ビギナーさん
[更新日時] 2024-12-17 22:17:51
徳島で新築予定です。ハウスメーカーも検討中ですが、良い工務店があれば・・・と思っています。予算も厳しいし・・・徳島の工務店で実際に家を建てられた方、お知り合いの口コミ等なんでも結構です。 情報が欲しいのでよろしくお願いいたします。
[スレ作成日時]2007-10-10 22:15:00
最近見た物件
シティタワーズ東京ベイ
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所在地:東京都江東区有明二丁目107番5他(地番)
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交通:東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ~8分
- 価格:8,000万円~1億9,600万円
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:43.17m2~82.88m2
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販売戸数/総戸数:
28戸 / 1,539戸
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徳島でお勧めの工務店ありますか?(工務店スレ)
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259
匿名さん 2020/11/18 11:19:32
ハートランドランドホームはどうですか?
会社は小さいけど家は綺麗でした。
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260
通りがかりさん 2020/11/20 10:40:06
258さん
お知り合いの方よく検討して決断した方が良いと思います。 実際住みはじめたら不満点も色々出てきてますが(笑)
かというわたしも今もう一度建てるなら、他社にしてしまうかも…
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261
名無しさん 2020/11/20 12:43:33
テクノストラクチャーの工務店は、
価格が安くて接客上手だから
売れてるな。
関西ハウジング、亀井組、南光他。
高い買い物だから、社長や営業に
親身になってもらっているからという
理由では選ばない方がいいとだけ言う。
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262
匿名さん 2020/11/20 13:32:09
テクノストラクチャーって、横のスパンを鉄骨に変えてたわみを減らして耐震性強くするでしたかね? 在来やSE工法より格段にいいのでしょうか?良い物だから高いのかもしれないが
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263
名無しさん 2020/11/20 13:36:53
誉建設の見学会参加したけど外観も、内装もとてもオシャレでとても、好きな雰囲気な家ばかりでした。
真冬の見学会でしたが、雪がちらつく中でも小さな電気ストーブだけ設置してるだけのに、すごく暖かく凄い!と思いました。
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264
名無しさん 2020/11/21 09:12:13
>>262 匿名さん
鉄骨とはいえないペラペラですよ。
いいものとは言えませんよ。
テクノストラクチャーの工務店の
特徴は、設備がオールパナソニックで
コストが下げられるところ。
パナソニックではないけど、パナソニック
のように匂わせて、価格も求めやすいから
食いつく人がいるんだよ。
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265
名無しさん 2020/11/25 11:50:14
>>260 通りがかりさん
どう言った不満点があったのですか?
知り合いが心配です。
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266
耐震等級3 2020/11/26 02:51:59
建て替えを検討しています。
耐震等級3の家を建てたいのですが、大手ハウスメーカーは高くて手が出せません。
コウエイハウジングやアイフルホーム、新井建設が「耐震等級3」や「3相当」と謳っていますが、簡単な構造計算しかしていない工務店もあるとのことでどうしたものかと困っています。
徳島で耐震等級3の家を建てている工務店を教えていただけないでしょうか。
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267
検討板ユーザーさん 2020/11/26 08:45:45
>>266 耐震等級3さん
工務店などの耐震等級3相当という言葉はあまり当てにならないと思います。
きちんとした第3公的機関に評価してもらい、そこで初めて耐震等級3と言えるわけなので。
どうしてもきちんとした耐震等級3という評価が欲しいなら、設計がある程度煮詰まった時点でご自分なり工務店から、機関に依頼してみてはどうでしょう?
費用は10-20万くらいで行けたと思いますよ。
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268
通りがかり 2020/11/26 12:40:01
>>265 名無しさん
私は極度の冷え性なのですが、思いのほか室内でも寒いと感じる事があります。もちろん予算の兼ね合いで良い断熱材や床暖房をつければ解消できていたのかもしれませんが、新しいお家は大体気密性が高く冬でも暖かいのではと過度な期待していた分少し残念でした
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269
e戸建てファンさん 2020/11/30 23:14:13
>>261 名無しさん
亀井組とか潰れかけだよ。やり手の営業マンが2、3人辞めてるし。いま残ってるのは全く売れなかった人。インテリアコーディネーターも辞め、広報も辞めたらしい。(同社勤め友人談)
テクノで家やりたいなら南光にしとき。
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270
e戸建てファンさん 2020/11/30 23:17:06
>>262 匿名さん
テクノも基本的には在来と同じだよ。梁に鉄骨挟んでるだけで。
耐震等級3相当としか言えないのは、性能評価書をとらないといけないから言えない。そして高い。10万以上するから取得する人が少ない。予算プラスしたら普通の在来でも3等級とれるよ
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271
間取りオタク 2020/12/01 14:28:56
アップルハウス(株)谷崎建設一級建築士事務所さんの情報って誰か持ってませんか?
