ウェリスパーク新宮杜の宮（福岡県新宮町）ってどうですか？

ソーラーパネルは選択式で全ての住戸に必ず割り当てられるものではないのかな？
見たところ屋根にあるのとないのが存在しているようですが。

うちはソーラー歓迎派なのですが、現住の近隣のご家庭の屋根のパネルの反射光がこちらのリビングにダイレクトに入って来るという少し困った状況になっております（汗）

仕方のないことですが、こちらに住む場合も、近隣の方にそういう影響がないか角度など見ておいたほうが良いかもしれないですね。

>>127
最終分譲がいつごろになるかは売れ行き次第でしょう。
約２００区画（４丁目）売るのにどれくらいかかるで
しょうか。新宮中央駅周辺、物件が多いので、以前の
ように短期間で売れるかどうか。
とはいえ、好みの場所・間取りの住宅の実現のためには
ハウスメーカー（ダイワ、ミサワ、住林、トヨタ）から
タイムリーに情報を入手しておく必要がありそうですね
（建売分譲／注文住宅　いずれの場合も）。

他の大型団地、前原東土地区画整理があります。波多江～
筑前前原への新駅設置が確定しているのかどうか要確認。
詳しくは糸島市役所などに聞いてください。
都心からはやや遠いでしょうけれど、天神、博多駅、
福岡空港へ乗換えなし（になるかも）なのは魅力では
ありますね。

福岡都市圏、他にも物件豊富です。

>>129さん
ありがとうございました。
確かに新宮周辺は激戦区のようですね。
前原地区は頭にありませんでした。調べてみます。
たすかりました。

>>130

訂正

杜の宮、新規分譲エリアには、ダイワ、住林、トヨタ、ミサワの他に
谷川建設が入るようです。５／１１（土）より土地受付開始みたいです。
詳しくは杜の宮ギャラリーまで（０１２０－２００－１２５）
（１０：００～１８：００　水曜休み）。

前原東、起工式が行われたようですが、ネットでは筑肥線新駅
確定情報は出ませんね。
西方面であれば、今宿、九大学研都市、周船寺エリアでさがす
ほうが現実的なのでしょう。旧土地利用が「田」や「水路」で
あることが多いため地盤対策費用が必要であることが多いのと、
土地は３０～３５万円／坪なので、大手メーカーで建てると
やや総額が高くなるのが課題ですかね。

谷川建設の建売なら4000万以内で購入出来そうですね!

新宮中学校。福岡高校への進学者は何人くらいいるのでしょうか？

道路側にリビングがある家の多くが、シャッター半分以上閉めて生活してるんですね。
外からの目線が気になるからでしょうけど。
こないだ夜の散歩で通って気づきました。
60坪じゃ、仕方ないか。

>>134

うちの近所は同じような環境ですが開け放してるところが多いですよ。

きっと慣れてくると気にしなくなるんじゃないでしょうか。

夜は開放していたほうが少しでも星空も見えると思います。

今はまだ敷地環境とプライバシーを強く気にする段階なのではと、私も今の住まいの入居したての頃はそうでした。

シャッター雨戸、目的は「防犯」「プライバシー確保」「風雨対策」、
どれなのですかね。
１３４、１３５のご意見・感想だと、プライバシー確保のようですね。

注文住宅は少しずつ販売していますが、建売はいつから販売するんでしょうか？

第5期1次 分譲住宅14戸が販売開始しましたね。
既に予約も入っている物件も数件あるみたい。
抽選になる物件もあるかもね。

幾らぐらいで販売するんですか？

スーパーも近くて、利便性も良いし、クラブハウスがいいなーと思いました。
５期の場所や間取りなど気になっています。
価格やそのほかいろいろは、お問い合わせするとわかりますか？

ハウスメーカーに問い合わせして見学してみてはいかがでしょうか？
既に申し込みが入って抽選になる物件もあるみたいですよ。

南欧の丘が街並み的にめっちゃ好みなので買いたいけど建てるなら注文がいいな。今販売中なのは建て売りだけかな？

基本、建売みたいな感じですよね。
立てている最中だと仕様の変更とかそういう事がせめてできるといいのですが
さすがにむずかしいのかな。
注文住宅ＯＫの土地だけの販売は
少なくとも今のところはなかったから、この場所がイイというのなら戸建てでいくのでしょう。
今は5期4次。
申し込みは半分くらいあるみたいです。

残りわずかみたいですが、いつ終了するのでしょうか？

第５期５次好評分譲中ですね。
杜の宮の中でも、マックスバリュ、新宮中央駅、いずれにも近い好立地。
谷川建設３棟（４４５０万円～５１５０万円）
住友林業５棟（３９８０万円～４５３０万円）
トヨタホ－ム２棟（４３８０万円、４４３０万円）
ダイワハウス２棟（４６８０万円、４７２０万円）
ミサワホーム２棟（４６８０万円、４９５０万円）
この勢いだと来年早い時期に終了するかも。

建売じゃなけりゃなー。

杜の宮なら売れると思うけど、なんかもったいない。

杜の宮だと、高額の建売でも売れるとみて、建築条件付
宅地分譲がなくなったのですかね。
住宅メーカーとしても、面倒なことはしたくないのかな。
マンション感覚で建売戸建を選ぶのはおもしろくないですよね～。
注文住宅にしたい方はししぶのＪＲ九州住宅分譲地でどうぞ、
ってことかな。

ししぶはごめんなさいですわー。

＞＞１４８
ししぶ、生活関連施設への距離が中途半端、ということ
ですかね。住宅地内はいい街並みだと思いますけれど。
南欧の丘や美明の注文建築はダメなのですか？　杜の宮の
建売分譲のほうがいいですかね。

建売は建売で価格面で大きなメリットがあるとは思うんですけれどね。
注文住宅だとこだわりたくなるし
そうすると予算内っていうのは収まりにくかったりもあるのですから。
建売で高いっていっても一応天井はあるわけでして…。
でも注文住宅でっていうニーズも強そうだったんですけれどねぇ。

第５期５次、まだ５棟残っているようですね。
一時の分譲の勢いはないようですが、他の住宅団地に比べれば
順調。
杜の宮ギャラリーの南側に建設中の住宅は次期分譲予定物件
なのだろうか。
いずれにしても分譲完了が見えてきましたね。

NIPPOが販売している美明の分譲地も残り数区画です。

>>152
そんなに売れていたのですか。
空地がまだ多いように感じていたのですが。
これは急がねば（笑）。