きだったので迷わず購入しました。

    結果的に、家は満足しています。
    やはり土地もよかったです。
    建築士の方も親身になっていただきました。
    ただ、営業の方が結構適当で嘘?ばっかりつくとてもいい軽い方で、友達周りも怒っています。しかも店長さんなのに。

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