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千葉県の高級住宅地ってどこよ? その2/482


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■:匿名さん
[2007-11-28 14:38:00][×]
その1はこちら
http://m.e-mansion.co.jp/thread/6100/

千葉の高級住宅地ってどこよ?

確実に津田沼ではないとして(笑)
今のところ市川や稲毛が主なところでしょうか。

最新 25レス 50レス 100レス ▼下へ

2:匿名さん
[2007-11-28 14:55:00]
千葉の中では・・・

本八幡
市川真間
3:匿名さん
[2007-11-28 14:58:00]
検見川
幕張 
幕張本郷は?
4:匿名さん
[2007-11-28 16:34:00]
菅野
5:土地勘無しさん
[2007-11-28 17:01:00]
千葉は、「成田」空港と「木更津」キャッツアイしかしらない。
6:買い換え検討中
[2007-11-29 00:08:00]
南房総市は、高樹沙耶住んでるよ。
大昔に一度だけドライブで行ったことあるけど・・・
7:匿名さん
[2007-11-29 13:36:00]
決定的な高級住宅地が無いから、これだけ盛り上がるんだろうね・・。
8:匿名さん
[2007-11-30 09:23:00]
>決定的な高級住宅地が無いから、これだけ盛り上がるんだろうね・・。

東京でやったほうが絶対もめるって
9:匿名さん
[2007-11-30 13:59:00]
市川=姉歯の街しかイメージがないんだけど
高級なの?
10:匿名さん
[2007-11-30 16:37:00]
>>09
市川もピンキリ、菅野や真間は高級で芸術家や文化人が多く住んでいた。
その辺の地価は、世田谷や杉並よりも高い所が多い。
11:匿名さん
[2007-11-30 23:16:00]
菅野も外環で分断されそうなのでは?
12:匿名さん
[2007-12-01 02:53:00]
>09

姉歯の住んでいたところは妙典のそれも開発から取り残されていたところで、市川といっても全然な。。。市川って南北に長くて江戸川で行徳地区が切り離されているから場所によって全然違う街なんだよな。
13:匿名さん
[2007-12-10 09:44:00]
>菅野も外環で分断されそうなのでは?

実際分断されたらどうなるんだろうなあ?
14:物件比較中さん
[2008-03-17 23:50:00]
JR総武線 船橋駅〜津田沼方面
海神4丁目〜5丁目(の一部)OR宮本8丁目(の一部)はいい雰囲気出してますよね
大きなお屋敷と資産家が多い。

船橋で生まれて、30年以上住んでますけど、高級……なのは一部のエリアのみ
基本 駅から近ければ近いほど物件が高い!!だけ。
15:リサーチくん
[2008-06-06 20:08:00]
市川の高級住宅地と言われる場所は世田谷区、杉並区より高くないですよ(^_^;)だいたい三分の一くらい値ですかね。良い場所で江戸川区小岩の徒歩20分くらいの住宅地と変わらない値ですね。北口の住宅地は高度成長期前に土地を購入した人ばかりだから敷地は広め、建物は豪華。厳密には豪邸街ですね。今や相続で分譲されてますが。千葉の高級住宅地は浦安市舞浜ですね。ディズニーイメージで高額納税者が移り住んできました。だいたい地価は江戸川区の葛西の駅徒歩10分圏内と同じ値段ですね。
16:匿名さん
[2008-06-06 22:10:00]
住んでる人のレベルが違うよ
菅野や真間の「人」は金では買えないもの
舞浜や江戸川区の移民街ではちょっとお話になりません
舞浜も高額納税者の数軒の家以外は冴えない建売ばかりです
17:匿名さん
[2008-06-06 23:46:00]
土地の資産価値を基準でお話しました。たしかに文化人も住んでおられますが、市川だけが特別ではなく、都内もちろん首都圏・他県他市に多く住んでいる地域があります。神奈川なら横浜、川崎・多摩地域。都内は山手地区はもとより、武蔵野、国立等〜説明しなくても一般的に知られてますが、市川の場合はわざわざ本で住んでいる文化人を紹介する事態、市のアピールに必死なように感じます。それに高級住宅としてのイメージもあくまで地元ネタ。東京や埼玉の人に話したら笑われました。話はずれましたが高級住宅地としての役割も昔の話。たしかにその名残もありますが、今は東京のベットタウン。交通の便を抜きにして住みたい街ランキングは、周囲の一般的な解答だと、都下、神奈川、埼玉の四番目の東京のベットタウンとしての役割だと思います。たしかに真間、菅野、八幡は豪邸もあり、すごい方が住んでおられますが、年々、相続で分譲され、これから新しい文化人は移り住む可能性は低いでしょう。今やテレビや雑誌、メディアの千葉の高級住宅地といえば浦安市舞浜。最近、一部、治安が悪いと言われる市川も街のイメージがアップするように頑張ってほしいです。市川を愛する住民より
18:匿名さん
[2008-06-07 01:02:00]
たしかに八幡の個性ある建築、高級住宅街の通りはすばらしいですね。市川を愛するものより
19:匿名さん
[2008-06-07 01:22:00]
舞浜はニューエコノミー高所得層であって高級ではないよ
上物は郊外のニュータウンと変わらない貧相な建売
菅野、真間と比べるのは失礼
お話にならないです

そもそも富裕層の本家は動きません
一族が増えればら拡散していきます
その場所が舞浜
20:匿名さん
[2008-06-10 03:10:00]
そうなんですか。知識不足でした。失礼しました。では、真間、菅野は都内の高級住宅地だとどこと似てますか?それと、なぜ他県の高級住街と比べ、注目度がいまいち低いのでしょうか?雑誌やテレビで紹介されることはほとんどないですよね。イメージアップに繋がるなら全面に出してもらいたのですが…。いつも市川って何あるの?とか、遠いねとか明らかに都心から離れた地域の人によく言われます。宣伝の仕方次第では、こんな利便性のよく環境のよい場所なら、もっと違った街になってた気がしますが…。外環道路で京成菅野駅を立て直すなら、田園調布駅のようにしたら面白いのになと思います。市川を愛する住民より
21:匿名さん
[2008-06-10 10:39:00]
>では、真間、菅野は都内の高級住宅地だとどこと似てますか?

元々よく比較されていたのは鎌倉とか浦和、杉並の一部あたりじゃないかな。
文豪や当時の富豪が避暑地や別宅を置いたところという共通点がある。

>なぜ他県の高級住街と比べ、注目度がいまいち低いのでしょうか?雑誌やテレビで紹介されることはほとんどないですよね。

・イメージアップが必要ないから
・住民が満足しているから(花見時期に真間川沿いなんかにバカがこられても困る)
・市川市が10年位前まで財政難で文化的事業に予算を当てられていなかった
・東急のような大規模開発をした人工的な街づくりじゃないからPRの必要がない

>いつも市川って何あるの?とか、遠いねとか明らかに都心から離れた地域の人によく言われます。

よく東京の西側が市川とか松戸というと東京から遠いといわれますよ。
そりゃ、彼らの”東京”というのが新宿や渋谷なんだから当たり前。
地方民の発想なんてそんなもんなんだなと思っていればいいのよ。

>田園調布駅のようにしたら面白いのになと思います。市川を愛する住民より

ただ、駅前をもう少し区画整理できていれば。。。みたいなのはありますねえ。
八幡なんてまだ可能性があるんだが。

舞浜辺りの京葉線から見える風景ってキモチ悪いよねえ、同じ建物が地平線のかなたまでずらーーーっと。。。。
22:匿名さん
[2008-06-10 11:59:00]
千葉って田舎っぽさばかりクローズアップされちゃうよね。
23:匿名さん
[2008-06-10 20:06:00]
21番の匿名さんありがとうございました。確かに都内の住宅地は企業が開発した地域だからPRしますよね。わざわざ住民がPRすることしませんよね。世の中の仕組みがわかりました。特に真間、菅野は品格の高い方々ばかりですから。それと西側の人と埼玉の人は副都心:新宿、池袋ショッピングゾーンへのアクセスを基準に話しますね。何分でつくとか。
市川は鎌倉時代から栄え、お寺や神社も多いし東の鎌倉と言われてますね。歴史は深いですよね。

舞浜は21世紀の計画された街。リゾート地。たしかに比較するにはジャンルが違いますね。

地元以外の一般の人は市川の街をよく知りませんが、商売してる方は市川に高級住宅地と言うことは知ってる人は多いです。
24:匿名さん
[2008-06-10 21:44:00]
舞浜は地価が高いだけで物件そのものの造りは建売ばかりでショボイ。CNTやユーカリあたりの分譲と同等。真間、菅野の上物と比較するのは失礼にあたる。
25:匿名さん
[2008-06-10 22:11:00]
千葉県民が真面目に語っているんだ、すげぇ。
26:匿名さん
[2008-06-10 22:42:00]
25番はどこに住んでるの?
27:21
[2008-06-11 01:05:00]
>商売してる方は市川に高級住宅地と言うことは知ってる人は多いです。

もうなくなっちゃったけど松坂屋が市川に存在し得た理由(まだ外商部は残している)とか、一時期だけど伊勢丹が外商専門の店舗を作っていたことから考えても一般のレベルの上の高級住宅地があるってことは言えると思うんですよね。
28:匿名さん
[2008-06-11 04:12:00]
昔はありましたね。でも銀座や日本橋三越もすぐですからね。
でも市川から新宿まで早くとも30分はかかるから、もっと庶民が気軽に買い物出来る店のある駅が近くにあったらいいですね。
東のエリアは都心がすぐだから仕方ないと思いますが。
29:匿名さん
[2008-06-11 04:21:00]
昔はありましたね。でも銀座や日本橋三越もすぐですからね。
でも市川から新宿まで早くとも30分はかかるから、もっと庶民が気軽に買い物出来る店のある駅が近くにあったらいいですね。
東のエリアは都心がすぐだから仕方ないと思いますが。
商売と言うか、会社経営者の方に市川って言ったら、菅野なのか真間なのか聞かれました。よく知ってるなと思いました。たしか老舗料亭の人も。
30:匿名さん
[2008-06-11 18:35:00]
庶民が気軽に買い物できる駅なら、隣の船橋でいいんじゃない? 庶民は。
31:匿名さん
[2008-06-11 22:52:00]
船橋とかそういう基準で話してないんだけどなぁ。たとえば、都下、埼玉に住んでても、近くに吉祥寺とか大宮があるのに池袋、新宿わざわざ行くでしょ。気分的な問題かもしれないが、一応そこまで行かないと手に入らないものあるしね。ただ日本橋、銀座あたりは、高級店が点在してる場所だし、近くに伊勢丹とか、丸井とか普通の百貨店がある駅があったらいいなと言う話です。いわゆる副都心クラスのショッピングゾーンにあったらいいなと便利だなと。錦糸町は副都心だけど、新宿、渋谷、池袋クラスのパワーない。すぐ日本橋、銀座だし、近すぎるのがネックらしいね。新東京タワー出来て少しよくなればいいが。
32:匿名さん
[2008-06-11 23:10:00]
まぁ庶民と言っても日本の人口の大半が庶民だから、庶民、庶民と協調しなくても。とりあえず、富裕層の人がこの掲示板覗かないだろうけど、結局、富裕層は住む場所なんて、住みやすければどこでもいんだろうね。雑誌に載るような土地に住みたがる人は、たいがい関東以外からやって来て成功した人が多いからね。憧れがあるんだろうね。まぁ、会社名義で建てる人や、商売の関係で近くに住みたい人もいるが、そもそも彼らは違う視点で見てるよね。よっぽどな人でないかぎり、あまり価値が高すぎても固定資産もあるから、永住なんて無理、ずっと維持するのは難しいね。
33:匿名さん
[2008-06-11 23:56:00]
千葉と茨城って似ていますよね。
自然に恵まれていていい感じです。
34:匿名さん
[2008-06-12 00:16:00]
似てませんよ。
茨城は筑波を除けばほぼ平らだけど、千葉は結構山がち。
つくば周辺は寒いけど、房総のほうはあったかい。
35:匿名さん
[2008-06-13 12:55:00]
埼玉は与野まで行くと田畑がいっぱいあるから食料不足になっても自給自足できる良い街。

