ベリスタあざみ野

新石川って、あざ・たまエリアではいわゆる下町チックな存在
美しが丘、あざみ野は山の手。
たまプラからフラット地区の新石川は東急がイジってますから、町並みは綺麗ですが、東名下周辺だったらダメ。
だったらバス便で西方面に行った方が純正の「東急多摩田園都市」です。
最寄りが田園都市線でも東急が手入れして無い所はダメなのですな。
どうせこの線に住むなら、純正でしょ。

１４０はスルーで（笑）

山内小評判は全然悪くないですよ。

土砂崩れおきてませんか？

さっき、前を通りましたが土砂崩れはありませんでしたよ。

大地震があって…。嫁は気に入っていたんですががけ地が気になって。
踏ん切りがつきません。みなさんどう思いますか？？南西側です。
プラウド鷺沼と同価格帯ですがどうでしょうね。

地ぐらい的にも鷺沼だろ。この物件にまったく魅力を感じないが…

純正or山の手？？から移動しようと企んでいます。

新石川もふた昔前（20年以上前）にはチベットなどと地元でも言われるような土地柄でしたが、今はそんな事ありませんよ。下町の雰囲気はばっちり醸し出していますけれどね。美味しいパン屋さんもお寿司やさんも近くにあるし、お買い物にも事欠きません。お寺も気にならない範囲だと思います。
山内小学校は、明治時代からある学校です。学区は広いですが、バス通学の子はいないと聞いています。私立校への進学率などは判りませんが、近所の学校は進学塾ないし補習塾に通うのが普通ですので、同じような物かと思います。公立→公立で進学をお考えの場合でも、ちょっと前まで山中は悲惨な状態でしたが、今はかなり改善されているそうです。

鷺沼は今からでも新築マンションが出てくるみたいですが、ここら辺では駅前開発のマンション（坪単価300予想）か、バス乗って頑張る物件位しか近々で出る物件はないかもしれません。
崖が気になっているとの事。
今回の震災では全く崖は異常ありません（可視の範囲ですが）でした。（工事にどう影響しているかはもっとわかりませんけれど）一応Ｍ9.0に耐えた崖ですが、様々な事象を想定して気になるのでしたら、それはそれでしょう。それよりも南西側は、隣の竹林（虫や蚊）・・・の方が気になりますけれど。

素敵な物件に出会えますように・・

個人的な意見ですので、誹謗中傷はお断りです。

土砂災害危険エリアと知ったいま、私もこの物件にまったく魅力感じません。
関東大震災は今後30年以内に70％の確率で起こるといわれています。
少しでもリスク減らしたいとおもいませんか？

今回のは関東大震災ではないのかな。。。

今回のは三陸沖地震です。関東地震とは違いますよ。

ここは計画停電地域。
昨日は1日に二回もあったから大変でした(泣)

地震の直接的な影響は無かったみたいです。

でもゼネコンとか資材とか
今後のマンション業界にも影響大きそうですよね！

目立つ患者さんはターゲットにされるんでしょ。
本人や夫が有名企業勤め、容姿や服装のセンスが良いとか
とにかく、歯科医院のスタッフの間で噂になった患者は調べられるみたいね。
恐ろしい。

副院長の女医が自分が担当してる患者じゃないのに、
つまり、面識のない（話したこともない）患者の事を興信所で調べて
ネット上で洗いざらい情報流出させたって聞いた。
常識以前の問題だよね。普通ならクビでしょ。
兄が継いだ医院で働いてるから守られてるだけで。
以前はホームページに歯科医師全員の顔写真が掲載されてたけど
この一件で顔写真流出を恐れたのか全て削除されてる。

少しでも災害のリスクを減らしたいなら、首都圏には住まないことをお勧めします。

でも、東北は三陸沖地震、関東より西の太平洋側は南海・東南海地震で津波が来ますね。
日本海側も中越地震がありましたし、この冬は豪雪で亡くなる人もいました。福井あたりは原発銀座です。
九州は火山が噴火しているし新型や鳥インフルエンザが見つかるのはたいてい九州ですね。
瀬戸内海沿岸は比較的地震も少なく津波の心配はないですが、阪神大震災が起こっているので油断はできません。原発もあります。
それ以外のところがよさそうですね。仕事と、住むためのインフラがあれば。

それが無理ならせめて、埋め立て地・タワーマンション・さんずいのつく地名（沼、池、津など）を避けること。
昔とは違う新しい地名（〇〇ヶ丘、〇〇台など）がついているところは要注意ですね。
大昔の地図でそこがどんな地形だったか確認できればなおいいですね。