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272
検討者さん 2020/12/03 12:39:39
>>269 e戸建てファンさん
亀井組のホームページみたらスタッフ3人になってるやん。昔、住宅部だけでも20人近く顔出してたからね。明らか潰れかけ。
売れる営業が離れたら駄目だよなあ
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273
通りがかりさん 2020/12/12 08:15:56
70万後半でしたかと思います。高いですよね。ただ、高気密高断熱は確かでした。半ば半信半疑でしたが、冬は暖かさを確実に感じます。耐震も3等級が標準です。
吹き抜けが失敗かなぁと。一階音が二階にまぁまぁ響きます。
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274
eマンションさん 2020/12/15 14:32:37
>>273 通りがかりさん
↑エソラハウスの事です
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275
検討者さん 2020/12/19 10:24:07
坪70万後半なら普通にダイワか積水でお願いしたいです!
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276
検討者さん 2020/12/19 10:29:43
ちなみに、耐震等級3相当と書いていることが信用できないのではない。あれは評価証明をとってないから等級3相当なのだぜ。
評価証明は、取得したって現状地震保険が数万円安くなるだけで他に使い道はない。だからみんな取得せずに等級3相当なのです。コウエイやアイフルが等級3相当と言ったのなら、仕様は頑丈なんじゃないかな。取得するかしないかは、施主が決めることだ。(自腹)
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277
通りがかり 2020/12/19 15:52:15
>>276 検討者さん
評価証明はもちろん自腹だが、もしネット銀行などの割安な金利の金融機関経由での借入、借り換えを行う場合においては求められる事があるので、一概に使い道ないとは言い切れないと思う。
地銀などでは大体適応証明提出義務までは求められないが、金利はネット銀行などより金利は割高。
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278
検討者さん 2020/12/20 09:15:03
>>277 通りがかりさん
確かに地銀が表示してる金利は一般的なものだけど、話し合いの場面で同レベルまで金利は下がるのだよ。
もし払えない状況になった時とかは地元の銀行にも交渉しに行けるし便利。ネット銀行だと一括返済を求められるよ?w
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279
スター 2020/12/26 09:27:12
ア・・・は、おすすめ出来ません。
数年前に建てましたが、アフターフォローは最悪の対応です。相手にしていただけません。
うちの営業担当だけかもしれませんが。
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280
戸建て検討中さん 2021/01/10 15:46:02
亀井組マジやばくね?カタログもらおうと思って前話してくれた若い営業さんに言おうとして会社に電話したら「辞めた」と。じゃあ責任者って言って紹介してくれた部長はいますか?と聞いたらそれも辞めただと。。。
会社内で何があるんや。。。
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281
マンション比較中さん 2021/02/02 12:23:47
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282
匿名さん 2021/02/05 08:23:13
鴨島町のHAUS365についてご存知の方はいないでしょうか?
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283
戸建て検討中さん 2021/02/10 08:16:49
>>282 匿名さん
建築、設計は外注だし夫婦で中抜きしてるだけ。インテリアだけ決める。
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284
匿名さん 2021/02/10 11:23:09
>>283 戸建て検討中さん
そうなんですね。見た感じでオシャレな印象を受けたので考えにいれていました。参考にさせていただきます。
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285
徳島花子 2021/02/22 23:49:23
アイフルホーム徳島で建てて、定期点検に来てくれた際のことです。
チェックシートに従って確認しているようでしたが、実際には未確認の項目にもかかわらず、「正常」にチェックが入っていました。
また、営業主任もアフターフォロー案件は相手にもしてくれません。今更ながら選択ミスを後悔しています。
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286
スター 2021/02/22 23:52:05
>>281 マンション比較中さん
返事遅くなり、すみません。
そうです。
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287
評判気になるさん 2021/02/26 12:22:17
コウエイハウジングの耐震性とか気密性が気になります。カタログ通りですか?コウエイハウジングさんで建てた方教えて下さい。
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288
口コミ知りたいさん 2021/03/04 09:54:27
>>275 検討者さん
DAIWA、積水は100はいきますよ(笑)
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289
戸建て検討中さん 2021/03/12 10:04:42
>>288 口コミ知りたいさん
それはプランと建坪によるし私が見積もりしたプランは69万だったからそう言っただけ
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290
匿名さん 2021/03/13 03:57:16
>>289 戸建て検討中さん
わしは95万やったの。最初80位で段々あがって最終95。オプションとか希望なにもなしで80やったかの。
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291
戸建て検討中さん 2021/03/15 08:45:16
ダイワ、積水など大手って
クソ高い坪単価出してまで建てる意味って、具体的に普通の工務店とかより何が良い訳?