都下はもともと埼玉、山梨の一部だった。
江戸川、足立、葛飾、北、墨田、江東、板橋、練馬は都内でも比較的一戸建てを購入しやすい地域。
36:匿名さん
[2008-06-15 13:22:00]
高級住宅地って本当は高いっておかしいですよね。500坪程度の屋敷に住もうと思って1坪20万で1億でしょ? 建物1億とし2億。普通に考えて坪50万とかありえないですよね。それじゃ小さい土地にギリギリ家を建てて豪邸なんて普通に表現しないですし・・・。

豪邸が立ち並ぶ高級住宅地って聞いたら500坪〜1000坪程度で豪邸だな・・・って思う。
金額より大きさをイメージしますよね?豪邸って・・・。

どんなに高くても200坪の豪邸って表現おかしいとおもう。
37:匿名さん
[2008-06-15 15:06:00]
じゃあ、チバリーヒルズしかないじゃないか!(笑
38:匿名さん
[2008-06-15 18:38:00]
坪20万って、どこの田舎だよ?
39:匿名さん
[2008-06-15 18:45:00]
ワンハンドレッドヒルズって億単位ですよね? 普通の庶民じゃ買えないですよ?
どこの田舎じゃなくて例えばの話ですよ? 文章読んだら想像付くと思うけど・・・。
40:匿名さん
[2008-06-15 18:56:00]
土地代で8,504万円〜1億4,872万円らしいですね。そのあと注文住宅を建てる事考えたらやはり豪邸でしょうね。名前も緑区あすみが丘って良い感じですし。住民以外の車両入出禁止になってるところがまた良いですよね。治安も良さそう。兵庫県の芦屋よりそういう所は、しっかりしてる感じですね。千葉を代表する高級住宅街じゃないですか?
41:匿名さん
[2008-06-15 19:05:00]
でも、それだけの金を出すのであれば浦安に住むけどね。
42:匿名さん
[2008-06-15 19:06:00]
>>39
普通の庶民が買えたら
それは絶対に高級住宅地じゃないでしょう?
ちなみにあなたのまわりは200坪の家が当たり前なの?
43:匿名さん
[2008-06-15 19:16:00]
1000坪の高級住宅地が建ち並ぶ地域は関東にはないですよ。固定資産税維持費を考えたら個人で所有する人は少ないです。ちなみにある有名人の渋谷区の土地は一坪1000万とテレビで放送してました。チバリーヒルズでさえ、売り出し時は10億ですよ。首都圏近郊都心で100坪〜200坪あれば豪邸と言われます。金額はわかりませんが、都内近郊の郊外で建て売り一戸建は30坪で6000万から7000万です。注文建築で建てたら結構お値段はりますよ。世田谷区で駅から離れた場所でも、建て売り一戸建て30坪一億数千万しますから。
44:匿名さん
[2008-06-15 19:23:00]
浦安なら建て売り一戸建て30坪は9000万から一億弱ではないですか。高級住宅地が建つような地域は、一坪20万じゃ土地買えないですね。
45:匿名さん
[2008-06-15 20:24:00]
金額ではなくて200坪はとても豪邸とは言えませんよ。大きい家だな〜って思うぐらいで・・・。都心は土地代が高いけど所得も仕事も多い訳ですから田舎と比較のする為には給与格差や仕事の供給量も考慮いれなくてはならないと思いますし、田舎が広いのは田んぼや畑が広いんであって宅地はそんなに広くないですよ?

兵庫県の東灘区で1坪100万くらいで500坪の豪邸がありますけど田舎に行っても500坪以上の屋敷は殆どありませんよ?
46:匿名さん
[2008-06-15 20:41:00]
ふむふむ、500坪は豪邸で200坪は豪邸でないか。
で、何が言いたいんだろう。
やはり、坪20万で500坪〜1000坪程度が君の思う豪邸のあるべき姿なのか。
 
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ただの農家みたいだな。
47:匿名さん
[2008-06-15 20:55:00]
残念ながら千葉の市川と浦安でさえ、高級住宅地のエリアで実際、取り引きされてる価格は一坪200万です。同じ土地の広さでも兵庫の2倍は年間固定資産税がかかります。都内なら同じ駅でも場所によりますが、4倍〜10倍の開きになります。過去に500坪以上はありましたが、分譲されているのが現状です。都内の高級住宅地は日本有数の有名企業の社長、有名政治家が所有しています。また東京は海外の投資家も買いがありますので、世界からお客が来ますから特別な地域で、他県の高級住宅地と比べると価値は高くなります。
48:匿名さん
[2008-06-15 21:06:00]
ちなみに渋谷区の良い場所で一坪4500万、二、三年前は銀座が一坪一億になりました。バブル期と比べ三分の一なりましたが、住んでいる人は兵庫でも全国あちこち土地を所有してますし、都内の高級住宅地に住む人は次元が違います。
49:匿名さん
[2008-06-15 22:15:00]
何億しようと30坪の家みて豪邸ですなんて言いませんよ。人間の感覚からすれば500坪くらいでおお豪邸だな〜って思うのが普通かと。

全国の平均宅地面積は80坪程度、最頻値は40坪程度なんですよ。これは都会でも田舎でもそんなに変わらないんです。200坪ぐらいだと大きいな〜ってなるぐらいで豪邸とは言いません。

都心のど真ん中なんて商売する所で住む所ではないですし、そりゃ高いでしょう。維持費も掛かるでしょうね。ですけど例え高くても数十坪程度で豪邸なんて誰も思わないのは事実だと思いますよ。お金勿体無いですね〜って思うぐらいで・・・。
50:匿名さん
[2008-06-15 22:42:00]
30坪の一戸建てはサラリーマンが購入する建て売りで、どれくらいの価格がするかお話しました。それより、都心は住む場所はたくさんありますよ。人口と世帯数を調べて頂ければわかると思いますが、商業地と住宅地は区分されてて他県より整備されています。一度、千代田区や渋谷、渋谷駅から徒歩15分、松濤あたりを見物しに行くとご理解頂けると思います。
51:匿名さん
[2008-06-15 22:48:00]
坪20万さん無駄に頑張っていますね。
52:匿名さん
[2008-06-16 14:28:00]
無駄に頑張るじゃなくて、無理に頑張るって意味ですか?

松濤辺りにも500坪程度の豪邸あるでしょ? それを見た時、おお豪邸だな〜って言うと思いますけど、200坪程度なら大きな家だな〜で終わると思いますよ。

豪邸の定義っていくら掛かったかより大きさで判断するのが普通ですからね・・・。ワンハンドレットヒルズの1000坪の屋敷は、誰が見ても豪邸でしょうね。


相続しようが自分で買おうが、いくら掛かろうが豪邸の定義は変わらないと思いますよ?
53:周辺住民さん
[2008-06-16 14:34:00]
浦安の今川という町ですが、
路線価で坪140万〜です。

ちなみに親戚の近所にDHCの社長さんが土地を買い続けています。1ブロックすべて買い占めたいようで、角からマストリゲームの様に徐々に徐々に侵略しているようです。

さすがに最近の売り上げはロケットの様ですし。

増改築を繰り返し、今のところ300坪〜400坪あたりまで拡張してきました。のこり半分くらいなので、最終的には700坪くらいになるのでしょうかね。

買い取り価格は、おそらく平均的な相場取引価格の2倍近いのではないでしょうか?(あくまで想像ですが)DHCの社長に売った人々は、引越し先で豪邸を建てているようです。

親戚が5倍なら売ってもいいかな?といっていました。。。
54:匿名さん
[2008-06-16 15:52:00]
浦安市舞浜が坪単価200万です。しかしあくまで不動産の売値。個人の買取の場合は敷地が中途半端に広いほど値は下がります。それはマンションも一戸建ても建てずらい場所はなかなか書い手がつかず、不動産屋も維持費・経費がかさみます。またこのご時世マンションが建てずらくなってるのが現状です。
55:匿名さん
[2008-06-16 16:13:00]
松濤に500坪は見当たりませんが、1000坪の豪邸はユタ州とかいけばあるでしょうね。ブラジルも400万でのプールつきの豪邸を購入出来るそうです。立派な高級住宅地ですね〜。
とりあえず500坪以下は高級住宅地と言えないという考え方は、世間一般の人は理解出来ないと思いますが、兵庫の方、自分の地元がナンバーワンと思えばそれでいんじゃないですか(^_^)兵庫の1000坪の高級住宅街、日本一!世界一!
56:匿名さん
[2008-06-16 16:21:00]
それと路線価は国でおおまかに調査した基準で、不動産で取り引きされてる価格とは別、実際は地域により上下します。浦安市今川でそんな土地あったんですね。空きは不動産や企業の私有地になっていますが。
あと、土地に上ものがあると解体料も発生します。
57:匿名さん
[2008-06-16 17:09:00]
ユタ州やブラジルに行かなくてもワンハンドレッドヒルズに行けば1000坪の豪邸ありますよ?

