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ベリスタあざみ野/190


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11:匿名さん
[2010-08-27 15:35:11]
相当いい値段で出るんじゃないかな?
青葉区アドレスで探し続けている人がたーくさんらいるもの。
でも間取りは田の字だし、あまり高級感はなさそう。
12:周辺住民さん
[2010-08-27 16:16:53]
学区山内中か…大丈夫かな
13:匿名さん
[2010-08-27 16:37:45]
↑ウチは子供が居ないので学区は気にしないのだが、
流動性を考えると気になりますね。
このエリアは、私立中学の進学率はどれ位なんでしょうか?

この周辺の築浅中古だと坪220~230位ですが、
青葉区の新築物件増えてるし、
あまり豪華な仕様で無くていいので手ごろな価格でお願いしたい。

14:匿名さん
[2010-08-27 19:12:11]
あざみ野なら徒歩10分圏内なら断然戸建てを買う方がいいですよ。
土地は40坪くらいなら6000万弱くらいだから、もしくは中古の築浅物件を探す方が良いと思います。
このベリスタだと予想値段は5000万〜9000万くらいだと思います。
駅前のドレッセは5000万〜1億超えしてるので。
15:周辺住民さん
[2010-08-27 19:18:32]
あざみ野にマンション買うと、将来売る時にかなり値段が下がるから、確かに14さんの言う通りで戸建てを買うのが望ましい。
あざみ野は転勤族がかなり多いけど、所有したまま家を置いていく人が多いし、あざみ野なら戸建てに住んだ方が楽ですよ。
このマンションからだと西勝寺のお墓とか見えないかな?
16:匿名さん
[2010-08-27 19:39:29]
駅から5分で5年前に販売されたドレッセ
↓これと大きく変わらない程度の価格帯ならそれほど目減りしないような気がする。
ただし、ベリスタのほうは距離は駅から6分だけど
たまプラからも比較的近いのでもう少し高くなるかな。

ドレッセあざみ野コリーナコート(竣工: 2005年02月)
青葉区あざみ野南2-11-10
分譲時データ
72 ~ 127 (m2)
3,780 ~ 8,690 万円
17:匿名さん
[2010-09-02 10:53:10]
戸数55戸、2LDK+S~4LDKで70.76㎡~100.68㎡ということですから
割合こじんまりとした建物になりそうですね。
斜面に建てて、1階は実質の地下って感じのようです。
75平米のプランは割と使いやすそうだし、かなり魅力的ですね。
斜面なので、躯体はしっかりしてほしいですが、
共有部、部屋とも必要外の設備は排除していただいてもいいので
5000万を切ってくれると、うれしいですね。
はやく具体的な計画が発表されてほしいです。
18:匿名さん
[2010-09-02 11:02:11]
あざみ野で5000万切るのは厳しいんじゃないかな。
19:匿名さん
[2010-09-02 11:30:14]
そうですよねぇ。5000切るのはなかなかでしょうね。
ただ、あくまでも、ベリスタのブランドでの販売(設備が三菱地所の物件に比べると貧弱)で、
なおかつ23区内の坪単価250万程度の物件でも売れ残り住居を出してい居ることを考えれば、
5000前後が妥当かなとおもう。
あざみ野、たまぷらに近いとはいえ、美しが丘とは地価がかなり違いますので、
何とか安めの価格帯で出してほしいと思いますね。
つーか、値段次第では真剣に買いたいですw
20:匿名さん
[2010-09-02 18:11:01]
駅から6分なので強気に出てくる可能性がありそうですね。
三菱地所グループ会社だし。
あざみ野は駅から10分以内だと坪250万円くらいが多いですね。

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