今回の地震は1000年に一度の規模だそうですね。
200～300年前の、資料がきちんと残っている時代の災害記録なんてあてにしても役に立ちませんね。
青葉区は地盤が固いようだし、古墳もあり大昔から人が住んでいたみたいなので、まだましな地域ではないでしょうか。

マンションまでの道が、夜になると
けっこう暗いみたいですね。


ツタヤ側はまだ車通りが多いけど、
小学校がある階段側は
そこまでの道が暗い印象を受けました。


あそこらへんは
治安はどうなんでしょうね？

小学生の子供がいますが
山内小学校はどうでしょうか？
また、前にご年配のご夫婦が多いようだと書かれて
いた気が致しますが、購入された皆さまはやはりそんな感じなのでしょうか？

＞また、前にご年配のご夫婦が多いようだと書かれていた気が致しますが、購入された皆さまはやはりそんな感じなのでしょうか？

私たち夫婦は40代に差し掛かる年齢です。手続き上、MRに何度も足を運びましたが、ご年配の方にはお目に掛かっていません。デベさんのお話だと年齢の高い方もいらっしゃいますとの事でしたが。。うちにも小学生の子がいますが、山内小学校にお友達もいます。楽しそうに通っていますね。

マンションから駅に伸びる道は確かに暗いです。現状では街灯もまばら。でも、近々で目の前にマンションも立ちますし、駐車場もできるそうです。そうなるとまた変わってくるのではありませんか？
治安？とは変質者出没って事でしょうか？事件になるような事例はないと思いますが、変質者に関しては、季節と関係しますし、絶対平気！とは言い切れないけれど、それなりに地元の方の目は光っている地域ではあると思いますよ。

震災の影響で、物件受け渡しが遅れると言われています。でもそれも仕方ない事と思っています。でも多分年内には入居できるんじゃないかしら？
でも予定が狂ってしまい閉口している部分でもあるけれど、あれだけの揺れを受けても大丈夫だったのは、なんとなく安心感が・・。地震国・火山国である日本ですから、ダメな時はだめですよww

156のものです。
ご回答ありがとうございました。
実は県外から入居でもあり土地勘もなく、情報も持ち合わせていませんので、
安心材料となりました。
うちも、楽しく通ってくれることを願います。

156・158さんへ

１５７です。
安心材料になれて、良かったです^^

県外からのお引っ越しなのですね。
知りたい事、判らない事（土地に関して）があれば、判る範囲でお答えしますので、いつでも♪

157さまへ

ありがとうございます。
お言葉に甘えて、早速ですが教えていただけますか？
まず、あの坂はいつか慣れますかねえ(笑)やはり子供達もあの坂を自転車で行き来するのですよね？
また、東急ストア以外にも買い物出来る店はありますか？
病院など、気になることを挙げればありませんが。

もひとつ、小学校の学区は広いんでしようかね？

お手隙の時にでも、回答
お願いできますか？

新規で会話にはいります。青葉区の環境は、かなりいいですよ。数年近くに住んで気に入ってます。買い物はあざみ野東急のほか、丸正があり、たまプラまでいけば、イトーヨーカ堂、東急百貨店もあり、便利です。車があれば、10分くらいで港北ニュータウンまで行けば更に何でもありますよ。車20分位でららぽーと横浜もあります

161さまへ

新しくご回答頂き、ありがとうございます。
残念ながらマイカーは無いので、自転車で頑張って
開拓していきます！

小学校の近くに業務用スーパーがあります。
野菜など安いです。

１６０さん

またまた登場しました♪１５９です（笑）

まずは、坂について&子供移動手段について。
坂はきっと慣れるでしょう。と言うよりも平坦な地を探す方がちょっと難しいくらいですからね、住めば慣れるはずです。「あの坂」は、結構なだらかで長い坂ですから、自転車はかえってきついかもしれません。
お子様の自転車については、はっきり言ってよく判りません。大人子供問わず、自転車に乗っている方が少ないと思います。引越しされていらっしゃる方（うちの近所ですけれど）は、皆さん自転車をお持ちになっても家の裏で眠っていますよ。基本「坂の街」ですから・・この辺り。でも、お散歩するにはとても素敵ですよ。季節を楽しめるし、この起伏も慣れてしまえばなんていう事ないですからね^^