ブラジルで働いて400万は中々貯まらないと思いますよ?物価が違うんですからね。そもそもサラリーマンレベルで豪邸に住むことは不可能ですよね。

関西でも関東でも500坪以上の豪邸はありますから、別に地元が一番と思っていません。
58:匿名さん
[2008-06-16 18:24:00]
ワンハンドレッドヒルズと都内の高級住宅地では比較対象でないし、ジャンルが違いますよ。そもそも500坪以上の住宅が立ち並ぶ地区しか高級住宅地と認めないとは、あくまで個人の価値観の話だから、よくわからないです。世間一般的な基準でお話しか出来ませんので、これで終了で。あとは近所の不動産屋とお話して下さい。兵庫を否定してませんし、一般的な話しかしてません。そもそもなぜ兵庫の人がここのスレに来たんですか?荒らしにしか思えないです。
59:匿名さん
[2008-06-16 18:33:00]
世界基準から見てもブラジルより東京の地価が高いと言いたかっただけです。けして収入に比例した価格帯ではないです。
60:匿名さん
[2008-06-16 19:04:00]
スレは千葉の高級住宅街ですからワンハンドレットヒルズでしょうねって言ってるだけですよ。

「そもそも500坪以上の住宅が立ち並ぶ地区しか高級住宅地と認めない」は個人の意見かもしれないですけど、逆に言うと誰もが認めざるを得ない高級住宅街とも言えますよね。

例えば都心の高級住宅街です。って報道されたとしても見る人によっては、豪邸って言っても狭いですよね・・・。とか内心思ってしまうでしょう。また田舎だからと内心思っても500坪以上なら田舎でも数少ないですし田舎だからってことにはなりにくいですよね。

結局、田舎でも都会でも500坪以上なら豪邸ってことになるんですよ。そこに他の思惑や気休めが入る余地が全くなくなるんです。

それこそが本当の豪邸ってことじゃないですか?
61:匿名さん
[2008-06-16 20:05:00]
チバリーヒルズを一生懸命検索したんですか(笑)千葉県民でも一部の人しか詳しくしらないですよ(笑)
ワンハンドレッドはこちらでは別荘地の認識、もしくは会社を退職した方が第二の人生をのどかの場所でと言うことで、都内マンションから買い換えの方が購入してます。たしかにバブルの時は一部の富裕層の方も購入しましたが、あの時は住む家でなく先行投資でした。まぁ仕方ありません、関東の人でないと正確な情報は入りませんからね。もともと兵庫の方は高級な家だけ差して話してるんですね。私は両方。まぁ土地の広さより、場所にウェイトをおきますが…だから両者噛み合わないわけです。極端に言えば、無人島の真ん中に1000坪の豪邸が何棟立てば、田園調布、松濤、成城より高級住宅地と呼ぶにふさわしいとおしゃりたいですよね。了解しました。
62:匿名さん
[2008-06-16 20:13:00]
全国探せば500坪以上の高級住宅地街はなかなかなくないですよ。静岡に行けば500坪〜1000坪の豪邸が建ってますよ。有名人や企業家の別邸で都内まで買い物で新幹線で通ってる人もいます。地価は一坪100万。兵庫と一緒ですね。じゃあそこと兵庫が高級住宅地なんですね。わかりましたぁ
63:匿名さん
[2008-06-16 21:02:00]
坪20万さん痛すぎです。
64:匿名さん
[2008-06-16 21:31:00]
無人島に1000坪の豪邸建てられる人は、田園調布、松濤、成城辺りにも1000坪の豪邸建てられる程の財力が無いと無理ですよ?

移動はクルーザー又はヘリになるでしょうからね。

高級住宅地って豪邸ばかり並んでいる町ですから庶民が部分的にも接点を感じれる方が不思議だと思います。
65:匿名さん
[2008-06-16 22:05:00]
坪20万さんそろそろおうちに帰りましょう。
きっとみなさん心配してますよ。
66:匿名さん
[2008-06-16 22:58:00]
え〜兵庫さんは値段じゃなく敷地面積が重要だから、無人島でヘリでも500坪以上が好み何じゃないですかぁ?経費を気にするなら、兵庫の一坪20万円の場所で1000坪いっときますかぁ。国民の収入で地価の値段とか決められてるなら中国、シンガポールはどうなりますかぁ〜。500坪以下が高級住宅地と言えないとか、自信をお持ちなら、理解出来ない人が多いので本でも出したらいかかですかぁ〜。
67:匿名さん
[2008-06-16 23:01:00]
坪20万さん町でなく街。
68:匿名さん
[2008-06-16 23:03:00]
坪20万さん町でなく街
69:匿名さん
[2008-06-16 23:06:00]
おもしろい考え方の人いるもんだなぁ(笑)

盛り上がってよろしい!!
70:匿名さん
[2008-06-16 23:25:00]
500坪以上        豪邸、お屋敷
300坪以上〜500坪未満 大邸宅
100坪以上〜300坪未満 邸宅
50坪以上〜100坪未満  お家
50坪未満         家

このようになります。
71:匿名さん
[2008-06-16 23:42:00]
ちなみにお城の定義は?

と聞いてみる(笑
72:匿名さん
[2008-06-17 01:02:00]
兵庫さんは、なんで500坪以下は高級住宅地と言えないと主張してたのに、豪邸とか邸宅とか呼び名について話をすり替えているんですか???500坪以下は高級住宅と呼べないんですよね?499坪の田園調布、松濤、成城に家は高級住宅ではなく、チバリーヒルズは500坪以上だから高級住宅地。仮に一坪3万で500坪で1500万で購入したら、ワッハハ、豪邸だぞ〜。田園調布の500坪以下なんて、高級住宅地ではないと言えないぞ〜がっはははって言えるですね。なるほど
73:匿名さん
[2008-06-17 01:18:00]
牧場や農家の人も結構な屋敷に住んでいる人は、田園調布より凄い高級住宅地のご主人だったですね。知らなかった〜。あそこは一面田んぼだが高級住宅だらけだったのか〜。
74:匿名さん
[2008-06-17 12:14:00]
農業経営も牧場経営も経営者なので富裕層でしょうね。職業が違うだけで何が問題なんですか?
和風の家は豪邸ではなくて洋風の家が豪邸なんですか?
意味分かりません・・・。
75:匿名さん
[2008-06-17 16:01:00]
宅地500坪と農地3000坪の農家があったとして普通に考えて豪邸に住んでると思いますけどね。農作物を作ってそれを売ってお金にして生活してるのと、精密機器を作ってそれをお金して生活するのに違いがあるんですか?
76:匿名さん
[2008-06-17 17:44:00]
収入がどうこう話してませんよ。誤解を受ける表現が良くなかったことは認めますが、それにしても想像力豊かですね。こちらの余談について、突っついているだけで、本題から話がさっきからそれてますよね。もしや兵庫さんは500坪以下は高級住宅地と呼べないと意見に対して自信なくなって来たですか?豪邸とか、なんだか呼び名について話をそらしてましたが(^_^)こちらは500坪未満でも田園調布や成城、芦屋は立派な高級住宅地と言いたいだけです。兵庫さんは500坪以下は高級住宅地と認めないわけですよね。これからは、それ一本でお話しましょう。理解出来ないので、もう少し納得出来るように説明して下さい。それと田園調布、松濤、成城が500坪以下は高級住宅地と呼べないは、兵庫さん独自の意見なんですか?それとも世間一般的な意見なんですか?そこらへん詳しく教えて下さい。
77:匿名さん
[2008-06-17 18:14:00]
兵庫さん、農家や牧場経営してればたくさん収入はあると思います。そもそも特定の職業を差し収入の話なんてするの失礼だと思います。こちらが言いたいのは、たしかに広くて豪邸なら高級住宅、豪邸だとは思います。だだ高級住宅地、高級住宅街とは言い難い、それはその地域の歴史、まちづくりでのイメージがあると思います。だから500坪以上の広い家を建てから、明日からそういうイメージがつくわけない訳と思っただけです。結局、地域のまちづくりと歴史だと思います。色々話がズレましたが、こちらが理解できないのは田園調布、松濤、成城の家が500坪以下は高級住宅地ではないと言う意見に対してだけです。
78:匿名さん
[2008-06-17 20:34:00]
確かに地域の歴史、まちづくりでのイメージは分かります。しかしそのイメージや歴史的背景を継承してるかどうかは別の問題です。東京の高級住宅地と言われてる場所は、以前は大名のセカンドハウスや皇族、華族の豪邸があった場所でした。大名のセカンドハウスは平均5000坪程度、皇族華族の豪邸は1万坪程度ありました。それを分割したり公園にしたりして今現在に至っています。

でもそれは以前はお屋敷街であったかもしれませんが、今現在必ずしもそのイメージと掛け離れてると思います。そのイメージを不動産会社が販売戦略に使ってるだけだと思います。イメージはそこに住んでいる人達が、先人達と同じように継承できて始めて生きる物だと思っています。

といっても5000坪〜1万坪は現実的に無理でしょうからせめて500坪以上じゃないと同じ雰囲気は保てないと私は思っています。
79:匿名さん
[2008-06-17 21:14:00]
それは兵庫さんの価値観の問題でしょ。どんないきさつがあろうが、今を見て下さい。時代ともに変化するのは当然でしょ。兵庫さん以外、田園調布の499坪の家を見たら高級住宅地と思いますよ。またお屋敷とか話をすり替えるような発言してますが、高級住宅かと言えるか、いえないか話でしたよね。何でそこに触れず逃げるんですか?まぁ、兵庫さんの個人的な価値観で述べてるなら、それは自由だし、良い思います。そうなんですよね。それなら否定も肯定もしません。
80:匿名さん
[2008-06-17 21:27:00]
もともとは関東に対する対抗心しょ。最近、発売された東京人の単行本読んで下さい。東京の人は地方の人に対抗意識がなく、それは東京は日本だと思ってるからです。興味はニューヨークや海外と書いたありました。わたしは東京生まれの東京育ちで、実家は都内で、今は千葉だから千葉をもっとよく知りたくて書き込みました。とりあえず、関東人はみんなそう思ってますよ。兵庫は兵庫のよさ、九州は九州のよさに興味を持ち、旅行したり、地元の人が溶け込んだりするのが関東人です。それは日本人だから。単行本読んで気づきましたが、対抗心はいらないと思う。認める時は認めよう。まぁ500坪はゆずなくていいけどね。それは自由だから。状況により頭ごなしに言うのは控えようと言うことだね。
81:匿名さん
[2008-06-17 22:41:00]
結局、千葉に高級住宅地は存在しないという事でOK?
82:匿名さん
[2008-06-17 23:08:00]
499坪という殆ど500坪と変わらない数字を出しあたかも広さをイメージさせて反論してる所が非常にくだらない発想ですね。田園調布の499坪の家は高級住宅でしょうね。でも厳密に言うと豪邸に近い大邸宅でしょう。

話をすり替えてるのではなく500坪以上の豪邸が立ち並ぶ土地を高級住宅地と呼ぶと言ってるだけです。過去高級住宅地であったから今現在もそうかは分かりませんってことです。高級住宅が疎らにあるから高級住宅地とは言いにくいと言ってるんですよ。

それから別に関東に対する対抗心なんてありませんよ。私は関東生まれなんでね。でも関東の人達は、東京に憧れてる部分があるのは事実でしょうね。でも関西人は東京に憧れてる人は余りいないと思います。例外として大阪の人達は何かに付け東京と比べる人達は多いでしょうけれどね・・・。