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292
戸建て検討中さん 2021/03/19 14:03:01
>>291 戸建て検討中さん
窓ひとつとってもワンサイズ大きい。設備や仕様が良いし何より安心感がある。
工務店が安いと感じるのは型遅れやグレードが低い仕様だから安い。ハウスメーカーと同レベルにしたら却って高くなるよん
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293
eマンションさん 2021/03/20 01:21:42
>>291 戸建て検討中さん
ダイワで建てましたが、正直後悔しています。
外観がダイワは特徴がないのが妻は後々後悔しています。高気密と言われましたが冬は寒いです。幾らかは言えませんが、めちゃめちゃ高いです。
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294
購入経験者さん 2021/03/25 04:32:34
ハウスメーカーで高い金払って建てるのがもったいない。。
そもそも家が一生の買い物という時代ではなくなってる気がする。
ローコスト住宅で十分。子供はいつか巣立つし気づいたら夫婦2人だけになるという
話も少なくない。
だったら規格住宅で安く買って不要になったら賃貸に出したり売却して
また新しく家を建てるかマンション買うか賃貸で住むか。。
将来のこと考えたら一生住む!という選択肢よりもいろんな選択ができる
ほうが個人的にはいいと思う。
そういう意味ではフィットの住宅が一番おすすめ。
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295
通りがかりさん 2021/03/25 10:22:39
大手にしろ工務店にしろ、アフター悪いとこは最悪。新規の営業ばかりに力入れて、建てた後は知らぬ存ぜぬは最悪だわ
一万二万の買い物じゃないんだからアフターしっかりしてるところが1番だと思う
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296
評判気になるさん 2021/03/27 02:06:57
初めまして。
新築を建てようと検討中です。
鴨島の松島組と国府の誉建設
この2つの会社が気になってるのですが、何か知っている情報があれば教えてくれると幸いです。
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297
通りがかりさん 2021/03/30 14:38:11
>>296 評判気になるさん
どちらもいいとおもいますよ。誉さんは見学会してる時あるから、HP等チェックしてたら見学会情報載ったりしますよ。
松島建設も地域密着型でいいとおもいます。
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298
通りがかりさん 2021/04/11 13:11:31
>>296 評判気になるさん
ホマレノイエいいですね♪ 見学会も参加しましたがどの家もオシャレで素敵でした。我が家も誉建設にすればよかったと後悔してます(苦笑)
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299
eマンションさん 2021/04/20 23:41:43
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300
通りがかりさん 2021/04/23 23:39:35
>>291 戸建て検討中さん
CMに器用してる有名人のギャラも見積りに入ってるのが違う(笑)だから糞高い
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301
匿名さん 2021/05/04 13:21:08
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302
口コミ知りたいさん 2021/05/05 10:26:33
>>293 eマンションさん
鉄骨の時点で気密性低いですよ。
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303
マンション掲示板さん 2021/05/05 21:51:16
>>301 匿名さん
どんな点で失敗したのか、教えていただくことはできますか?
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304
匿名さん 2021/05/05 21:55:07
これから新築を建てようとしています。
クレバリーホーム 、ウェル、ココテラス、イシンホーム 、ケントホームズ、モーニングホーム。
この辺りの情報お持ちの方いましたら教えて下さい。
予算、気密性、耐震性等を考えて検討しています。
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305
戸建て検討中さん 2021/05/17 11:07:59
営業マンが次々辞めるところってどうなん?
良さそうな会社かな?って思っても一気に嫌になるなw
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306
評判気になるさん 2021/05/28 14:34:54
失礼します。
現在、○ーロ○ックで検討していますが、なにか良い情報もしくは悪い情報を持ってる方いらっしゃいますか??
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307
口コミ知りたいさん 2021/06/02 11:39:27
>>292 戸建て検討中さん
残念ながらそんなことは一切無いですし、ただのネガキャンにしか聞こえません
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308
匿名さん 2021/06/02 23:28:07
>>306 評判気になるさん
サーロジックは営業がしつこいです。でも仕事はいい仕事してくれます。どんな要望もほぼ叶えてくれますよ。予算によりますが。決まりはないので、外壁ならサイディング立ったり、タイル、塗り壁、ガルバ等なんでも。室内も希望通りにしてくれます。
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販売戸数/総戸数:
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