お買い物については、他の方もおっしゃられていますけれど、160さんが自転車又は徒歩と言う移動手段ですと、あざみ野東急ストアーの他ですと、あざみ野駅前の丸正、三規庭の中のフジ何とか（ごめんなさい、名前忘れました）、あざみ野商店街の中のさどやさん、たまプラーザの東急ストアー（南口）、東急バラエティストアー（デパート地下）、ヨーカドー、生協・・あたりかしら？あぁ・・十字屋さん←きっと上にある業務用スーパーと言われているお店（あざみ野）もありますね。自転車でしたら、もしかしたら中川のマルエツとかも射程距離かもしれませんね。（長い坂がありますが・・・）車を使わないお友達は「重いものはネットスーパー」とも言っています。あざみ野は個人商店もありますが、食品を扱う個人商店は少ないです。書いたところですと、さどやさんはこの辺りの地元密着型ですね。あと、カリタスの横をちょっとそれたところにも、小さなスーパー？があります（「カネコ」さんだったと思います。）あとは、あざみ野南辺りには、農家直売のお野菜屋さんとか、たまプラーザ駅前には，ＪＡの直売所もありますよ。あざみ野のパチンコ屋さんのそばには、三崎直送の鮪屋さんもあります。
港北も自転車で行けると思いますよ。お友達は川沿いの道を通り自転車で（マンションよりもずっと遠くからw）15~20分くらい？）行っています。その友人は、ららぽーとも自転車で遊びに行ける（40分くらい）と豪語していましたw親類が246沿いに住んでいますが、余裕で（港北は）徒歩圏だと言っていましたが、それはきっと中川位まででしょう。

病院は、一番近いのが、高田さんかしら？（胃腸科・内科）新石川クリニックも緑技さんありますし、田園都市線の高架を抜けて、安楽亭とかいうお店の向こうに様々な病院の集合体の建物もあります。評判と聞かれると困ってしまいますが、この辺りですと、病院・美容院・歯医者・パン屋さん・ケーキ屋さん・ドラッグストアーには事欠きません。お好みを見つけられると思います。

山内小学校の学区は、広いと言えば広いかもしれませんけれど、バス通学の子は聞きません。新石川だけでなく、あざみ野南、美しが丘5丁目、荏田北（246の手前まで）位でしょうか？一番端っこの地域に住んでいるお友達は私の子供が通う学校に越境してきていますけれど、山内小まで子供の足で3～40分くらいかかると言う事で越境されていましたね。住人が多くなり小学校がたくさんになって多少は学区が狭くなりました。私の3つ上の従兄弟の世代までは、現在の元石川小・黒須田小・あざみ野第一・第二小ハ、現在の山内の学区でしたｗ

細かい事を書きましたｗｗ
ご参考になりましたでしょうか？

他の質問も出来る範囲でお答えしますよ。

160さまへ

早速たくさんの情報ありがとうございました！
思わず、「返信」画面を出そうとしてしまいました(笑)とても参考になります。まだ坂と自転車が使えないのは不安ですが。
また宜しくお願いします。

１６５さん

新しい場所にお引っ越しを考えられているのですから、知っている人間が情報を出すときっと安心材料が増える事でしょう♪
少しでもお役にたてたのであれば、本当にうれしいです。

ここでの会話・・お引っ越しをしてマンションでお目に掛かった時に「あぁ・・あの時の！」などと事もあるでしょうかｗ
それも一つの楽しみにしておきます。

何かあれば、また仰って下さいね。
その際は、文章が下手なので長文になる事はお許しくださいませ^^

震災の影響で引き渡しが一ヶ月遅れると連絡がありました。理由は地震当日に打設したコンクリートが建築基準法に定められた時間を越えたもので一旦工事を進めていたので、再度一部壊して作り直すため一ヶ月は引き渡しが遅れるとの説明。地震の混乱はわかるが、規定時間を超過したコンクリートを工事したゼネコンのモラルを震災の影響にして説明している売り主がゆるせない。買い主をばかにしている。引き渡しが遅れることで、今の賃料負担が増えることを無視しているとしか思えない。

震災の影響は売り主を信じるしかないのに、誠実にやってくれている信頼がすべてです。

建築基準法に定められた時間を超えたコンクリートって具体的にはどういうことなんですか？

竣工前に完売しそうですね～。
この物件ってあざみ野駅徒歩6分をアピールしてますが実はたまプラ駅も労せず歩けますよね。
地盤もしっかりしているし転売も難なくできそうな感じ。残り2戸くらい？やっぱり買いかな！？

あざみ野は駅周辺の開発が進まず、駅からの道のりも微妙な感じだったので、
苦戦するかと思いきや好調に売れてるんですね。
やはり、渋谷と横浜どちらも一本で行ける、たまプラも徒歩圏内という
立地の魅力が強かったということでしょうか。

おかげさまで当物件は完売いたしました。
ってＨＰアップされてましたね。

震災後にもかかわらず売れる物件は売れるんですね。

でも、徒歩１９分のドレッセはもっと前に完売してます。
２駅徒歩圏で立地面ではこっちの方が良さそうなのになぜ！？
単なるなる価格の違いなのでしょうか？
私は両件とも見送りとしました。特にこちらはお墓を見下ろす事がどうしてもドレッセにより劣って見えてしまったのですが…