私には理解できない言動ですけどね。それから東京の人は海外やニューヨークに憧れてるんですか?それは知りませんでした。私はロンドンに住んでいたのでそういう気持ちは分かりませんね。どこに住もうが同じだからです。認める時は認めようは、こっちが言いたいです。500坪以上じゃないと豪邸でないと言う事をね。
83:匿名さん
[2008-06-17 23:43:00]
どうでもいいが、坪20万では認められないな。
84:匿名さん
[2008-06-17 23:45:00]
どうしてそんなに必死なのよ?
坪20万円さんって、本当に理解不能だなぁ・・・
85:匿名さん
[2008-06-18 00:01:00]
また話が変わってる(笑)そもそも、くだらないのはそちらで、500坪以下は高級住宅地ではない、東京の土地は狭いのなんなの言いだしたのはそちら。500坪以上は建ち並ぶのは高級住宅地ですと言ってれば、こんな低レベルな論争せずにすみました。もう一度、読み返して下さい。それに、兵庫さんの意見はおかしいって書かれてますよ。あっ土地20坪さんになっていますが、しかも関東の人間にしては何かこちらのこと知らなすぎですね、兵庫さん本当ですか?浦安の一戸建て30坪の土地の値段を、目安でお話したのに、高級住宅地といえませんよとか、話がチンプンカンプンだし、通じない。なぜ兵庫のこと詳しく、チバリーヒルズの認識度が低いのですか?とりあえず、会話で勝てればいんでしょ。デーベートクラブ出身。でも、周りから見たらあなたが苦しいの見え見え、ざんね〜ん。
86:匿名さん
[2008-06-18 00:10:00]
豪邸と認めてますけど、兵庫さんみたいに頭カタくないし、逃げないすっ。77見て下さい。厳密に話さなくても、本題は田園調布が500坪以下なら高級住宅地ではないって論争ですよね。
87:匿名さん
[2008-06-18 00:14:00]
ニューヨークってこちらの話でなく、単行本の文章を引用したって書きましたよね。ロンドンに住んでいるうち、日本語の読解力なくなったんじゃないすか?何も聞いてなんだから、わたくしはロンドンで…いちいち言わなくていよ。
88:匿名さん
[2008-06-18 00:21:00]
兵庫さん、東京の人がニューヨークに憧れてるとは知らなかったぁ〜は関東だとしても、どこなんすか?東京の人憧れてるの知らなかった〜だから、東京から離れた場所にお住まいですね。だから、関東の人にしては話が通じない、チンプンカンプンな時あるんですね。それと千葉に高級住宅地はないことでOKと書き込んだのはあなたですか?間違ってたらすみません。最初に謝っときます。
89:匿名さん
[2008-06-18 00:26:00]
81番の方絡んで下さ〜い。千葉の高級住宅地の説明は前の方に書いてありま〜す。納得いかないなら、もっと絡んで下さい。そして千葉高級住宅地に詳しい方、ご協力お願いしますm(_ _)m
90:匿名さん
[2008-06-18 01:03:00]
浦安の30坪の値段の目安に興味ないです。 最初から豪邸は500坪以上って言ってるじゃないですか? なので千葉の高級住宅地はワンハンドレッドヒルズです。って言ってると思いますが。

東京は狭いなんて言ってませんよ? 東京でも500坪以上の宅地は豪邸です。って言ってますし。場所問わず500坪以上の宅地は豪邸ですし誰もが認めるって言ってるだけです。

そもそも1坪いくらでって説明入りの豪邸なんて可笑しくないですか? 豪邸に一々説明要らないと思いますけどね。

坪単価が高いから狭くて仕方が無いって言いたいんでしょうけれど坪単価が安かったら500坪以上の豪邸に住むことができるんですか? そういうことではないと思いますが・・・。
91:匿名さん
[2008-06-18 01:16:00]
違う、あなたがディベートクラブ出身ですか?って聞いただけ。?マーク忘れた。言い返せないから、突っ込んで来ると思った。
92:匿名さん
[2008-06-18 01:17:00]
兵庫さんがディベートクラブ出身ですか?だ。?マーク忘れた。説明しとかないとまた突っ込まれそう。
93:匿名さん
[2008-06-18 01:19:00]
91番訂正。すまん。自分のと見間違えた。
94:匿名さん
[2008-06-18 01:39:00]
う〜んなんか思い込みが激しいプラス、自分の最初に言った発言に責任持ってないよね。浦安もあくまで前置きで説明したのに、あなたが高級住宅地じゃないって反応してチンプンカンプンなこと言うから言っただけ。聞いてないとか今更何に言ってるんですか。まぁ前置きや余談を流してもいい話なのに、いちいち本題から外れ、そういうところを突っ込んでくるのは、結局、自分の意見に筋が通ってない証拠。さっきから本題からそれ、いちいちそれをこちらが説明。まるで小学生の口ゲンカ。
何度もいいますが、500坪以下は高級住宅地ではないと言ったのがはじまり。途中から豪邸とかなんとか話しても、話がめちゃくちゃになるだけです。しかも地価が高いから狭いとも言ってませんよ。地価が高いから資産価値があると言ったかったけ。詳しく説明しないと、兵庫さんはわからないですね。何か変な方向に解釈して、いちいち説明すんの疲れます。こちらが知りたいのはこれだけ、YES、NOで答えて下さい。500坪以下は田園調布、松濤、成城でも高級住宅地と言えないですか?
95:匿名さん
[2008-06-18 01:45:00]
質問に答えられないから逃げているだろうな〜。読み返せば自分が言ったことわかるのに〜。まぁいいですよ。兵庫さんをこれ以上言っても、追い込んでるようで可愛そうだから、兵庫さんが意見が正しいで終了でいです。そのかわり、もう絡んでこないで下さい。
96:匿名さん
[2008-06-18 06:53:00]
500坪以下の集合体は田園調布、松濤、成城でも高級住宅地と言えないですか?

はい。 最初から高級住宅地じゃないと言ってるんですが・・・。昔は高級住宅地でした。でも
今は違うと思います。 高級住宅=豪邸、お屋敷=500坪以上って最初から言ってますが・・・。
最初から筋通してますし、逃げてる訳じゃないのに、そのように理解したくないが為に歪曲して理解しようとしてるそちらの意見の方が変ですよ?
97:匿名さん
[2008-06-18 13:39:00]
少なくとも坪20万の土地に住む予定はありませんね、つうか絶対無理。
98:匿名さん
[2008-06-18 16:38:00]
世界のセレブ達が、こぞって邸宅を構えるドバイの最も栄えている地域でも1坪30万円弱です。

金額が高ければ良いと言う訳ではないですよね〜。

お金が無い人ほど1坪いくらとかどうでもいいことに拘るんでしょうね・・・。
99:匿名さん
[2008-06-18 20:36:00]
では、結論としては兵庫さんの個人の意見と言うことですね。でも巷で、そんなこと言っても、あっそうって言われるだけですから頑張って下さい。あとドバイと東京を比較するのはナンセンス。もう少し勉強してから発言した方がいいですよ。無知で可愛らしいですが、いちいち説明するのが疲れます。また499坪の一坪にこだわるのが、みみちいように感じてるようですが、そちらが500にこだわる、時代遅れの考え方、こだわり、世間から外れた考えにワザと言っただけだから、いちいち一つのことにこだわらない方がいいよ。ガンコちゃん少し疲れてるんじゃない?
100:匿名さん
[2008-06-18 21:49:00]
視野の狭い人と話すのは、こちらも疲れますね。東京は土地が高いので本当の豪邸は、地方に比べて非常に少ないだけってことなのにそこまで反論される理由が分かりませんね。

例えば、地方に500坪の豪邸に住んでいる人が、東京に500坪の豪邸に住んでいる人を見て凄いな〜って思うでしょうけれど、100坪程度のお家を豪邸と言ってたら ん〜どうなんでしょうってなりますからね。そういう感覚になる家を豪邸とは普通言わないでしょう。

時代遅れでもなんでもなくそもそも豪邸なんてそんなにある訳ないじゃないですか?
101:匿名さん
[2008-06-18 22:08:00]
明治時代以降、武家屋敷跡が住宅地となった番町、麹町、紀尾井町、平河町、広尾、麻布、高輪、白金、本郷、駒込、目白、松濤、池田山などの高台が「お屋敷町」とされたが、次第に様変わりしてきており、多くはマンションが建ち並ぶ地域になっている。

と書かれている事から、昔は高級住宅地(お屋敷町)であったが、今はそうではないということですね。

byウィキ
102:匿名さん
[2008-06-18 23:30:00]
うん、たしかに相続で分譲されマンションになっているけど、松濤とか目白、本郷はまだお屋敷が建ち並んでるよ。他は駅前しか行ったことないからわからない。とりあえず、百聞は一見にしかず、見に行ってごらん。想像で討論するより早いよ。それにまだ高級住宅地としてこちらでは認識されています。土地グランプリって講談社から出てるからご参加にして下さい。
103:匿名さん
[2008-06-19 00:00:00]
500坪から豪邸と言うんですよね。それはさっきから納得してると言ってますが。ただ500坪以下、100坪以上なら高級住宅と思います。100以下でも建物が相当立派で地価が異常に高い地域のみ思います。限度はありますが、でも兵庫さんは500坪以下は豪邸ではない=高級住宅ではないですよね。と言うことは田園調布や成城の大半が高級住宅地ではないことになりますよね。兵庫さんのご意見はそれでいんですよね?時代の流れと共に変わるとは、相続で敷地は狭くなります。例えば、目白の田中角栄元総理大臣の家もそうです。とくに都心や郊外近郊都市は、高度成長期以降、地価が異常にあがりましたから仕方ありません。特に都心部の地価が高い場所は、それなりの広さがあると、収入がないと住みずらくなりました。ある意味入れ替えも激しいかもです。だから昔のまんまってないですよね。景色も広さもかわります。また余談になりますが、江戸の倉づくりも都心から離れれば離れる程、たくさん残ってます。兵庫県の方は詳しくわかりませんが、500坪以上の豪邸が昔と変わらず残ってるならいいですね〜。それと都内高級住宅地は家の高さ、作りなど細かく決まりがあり、どこもかしかもマンションが建つわけではありません。
104:匿名さん
[2008-06-19 00:00:00]
どちらさんもスレ違いじゃねーですか?
105:匿名さん
[2008-06-19 00:02:00]
想像だけで十分ですよ。豪邸は見慣れてますので・・・。 生まれ育った家は、1000坪程度ありましたし、芦屋にも住んでましたのでね・・・。
106:匿名さん
[2008-06-19 00:13:00]
102、103番を書き込みした者ですが、ウィキさんなるべく今の話しましょう。今、高級住宅地と言われてる場所の話をして下さい。こちらは田園調布、松濤、成城の話しかしてませんから。たしかに時代の流れと共に都心部から高級住宅地が移動してるのはたしか、以前、高級住宅地の代表格だった場所の話をされても、こちらはそれについて話してないし、困ります。
107:匿名さん
[2008-06-19 00:40:00]
都心で1000坪以上建ち並ぶ地域は見たことありませんが、地方ではありますよ。兵庫さんは関東住みではないですか、あれはやっぱ嘘?感情的になちゃったまた?冷静に冷静に(^_^;)芦屋住んでたって言っても今そうじゃなきゃ意味ないし、なんだか負け惜しみ聞こえますよ。ちなみに実家は売れば芦屋の1000坪程度の豪邸は建てられるかな〜なんて、掲示板だから嘘でも何でも書けちゃうのが掲示板。だから兵庫さんが何を言ってもスルー。ただ田園調布や成城の価値についてはまぢな話や〜さかい。
でも買うなら坪20万にしときます。おちょくりすぎ。すんません。
でも、兵庫さんは田園調布に1000坪買えるの?渋谷区の芸能人の刈谷さんの一坪1000万の土地400坪でも買える?40億だよ。建物建てたり、固定資産税や維持費でもっと行くね。高額納税者でも載るくらい収入を得ないと無理かもね。なんだかんだ、言っても今が大事なんすよ〜ぉ。あんまイジメちゃだめかぁ。うん、わかった。田園調布も成城も建物が立派で、長者番付の載っている人のお家でも、500坪以下は豪邸=高級住宅地ではないのね。はいはい了解しました。もし、不動産屋ならワンハンドレットハウスに住みなさいとお勧めした方がいんですね。
108:匿名さん
[2008-06-19 00:48:00]
坪20万円さん1000坪に住んでたなら品格持ちなさい!常識を学びなさい。悔しかったら田園調布に1000坪の豪邸買っちゃいなさい。それとホントに兵庫の芦屋のお嬢さんなら、兵庫の芦屋のお嬢さん語で話なさい!標準語すぎます。西の方は地元の言葉でお話しますよ、そちらの言葉でお願いします。
109:匿名さん
[2008-06-19 01:00:00]
104番さん実家は都内、現在は千葉県です。最初は千葉県の話してました。そしたら、いきなり兵庫さんが兵庫は500坪以上が高級住宅地と絡んできました。きっと東京の高級住宅地の掲示板で500坪以下なんてほざいたら、勝ち目ないから、わざわざ千葉の高級住宅地掲示板に来て、優越感にひたりたかっただけなんですよ。東京高級住宅地や神奈川に絶対いけないですよ。そもそも1000坪とか坪20万とか発想する事態、兵庫さんって田舎くさくありませんか。兵庫は浦安や市川の地価は二分1なんですよ。芦屋はたしかに凄いけどね。関西の田園調布だから、ただ東京や神奈川に乗り込む勇気がないっすよ。兵庫さんは。
110:匿名さん
[2008-06-19 01:05:00]
君、律儀すぎ。私なら違和感を感じたらさっさと身を引く。
111:匿名さん
[2008-06-19 12:18:00]
ん〜私の常識と貴方達の常識がちょっと違うんですね。都内に1000坪は私の力や一族の力では無理ですね。500坪でも無理です。 只、現実に都内に500坪の屋敷や豪邸はあるでしょうから彼らは凄いなと思いますよ。 生まれ育った1000坪の屋敷も元々は、2000坪の宅地と50000坪の農地がありましが、農地改革で持っていかれて現在の広さになってます。

悔しいとは思ってませんよ。認めるものは認めますけど認める必要の無い物までは認めませんってことです。単純明快だとおもいますが・・・。

議題は千葉の高級住宅地ですよね?ですからワンハッドレッドヒルズじゃないですか?って言ってるだけなんですが・・・。そこまで噛み付かれる理由がわかりません。
112:匿名さん
[2008-06-19 22:56:00]
農地を坪で表す人はいないよ、妄想くん。
113:匿名さん
[2008-06-20 00:10:00]
妄想って・・・。 本当の話したらこれだから・・・。 坪で言った方が分かり易いと思って揃えたんですけどね・・・。 話が噛み合わない理由が何となく分かりました。
114:匿名さん
[2008-06-20 09:20:00]
負け惜しみ、ぷっ。
115:匿名さん
[2008-06-20 09:23:00]
妄想くんの真実は坪20万だけみたいだな。
116:匿名さん
[2008-06-21 12:19:00]
実際千葉に住んでるけどチバリーヒルズに行ったことがない。
一回見てみたいですね~。
117:匿名さん
[2008-06-22 23:38:00]
久しぶりに掲示板のぞきましたが、110番さんありがとうごいました。もう少しおとなになりますm(_ _)m
兵庫さんは農家とか地主さんですか。すごいですね。
兵庫を調べましたが、芦屋は敷地の面積の条例あるらしいですね。一時分譲が進み街並がいつまでも変わらないようにということで。それと神戸市東難区は明治時代、1000坪以上の邸宅を建て競い合った地域らしいですね。神戸市は気候温暖で緑も豊富、大阪商人の別荘地として栄えたらしいですね。東京の富豪が軽井沢や箱根を別荘を建てたのと同様の位置づけると書いてありました。だから都内の高級住宅とはまたジャンルが別なんですね。とにかく東京の高級住宅地はあちこちにあり、成城、田園調布派とか青山、六本木派とかいますから、どこが一番とないらしいです。とりあえず千葉だと高級住宅は市川市菅野、真間ですかね。(よかったらパソコンで市川市で調べて見て下さい。)明治時代に日本橋の富豪が別荘地にした地域らしいので、そこらへんは芦屋、箱根、軽井沢てるかもしれません。千葉のワンハンドレットは詳しくわかりませんが、退職した人が都内のマンションを売り、ゆったり千葉に住もうと言う目的で買い替えで購入する人が多いらしいです。芦屋、箱根、軽井沢のように富豪が別荘地として買う感じではないそうです。ちなみに千葉の市川、船橋習志野は1000坪〜5000坪以上の農家、地主はざらにいて、駐車場やマンション、アパート経営はしてますが贅沢はしてないですよ。地価も都内に近いのでそれなりにしますから固定資産、相続で大変らしいですね。だから富豪とは同じ位置付けにはならないです。やはり富豪は仕事上、都内の一等地や、高級マンションに住む方が多く、建物も豪華。やはり会社の代表ですから、見栄とかでなく、それなりにお建てなると思います。また、彼らは家は何軒も土地もビルも海外にも持っていますから、都内にはびっくりするほどの富豪がうようよ住んでいるんですね。東京は世界から富豪が家やビルを所有してますから、次元は違いますね。
118:匿名さん
[2008-06-23 00:49:00]
あっ、あと兵庫さん妄想って言ったのはわたしじゃないですから(^_^;)でも、土地グランプリにはスケールの大きさでは芦屋と書いてありました。芦屋に最初に高級住宅が出来たらしですね。ただ大阪商人は次男が芦屋に住んで、長男は帝塚山に住むと、長男は店の近くに住まなきゃいけないから書いてありました。やはり東京で日本経済を動かしている人は、地価が高く、敷地も1000坪以下でも、ビジネス的にも価値があるなら購入する。やはり、その分見返りもありますから、そう考えると高いとも言い切れないですよね。わかりやすく言えば大金でプロサッカーチームが大物選手を獲得しても、その分広告収入で見返りがあれば、投資する価値があるのです。そういう意味でも東京は次元の違ますから、たとえば最近、引退した日本代表サッカー選手だって資産100億、でも、そんな富裕層はゴロゴロ、その10倍何倍もある人がいますから価値が高いのは仕方ありませんね。兵庫さんがドバイも話してましたが、リゾート地として住む場所なら最高ですが、ただ外国人がビジネス出来るかと言えば?千葉市川の高級住宅は東京の丸の内までは電車で乗車時間は18分、もともと日本橋の富豪が別荘や移り住んだのを考えると日本橋までは15分、そして都内の高級住宅と比べたら、坪単価はかなり購入しやす価格帯。ただ市川が特別利便性がいい訳でなく、都内は当たり前のように都心通勤は近いし、埼玉は池袋、新宿、渋谷まで20分以内でいけるしね。
119:匿名さん
[2008-06-23 01:21:00]
多少語弊もあるかもしれませんが、そもそも高級住宅が出来るには→商人が働く近くに高級住宅地が出来る。商人によって土地の値段が上がり、農家の人も資産が増えた訳です。同じ資産家でもお金を使ったり、増やしたり、動かせるのは商人だけどね。だから商人なくしては兵庫も東京の高級住宅も成立しなかったし、西と東の商人の違いがあるだけで大差はない。ただ東京は現在、経済、政治、日本の中心、世界からも認められた都市、そこにある高級住宅は日本最高の高級住宅だと思います。それにとりまく、郊外の都内近郊の住宅が千葉であったり、埼玉、神奈川であったりする。千葉の高級住宅は自然発生し、芦屋、田園調布、横浜山手の計画された高級住宅は、今や注目度は高い。ある意味、今の日本経済の頂点を走る富裕層の、東京の高級住宅の認識は六本木ヒルズの賃貸で住んだり、麻布、青山の10億のマンションだったりするのかもしれない。とりあえず、一等地にしても都内に高級住宅は千代田、港区、渋谷、世田谷、目黒、文京、豊島、太田、杉並、新宿、武蔵野、国立、〜数えきれない程あるし、こんな高級住宅の多い都市は他に類を見ないと思う。東京そのものが基本的に価値が高いし、上に述べた区、市(一部のエリア)は一般の人はなかなか手に届かないので、区そのものが高級住宅地、高級住宅地域と言ってもおかしくない。100坪の住宅が購入出来るのは、相当な資産、年収があると考えて間違いなと思います。
120:匿名さん
[2008-06-23 01:21:00]
多少語弊もあるかもしれませんが、そもそも高級住宅が出来るには→商人が働く近くに高級住宅地が出来る。商人によって土地の値段が上がり、農家の人も資産が増えた訳です。同じ資産家でもお金を使ったり、増やしたり、動かせるのは商人だけどね。だから商人なくしては兵庫も東京の高級住宅も成立しなかったし、西と東の商人の違いがあるだけで大差はない。ただ東京は現在、経済、政治、日本の中心、世界からも認められた都市、そこにある高級住宅は日本最高の高級住宅だと思います。それにとりまく、郊外の都内近郊の住宅が千葉であったり、埼玉、神奈川であったりする。千葉の高級住宅は自然発生し、芦屋、田園調布、横浜山手の計画された高級住宅は、今や注目度は高い。ある意味、今の日本経済の頂点を走る富裕層の、東京の高級住宅の認識は六本木ヒルズの賃貸で住んだり、麻布、青山の10億のマンションだったりするのかもしれない。とりあえず、一等地にしても都内に高級住宅は千代田、港区、渋谷、世田谷、目黒、文京、豊島、太田、杉並、新宿、武蔵野、国立、〜数えきれない程あるし、こんな高級住宅の多い都市は他に類を見ないと思う。東京そのものが基本的に価値が高いし、上に述べた区、市(>0
121:匿名さん
[2008-06-23 01:26:00]
120の続き>上に述べた区、市(一部の地域)は区そのものが高級住宅、高級地域と言っても間違いないと思います。そう世間でも認識されてます。この区に住宅を購入して住む方は相当な年収、資産がある方です。
122:匿名さん
[2008-06-23 01:39:00]
君、相変わらず律儀すぎ。私も違和感を感じたらさっさと身を引く。
123:匿名さん
[2008-06-23 02:14:00]
122さんわかりました(^_^;)身を引きます。ありがとうございましたm(_ _)m
124:匿名さん
[2008-06-23 15:01:00]
え〜と 要するに高級住宅=豪邸ではないみたいですね。 豪邸→大きさをイメージ 高級住宅→価格をイメージで宜しいですか? 昔はお屋敷街であっても今は違うと思いますけど・・。