ネガりたいだけであなた他でも同じように言ってますよね（笑）

南側購入すればお墓は真逆で見えないことも知ってるはず。それでも買わなかったのは資金がなかったんですね。お気の毒に。

墓ビュー物件、特に問題ないように思います。
将来にわたってほぼ何も建つことはないでしょうし、、、

このマンションの横にある賃貸に３年ほど住んでましたが、
あざみ野駅までの坂道に慣れることはなかったな～。
こっちの方が問題。

でもさ、墓びゅう物件じゃないのに６０００万出すなら、と思いジェネヒルの最終を検討してます。
新石川だし、なんとなく腑に落ちない合併三菱の冠って感じだよね。
所詮、藤和。
平崎橋のライオンズよりまし!?

ここを買った人はあざみ野徒歩6分てのが全てでしょ。
それが唯一最大の魅力であって、それ以外の要素は
プラス(眺望)もマイナス(坂、墓)もオマケくらいにしか
考えてないと思うよ。

中古マンション市場には、東急にのせられて高値掴みした人が売り出している
この辺りの築浅中古マンションが２０００万円代～３０００万前半でたくさん売り出されていますね。
特に歴史的背景がある土地でなく中身が伴っていない二流エリアだから値下がり幅が大きい。

皆さんも同じ道を歩まないよう、よ～く考えましょうね。

あざみ野って、そんなに
いいとこなんですか〜？
都心から離れるのに。。

完売してからスレが増えて気が致しますが。

完売とは言っても、総戸数５５戸とかなり少なめなので、あまり自慢にはならないかと。

小さい子供を二人持つ購入者です。今幼稚園を探してます。子供の家がモンテ教育を取り入れているようで、今通わせている幼稚園に似ているのですが、評判はどうでしょう？
契約済みさんお二人のやりとりを拝見させて頂き、ちょっとホッとしてます。

あざみ野の徒歩圏でなかなか新築マンションは出ないので、このマンションはいいですね。崖とかお墓とかネガティブな書き込みは多いけど、近所に住んでいていい物件だと思いますよ。勝手な評論家の意見は無視していいと思います。

>182の購入者さま

幼稚園探しをされているとの事、この辺りはたくさん幼稚園（バス送迎含む）もありますし、目移りしますね。

モンテ教育を取り入れている事に魅力を感じられているのであれば、こどもの家が一番近いのでしょう。港北エリアにもありますね。
私自身、この辺りでずっと子育てをしていますが、実は「子どもの家」出身の方に知り合いがいません。
評判ではなく傍から見た感想ですが、園庭が狭いので、駆け回っている印象はなく、こじんまりと固まって遊んでいるのが印象的です。お砂場遊びとでも言いましょうか、下を向いて遊んでいる子が多い気がします。
わが子を入れた幼稚園とは空気感が違うので、そのような印象を持ったのだと思います・・
夕方のお迎えのお母さまは自転車でいらしている方が多いし、後ろの座席で遊び疲れた様子のお子様をよく見かけます。

この辺りには多種多様な素敵な幼稚園がたくさんあります。
お子様方・購入者様ご夫婦のお考えに合う素敵な幼稚園が見つかりますように・・

184>様

182>で質問した者です。丁寧なご回答ありがとうございました。
ビタミンママの雑誌で色々探してはいるのですが、実際見てみないと決められないですね。
生まれてからずっと今の土地で育って、長女も自分の出身幼稚園に通わせており、実際初めての園選びのようなものなので、色んな幼稚園の説明会に参加してみようと思います。
ありがとうございました。

入居時期は10月末で決まりですかね？！
幼稚園が小学校のことがあるので
早く正式な日程がわかるとありがたいのですが。。。。

>186さん

先日来たお知らせには、一応１０月２２日引き渡し予定となっていましたね。
三か月くらい前ににならないと状況変化を恐れて口外しないようですが、数か月前から一応１０月末と言う話は来ているので、よほどの事が無ければそこら辺で考えてもいいのではないでしょうか。
私は単なる契約済み(購入者）ですので確約のお話ではありませんけれど。
明日、駐車場の抽選会がありますが、きっと、入居時期の確定につながる話は出ないと思われます。

どちらにしても、曖昧過ぎてちょっと困っている事、とても共感してしまいます。

No.187 様
丁寧にご回答ありがとうございます。

入居時期の確定はされていないんですね・・・
10月末でも、あと4か月。
うちは県外からの移動なので
そろそろ準備を始めたいのですが
やはり時期が確定しないと動けなくて

夏休み前には確定してほしいです。