それから商人による経済発展は認めますけど、所謂、戦後の土地成金は、国に分け与えられた小作人達の土地が値上がりしたということです。戦後の土地成金は殆どがそうだと思います。地主は基本的に小作料を貰って生活してましたから。また何時の話か知りませんが、3000坪〜5000坪というのは、地主の農地の広さじゃないかと思います。地主レベルですと最低でも1万坪以上。大地主レベルで10万坪以上ないと地主とは言わなかったと思います。

宅地と農地は分けて書いたつもりなんですが・・。それから土地ビジネスは、現代のやり方があるでしょうから昔に例えると農作物収入と小作料収入が、農地改革によりそれができなくなりマンションを建て賃貸料を貰ったり土地を売ったりに変わっていっただけですのでビジネスの対象が変わっただけだと思います。

それから物価は東京が日本で一番高いですよね? 確かに100坪程度でもかなりのお値段するでしょうね。だからといって豪邸とは言えないかと・・・。 例えば1000坪の豪邸とは言いますが100坪の豪邸とは言わないですよね? 10億の豪邸って聞くと値段も広さもって勝手にイメージしてしまいますが、100坪と聞くと高くて割が合わないって内心思いますから。どうも表現で誤魔化さないといけない理由がありそうです。
125:匿名さん
[2008-06-23 17:09:00]
視野が狭いですね〜。失礼ながら、兵庫さんいつもズレてますよね。世間知らずのお嬢様なのか、勉強嫌いのお嬢様なのか?高級住宅ってパソコンで検索して調べて話してませか?だからワンハンドレッドと言うんだろうね。それに土地ビジネスじゃないですよ〜。東京は世界有数のビジネスゾーン、あらゆる業種の会社、そこの近くに家を構えることに価値があると言いたいだけです。兵庫はたしかに豪邸街の別荘地ですが、大阪までどれくらいかかるんですか?社長クラスは大阪府の帝塚山に住むと書いてありますよ。兵庫は軽井沢と同じジャンルですよ。軽井沢なら1000坪以上の豪邸はありま〜す。また、土地成金がうんぬんご託宣並べてますが、東京の都心はほとんど昔から住んでいる人は相続や固定資産等、立ち退きでいなくなり、現在、ザクザク稼ぎまくっている富裕層の方が住んでいます。地価の高い区は現在進行形で稼いでいる人しか住めない、勝ち組が多く集まっているのが現実です。だから昔なんて関係な〜い。兵庫や千葉は農家はありますが、東京と地方を一緒にするとおかしな話に。関東に住んでいないから、細かいことはわからないのは仕方ないですが、もっとお勉強して下さ〜い。パソコンで調べても表面しかわかりませんし、誰でもわかる、価値のない知識。ちなみに港区は世界の国々が土地を購入してます。大使館等ね。兵庫さんも1000坪売って土地購入したら?
126:匿名さん
[2008-06-23 17:21:00]
割にあわないとは兵庫さんの価値観で、都心で1000坪買える人もいるし(まぁビルにするでしょうが)稼いでいる人は、いちいち兵庫さんみたいにこだわらず、心にゆとりがありま〜す。こんな所でいちいち、ほざく兵庫さんはホントに1000以上の豪邸のお嬢様?ある人は普通吠えないし、東京に土地くらい持ってるから、コンプレックス丸出しにもならない。兵庫県の一部は豪邸街、認めます。東京は高級住宅地これは兵庫さんに何を言われよう変わらない。世間でもそれは認められている。以上、これで終了で。何を話ても平行線。現実、東京の都心の一部の地域は、世間や雑誌、テレビ、メディアで高級住宅とか邸宅、豪邸として認められ、販売されているから、それだけで満足。兵庫さんに認められなくても平気。
127:匿名さん
[2008-06-23 17:27:00]
文章が読みにくいんですが。
句読点、送り仮名、改行、すべてにおいて読む人に対する心配りというものが感じられません。
別に兵庫さん(て誰だっけ?)擁護というわけじゃないけど、かなりうんざりしています。
128:匿名さん
[2008-06-23 19:24:00]
千葉なんぞで高級住宅地なんて語ろうとするから
頭の変な奴まで紛れ込んで来るんだろう。
もうやめとけ。
129:匿名さん
[2008-06-23 20:50:00]
128さんすみませ〜ん。井の中の蛙の坪20万に現実を教えてあげようと思いまして。暇で寂しいでしょうね。きっと誰かにかまってほしいんだなぁ〜。とりあえず、わたしは本当に身を引きます。坪20万はまた書き込むのかな(笑)オモロー
130:匿名さん
[2008-06-23 20:50:00]
128さんすみませ〜ん。井の中の蛙の坪20万に現実を教えてあげようと思いまして。うんざりしてるわりに書き込むのは、かなり暇で寂しいでしょうね。きっと誰かにかまってほしいんだなぁ〜。とりあえず、わたしは本当に身を引きます。坪20万はまた書き込むのかな(笑)オモロー
131:匿名さん
[2008-06-23 20:57:00]
なんだかよく分かりませんが、コンプレックスって何に対して仰ってるんですか? 東京ってそんなに住みたい場所だとは知りませんでした。 確かに皇居の周りに大企業の本社が並んでますよね?ですけどそれと住居は別ではないかと。雑誌、テレビ、メディアって商業目的ですからね。

ワンハンドレッドヒルズって現代のお屋敷街ですよね? そんなに批判される場所なんですか?東京の事は良く知りませんけど、親の知り合いに東京の地主さんがいますけど国の都市計画の為、土地を売ったのですが、税金だけで800億支払ったと怒っていたそうです。その人は昔から東京に住んでいた訳で勝ち組だとかそういう感じじゃなかったですよ。

別に自慢してる訳でもなく本当の事を書いてるだけでそこまで言われるのも困りました。
132:匿名さん
[2008-06-24 13:28:00]
坪20万が高級を語っても困ります。
133:匿名さん
[2008-06-25 19:07:00]
スレタイ千葉の高級住宅地ってどこよ?
・・・なのに、東京とか兵庫とか関係ないし。
134:匿名さん
[2008-06-26 01:17:00]
千葉には高級住宅地なんて元々存在しないから、
東京とか兵庫の話になってしまうのは、ある意味仕方ない事かも。
135:匿名さん
[2008-06-26 02:44:00]
日本の高級住宅街
東京23区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京23区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京23区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京23区の練馬、品川、足立ナンバー約2万〜約7万
大阪市のなにわナンバー約2万〜約6万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約1万〜約3万
世界都市GDP
1位東京
2位〜6位外国
7位大阪
8位〜20位外国
1kmあたりの渋滞損失額
1位東京435
2位大阪338
3位神奈川237
100m以上建物
東京港区約115棟
大阪市北区約85棟
横浜市約50棟
神戸市約45棟
名古屋市約25棟
80m以上同順
136:匿名さん
[2008-06-26 08:20:00]
億ションは関西では売れません。億ション買うなら戸建買います。

マンションはローンが組み易いから買う人が多いだけ。
137:匿名さん
[2008-06-26 19:23:00]
読みにくいデータだこと…
138:匿名さん
[2008-06-26 19:36:00]
大阪市の6億や4億5000万タワマン売れた
139:匿名さん
[2008-06-26 19:38:00]
面積と人口
東京都218758k㎡
1287万3千人
東京23区621.81k㎡
869万4千人
大阪府189772k㎡
883万2千人
大阪市222.30k㎡
265万人
神奈川県241584k㎡
894万人
横浜市437.38k㎡
364万4千人
埼玉県379725k㎡
712万5千人
さいたま市217.49k㎡
119万7千人
愛知県516457k㎡
738万2千人
名古屋市326.45k㎡ 224万4千人
超高層群高さ合計(2015年頃)
大阪梅田中之島周辺約8184m
東京新宿新都心周辺約5957m
名古屋名駅周辺約2390m
140:
[2008-06-26 22:40:00]
千葉も載せろや。
141:匿名さん
[2008-06-29 05:12:00]
ちなみに兵庫県の芦屋市は千葉県より地価やすいです
142:匿名さん
[2008-06-29 11:50:00]
借金して買うんだから地価が高いとか安いとか関係ないかと。
143:匿名さん
[2008-06-29 14:12:00]
なに言ってんだこいつ。
144:匿名さん
[2008-06-29 21:28:00]
地価が安いところにある高級住宅街って言われても普通に考えて凄いと思わないだろ
145:匿名さん
[2008-07-02 11:22:00]
ワンハンドレッドヒルズはどう見ても凄いだろ。田園調布や六麓荘も凄いけど、千葉で言えば市川やあすみヶ丘辺りじゃないか?
146:匿名さん
[2008-07-02 22:44:00]
なに言ってんだ、こいつ。
147:匿名さん
[2008-07-02 23:11:00]
市川=おやじ狩り発祥の地

という**イメージしかないな。
高級住宅地なの?
148:匿名さん
[2008-07-03 01:11:00]
なに言ってんだこいつ
149:匿名さん
[2008-07-03 02:09:00]
オヤジ狩りなんて10年以上の前の話(笑)今の若者に話しても通じない、そろそろ死語だぜ。最近は色んな所でもっとヤバい事件が多いから、どこも防犯カメラも設置され始めてた。豪邸が建ってるのは京成市川真間や京成八幡北口付近の一部らしい。あそこらへんはたしかに南口と人種が違うとか。
150:匿名さん
[2008-07-03 02:10:00]
オヤジ狩りなんて10年以上の前の話(笑)今の若者に話しても通じない、そろそろ死語だぜ。最近は色んな所でもっとヤバい事件が多いから、どこも防犯カメラも設置され始めてた。豪邸が建ってるのは京成市川真間や京成八幡北口付近の一部らしい。あそこらへんはたしかに南口と人種が違うとか。計画された高級住宅地じゃないから、地元と金持ちの連中しかしらないよ。
151:匿名さん
[2008-07-03 02:45:00]
基本的に関東の人間は関西に全く興味がない。

兵庫の高級住宅は坪100万でしょ。かなり新陳代謝悪いね。
海外投資家は東京しか興味ないのかな。兵庫は現実は大阪のベットタウン芦屋なんだろ。兵庫の人それでいんかい。西では芦屋は知名度あるのに唯一、政令指定都市でもない高級住宅。
千葉に高級住宅地がないって、市川はもともと東京の別荘地。現在も千葉、埼玉は東京のベットタウン。兵庫も大阪ベットタウン。大阪の下。東京の足元にも及ばない。
神奈川、横浜、鎌倉は東京や関東人間から唯一認められた都市。
152:匿名さん
[2008-07-03 03:02:00]
139番さん。千葉の浦安市でさえ人口密度全国19位。市川市は全国30位。
153:匿名さん
[2008-07-03 03:35:00]
ちなみに船橋、市川、松戸、鎌ヶ谷が4市合併する案が出てます(150万人)
白井市とかも合併予定で150こえます。

もしかして神戸市を抜き6番目に人口の多い政令指定都市になるかも。
浦安、習志野、八千代も賛同してくれたら200万行くかな。
現実難しいけど〜。一位(東京)
二位(横浜市)
三位(大阪市)
四位(名古屋市)
五位(札幌市)
六位(兵庫県神戸市)
154:匿名さん
[2008-07-03 04:03:00]
市川、船橋、松戸、鎌ヶ谷、4市合併で163万5000人でした。神戸市を抜きめでたく人口第六位。
155:匿名さん
[2008-07-03 04:15:00]
船橋+市川+松戸+鎌ヶ谷=面積225・57
163万5000人

神戸市:面積552・23

153万2305人

兵庫県はやっぱ広い。人口密度はゆったり。
156:匿名さん
[2008-07-03 04:29:00]
さいたま市
面積217・49
人口119万7471人
157:匿名さん
[2008-07-03 10:29:00]
神戸って、六甲の裏まで神戸だよ。そういうところに人が分散して住んでいるわけでもないから、人間の密集の度合いはそんなに変わらないと思う。
158:匿名さん
[2008-07-03 11:51:00]
高級住宅地は、閑静な住宅街なので、東京なら田園調布ぐらいしかないのでは?

坪100万で200坪だったら、最低でも2億以上なんだから坪単価関係ないのでは?

土地価格なんて波があるからいくらでも関係ないかと。

基本的に高級って6000万以上の物件だろ? あすみヶ丘なんて普通の人は住むことできないよ。
159:匿名さん
[2008-07-03 14:08:00]
数日前、雑誌に書いてあったが有名人が港区の邸宅、坪1200万、100坪。12億で売ったらしい。上物金額は入ってない。
都心だとマンションは6億〜12億。
2億だと新浦安タワーマンションのお値段だよ。
港区、渋谷区で100坪の邸宅を建てたら、最低15億はかかるよ。駅近なら坪4000万〜6000万はするしね。銀座は坪一億だから100坪で100億。
今は海外投資家が売り買いして地価が変動してる訳だし、オイルマネーで儲けてる人は100億くらいポーンと出せるだろうね。
160:匿名さん
[2008-07-03 14:10:00]
芦屋市は人口密度も人口も少ないよ。調べてみな。
161:匿名さん
[2008-07-03 16:23:00]
地方の人には知られてないけど、田園調布以外も、都内の住宅地はどこも閑静だよ。
千代田、文京、目白、新宿神楽坂、渋谷区松濤、代々木上原、実は緑や公園も多いしね。建物の高さも制限されてるから。世田谷や杉並、中野、武蔵野、国立は住宅街だから、街全体がゆったりと静かな場所だよ。
ビルに囲まれた場所はビジネスゾーンだけだよ。
あと、みんな都心、新宿副都心から近い場所に家を構えるのが夢でありステータス。郊外にいかなくても東京都は土地や住宅は山ほどあるけど、お値段が高いと言うだけ。固定資産も税金も物価もすべてね。だから、老後は都内の家を売って千葉や神奈川に行く人がいるのかな。あすみが丘は都心にマンションを持ってた人が、一戸建てに住もうと購入するとか。都心の豪邸の人はそのまま都内の家も所有して、逗子あたりの1000坪以上の大邸宅に住むとか言う話らしい。また静岡あたりに住み、買い物は新幹線で東京駅に行き、日本橋、銀座ですますらしいよ。
162:匿名さん
[2008-07-03 16:37:00]
そんなの極一部じゃないか(笑) それ以外は、地方の金持ちより貧 乏なんだろ?
そこにステータスなんてあるかよ(笑)
163:土地勘無しさん
[2008-07-03 19:29:00]
まぁ「虎の威を借る狐達」や「ライオンの皮を被ったロバ達」は無視したらどうかな。

せめてオオヤマネコぐらいになって噛み付いたらいいのにね。

それくらいだったら多少は、話ぐらい聞けるかな。
164:匿名さん
[2008-07-03 21:15:00]
162番、豪邸買う奴の話しとるんや。一部に決まってんやろ。あははじゃねんだ。掲示板みろ、日本語読めねんか。高級住宅事態一部の人間の話や。今ご時世に都心に豪邸や億ション購入する奴は勝ち組や。地方金持ちなら、それくらいの不動産あるわ。都心に住むにはそれなりの収入がなければ不可能。地方の金持ちって地主か?こっちにはこれんだろう。そっちにいるから安定した暮らしが出来る。企業家なら東京か大阪に来てるわ。地方の金持ちって何を指して言ってんだ。知識がないのに、ここを荒らしに来てるだけ。普段、ストレスたまってんかい?何かに八つ当たりするのは一番弱い人間のすることや。
165:匿名さん
[2008-07-03 21:23:00]
地方は東京の真似しないで、農業に力を入れよう。国内自給率を上げよう。高級住宅なんて言ってる場合じゃない。そのうち、高級住宅も外国人の金持ちだらけになったりして。
166:匿名さん
[2008-07-03 22:09:00]
ここは千葉の高級住宅地だろ? 東京じゃないんだよ。 掲示板見ろよ(笑)

偉そうに言うなら、土地勘無しさんが言うようにオオヤマネコぐらいになって噛み付けよ(笑)
167:匿名さん
[2008-07-04 02:08:00]
166!てめぇは何しにきたんだよ。中傷しかしてねぇだろうが。千葉の高級住宅のこと、てめぇこそ語ってねぇだろが。千葉のことはとっくに終わったんだ。はじめからスレよめや。途中から入ってきてほざくな。ちゃかしにきてるなら出ていけ。
168:匿名さん
[2008-07-04 02:10:00]
166!てめぇは何しにきたんだよ。中傷しかしてねぇだろうが。千葉の高級住宅のこと、てめぇこそ語ってねぇだろが。千葉のことはとっくに終わったんだ。はじめからスレよめや。途中から入ってきてほざくな。ちゃかしにきてるなら出ていけ。オオヤマネコとか訳わけんねぇたとえすんな。あんた話のたとえ方がオッサンくさいぞ。
169:匿名さん
[2008-07-04 02:16:00]
166、あんた何県なんだ?
千葉の高級住宅について何かあるなら意見しろよ↓どうせ荒らしに来ただけだろ。何も語れないのが目に見えてる(笑)マヤマネコさん。ライオンさんだっけ(笑)
170:匿名さん
[2008-07-04 02:18:00]
マヤマヤじゃなくヤマネコさんだぁ(笑)ヤマネコさんどうなの?
171:匿名さん
[2008-07-04 02:19:00]
166番〜おまえだぞ〜ヤマネコさんは。
172:匿名さん
[2008-07-04 02:25:00]
166のライオン皮さん意見お願いね〜
173:匿名さん
[2008-07-04 03:44:00]
166番さんいいすぎてすまんね。いつのまにか、この掲示板を荒らしとるのはワシの方だな。去りますわ。みんなすまんね。バイバイ
174:匿名さん
[2008-07-04 07:57:00]
167〜173出て行けよ。
175:匿名さん
[2008-07-04 19:24:00]
千葉の高級住宅地は緑区あすみヶ丘でしょう。 

後、ヤマネコだと家ネコと変わりませんよ。 オオヤマネコです。
176:匿名さん
[2008-07-04 19:59:00]
稲毛区稲丘町、稲毛台町付近
177:匿名さん
[2008-07-07 06:34:00]
超高層群高さ合計(2015年頃)
大阪梅田周辺約8184m
東京新宿周辺約5957m
横浜みなとみらい周辺約5246m
名古屋名駅周辺約2390m
首都高速約280㎞
阪神高速約250㎞
名古屋高速約65㎞
日本の高級住宅街
東京23区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京23区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京23区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京23区の練馬、品川、足立ナンバー約2万〜約7万
大阪市のなにわナンバー約2万〜約6万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約1万〜約3万
世界都市GDP
1位東京
2位〜6位外国
7位大阪
8位〜20位外国
1kmあたりの渋滞損失額
1位東京435
2位大阪338
3位神奈川237
100m以上建物
東京港区約115棟
大阪市北区約85棟
横浜市約50棟
神戸市約45棟
名古屋市約25棟
80m以上同順
178:匿名さん
[2008-07-07 06:35:00]
面積と人口
東京都218758k㎡
1287万3千人
東京23区621.81k㎡
869万4千人
大阪府189772k㎡
883万2千人
大阪市222.30k㎡
265万人
神奈川県241584k㎡
894万人
横浜市437.38k㎡
364万4千人
埼玉県379725k㎡
712万5千人
さいたま市217.49k㎡
119万7千人
愛知県516457k㎡
738万2千人
名古屋市326.45k㎡ 224万4千人
179:マンション投資家さん
[2008-07-07 06:57:00]
日本の高級住宅地

東京都 田園調布、六義園周辺、

千葉県 緑区あすみヶ丘、

愛知県 八事周辺、

奈良県 百楽園、

京都府 北区金閣寺町、左京区下鴨、右京区御室周辺、

兵庫県 芦屋市六麓荘町、平田町、奥池町
180:匿名さん
[2008-07-15 08:33:00]
日本の高級住宅街
東京23区田園調布
大阪市帝塚山
神奈川鎌倉
兵庫芦屋
東日本で高級住宅億ションが一番多いのは東京23区、商業地価や住宅地価が一番高いのは東京23区
西日本で高級住宅億ションが一番多いのは大阪市、商業地価や住宅地価が一番高いのは大阪市
車庫代
東京23区の練馬、品川、足立ナンバー約2万〜約7万
大阪市のなにわナンバー約2万〜約6万
横浜市の横浜ナンバー
兵庫南部の神戸ナンバー
名古屋市や名古南部の名古屋ナンバー各都市約1万〜約3万
世界都市GDP
1位東京
2位〜6位外国
7位大阪
8位〜20位外国
1kmあたりの渋滞損失額
1位東京435
2位大阪338
3位神奈川237
100m以上建物
東京港区約115棟
大阪市北区約85棟
横浜市約50棟
神戸市約45棟
名古屋市約25棟
80m以上同順
年間商品販売額
1位東京
2位大阪
3位愛知
4位福岡
5位神奈川
首都高速約280㎞
阪神高速約250㎞
名古屋高速約65㎞
181:匿名さん
[2008-07-15 08:43:00]
東京や大阪は別にベットタウンとしてみると現在の日本は千葉の地価>>芦屋の地価だからな
182:匿名さん
[2008-07-15 12:09:00]
高級住宅地は誰でも住めるから興味ないけど、豪邸住宅地は限られた人しか住めないから興味ある。
183:土地勘無しさん
[2008-07-16 09:14:00]
高級住宅地ではないのかもしれないけど、
浦安あたりは、お金持ちが多くすんでいるようですよ。

浦安では他の地域よりも、高級で品質の良い品物が圧倒的にうれるそうな。
お金持ちの多い地域には高級住宅地が近くにある確率が高いと思うぞ。

土地勘ないので、あくまで予想。
184:匿名さん
[2008-07-16 11:00:00]
厳密に言うと高級志向と高級とは違うから、高級志向な人達が集まると自然と高級っぽくなるし雰囲気も良くなると思う。 

でも元々高級じゃないからどこかギクシャクしてストレスを溜める人が多くなるだろうね。
185:京都から
[2008-10-06 03:50:00]
浦安生まれ、大阪北摂育ちの京都市民です。
芦屋と千葉を比べている方がいますが、勘違いもはなはだしいです。
芦屋と千葉では比較対象にもなりません。
芦屋は、納税額全国最高で、豪邸しか建てることを許されていない超高級住宅街がいくつもあります。
さらに梅田や三宮にも近いのに、海や山も近く、芦屋川には蛍が飛んでいるほどです。
文豪の谷崎潤一郎をはじめおおくの著名人が、芦屋や東灘区で生活していました。
有名私学の灘などもこの地域にあり、文教地区としても有名です。
千葉の生活環境は、大阪の北摂にも大きく劣るということをお忘れなく。
186:匿名さん
[2008-10-07 22:26:00]
阪神間育ちの新浦安住まいです(笑)

185さん あなたは正しい。自然と都会が見事に調和した阪神間、特に阪急神戸線の夙川から御影あたりまではおそらく日本でい美しい住宅街でしょう。

阪急芦屋川に下りた時の川から山への美しさは田園調布や成城もかなわない。

で、生活環境劣ってるとこに住んでるなと(笑)。でも一部を除けば浦安のほうが地価が高いのも事実。不思議な気がしますね。でも、私新浦安も好きですよ。
187:匿名さん
[2008-10-16 13:08:00]
>芦屋は、納税額全国最高で、豪邸しか建てることを許されていない超高級住宅街がいくつもあります。
>さらに梅田や三宮にも近いのに、海や山も近く、芦屋川には蛍が飛んでいるほどです。
>文豪の谷崎潤一郎をはじめおおくの著名人が、芦屋や東灘区で生活していました。
>有名私学の灘などもこの地域にあり、文教地区としても有名です。

まあ、元々これに似たようなところが菅野〜八幡&海神周辺(いずれも京成沿い)だったんだけど、行政がその辺をうまく保存しようという気がないから。。。
188:匿名さん
[2008-10-16 22:14:00]
菅野〜八幡はたしかに松が多いところなど、若干芦屋と似ているところもありますね。若干ですが。山も、そばの川も、すぐ海もないし。道路事情も芦屋のほうがいいし。

でも東京には、菅野あたりで感じる風情を同じように感じるようなところはないかもしれません。武蔵野とも違う。やっぱり松が利いてるのかな。

テーマに沿っていえば、自分が住む新浦安のほうがきれいですが、菅野などの方が歴史を感じさせ高級住宅街だと思います。
189:匿名さん
[2008-10-19 15:43:00]
新浦安はマンションばかりで、住宅街ではない。
その点が根本的に理解されていない。
190:匿名さん
[2008-10-20 22:37:00]
新浦安駅周辺には、地価が千葉で舞浜と並んで一番の美浜の戸建がありますね。

海よりのいわゆるマリナイーストには「碧浜」と呼ばれる、優秀事業賞として表彰もされた、緑豊かな美しい町並みの住宅街があります。また昨年多くのマンション区画が一戸建てに用途変更され、将来は高級住宅街の町になりそうです。
191:匿名さん
[2008-10-21 13:59:00]
>菅野〜八幡はたしかに松が多いところなど、若干芦屋と似ているところもありますね。若干ですが。山も、そばの川も、すぐ海もないし。道路事情も芦屋のほうがいいし。

ちゃうちゃう。
菅野〜八幡が似ているのは街の人がその景観を残そうと努力したこと、文豪が愛した街であるということ、文教地区であるということです。
(偏差値が高くないとダメっていうなら話は別ですが)

あと、海がないというのは海が勝手に遠くに行っちゃっただけで、元々明治くらいまでは旧江戸川の河口堰あたりから先は海ですからね。

で、道路事情なんかはそもそも関西と比べてもしゃあない。芦屋は芦屋の独特な風情でいいんじゃないですか?比較するもんじゃないです。
192:匿名さん
[2008-10-31 10:27:00]
国土交通省 - 2008年度地価調査
東京圏の東京都特別区及び人口10万以上の市における住宅地の平均価格
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/07.html

川崎市中原区   342,800 横浜市青葉区 319,300 鎌倉市    218,100
さいたま市浦和区 281,700 朝霞市    238,900 戸田市    224,700
浦安市      349,700 市川市    238,300 千葉市美浜区 207,300
三鷹市      379,600 小金井市    335,700 府中市   308,300


住宅地価を見れば一目瞭然ですね。
歴史や文化も大切ですが、実際の数字がすべてを物語ります。
いかに由緒ある土地柄であれ、地価が安いのに高級住宅街ですは通りません。

国交省調査によれば、浦安市の宅地の平均地価は都下のみならず
江戸川区や葛飾区、墨田区よりも高いです。

首都圏最高峰の高級住宅街は都内を除けば浦安市内で間違いないでしょう。
ソースをご覧になればわかるように、平均値のみならず
最高地価でも浦安市を凌ぐ地域は都内以外にはありません。

埋立地ゆえに耐震性には疑問の声もありますが、首都圏の臨海部で
最も都心に近いというのはかなりのアドバンテージと言えます。

内陸部に住むなら千葉県である必然性はないので、せっかく沿岸の
千葉や神奈川に住むならウォーターフロントを楽しまないと損のような気もします。
193:匿名さん
[2008-10-31 11:44:00]
>内陸部に住むなら千葉県である必然性はないので、せっかく沿岸の
>千葉や神奈川に住むならウォーターフロントを楽しまないと損のような気もします。

 千葉の内陸部の我孫子に住んでいますが、南に手賀沼、北に筑波山が見えて、
良い感じですよ。
 マンションと手賀沼の間に広がる一戸建ての住宅地は、かつて北の鎌倉と呼ばれ、
白樺派の拠点であり、志賀直哉や武者小路実篤が住んでいた場所なので、
今でも、雰囲気のある街並みです。

 高級住宅街というカテゴリーでは、ウォーターフロントの地域には負けてしまうと
思いますけど、味のある個性的な街っていう意味で、良いところに住めたなと
思っています。
 この味を失わない為に、柏市との合併を拒否したのもわかる気がします。
194:匿名さん
[2008-10-31 12:03:00]
我孫子〜 ほとんどイバ○キじゃん。
地価も安いし…

高級と歴史は関係ない!

高級住宅地=地価の高いところ

この定義で良いんじゃない?
196:匿名さん
[2008-11-03 07:47:00]
千葉県有数のお屋敷街『市川』
http://allabout.co.jp/house/townshuto/closeup/CU20050131E/index.htm


平安時代末期まで下総国分寺が置かれ、また、奈良時代の伝説が語り継がれるなど、古くから地域の中心だった歴史の街、市川。
この街に住む文化人が多いことから、文化都市としてのイメージも強く、千葉でも有数のお屋敷街となっています。
では、この街の住み心地を見てみましょう。

http://img.allabout.co.jp/Live/house/townshuto/closeup/CU20050131E/ichikawarekishiarumachinami.jpg.JPG
北口エリアにある大門通りの家々の壁には万葉の歌などが掲げられ、文化都市の面目躍如といったところ

http://img.allabout.co.jp/Live/house/townshuto/closeup/CU20050131E/ichikawabunnka.jpg.JPG
市川駅から歩いて10数分、昨年秋にオープンした市川市芳澤ガーデンギャラリー周辺にはお屋敷が多い

http://img.allabout.co.jp/Live/house/townshuto/closeup/CU20050131E/ichikawasaikaihatu.jpg.JPG
市川駅南口の再開発エリア。総武線に沿って細長く広がる

http://img.allabout.co.jp/Live/house/townshuto/closeup/CU20050131E/ichikawaedogawa.jpg.JPG
市川駅から歩いて10分ほど。河川敷には自然観察が楽しめる池なども。

http://img.allabout.co.jp/Live/house/townshuto/closeup/CU20050131E/ichikawakitaguchi.jpg
市川市北口駅前にはバスロータリー、高架下には飲食店、商業施設の入った駅ビルが広がる

http://img.allabout.co.jp/Live/house/townshuto/closeup/CU20050131E/ichikawayokuarujuutakugai.jpg.JPG
市内の住宅街は低層物件が大半。アパート、マンション、一戸建てが混在する
197:匿名さん
[2008-11-04 23:06:00]
一部の住宅地を除くと、全般的には浦安の舞浜や美浜の住宅地のほうがレベル高そう。駅前も新浦安のほうがすっきりしてるし(新浦安にはサラ金も英会話学校の看板もない)。
198:小さな不動産屋さん
[2008-12-03 10:37:00]
千葉県ですから値段の高い、低いでいってもほとんど意味をなさないでしょう。
お隣の東京都比べたら笑われてしまいます。そうではなく公立の学校の質の高さ、
私立の充実度、病院のありよう、他にも街のゴミだし、車の譲り合い、緩やかな
ご近所関係等々の暮らしやすさから見れば、市川市の八幡、菅野、真間が一番と
なりますね。代々の資産家が7割程度しめるためでしょうが、品が良く、しかも東
京と地元との比較もできているため選民意識は皆無ですね。鼻持ちならない方が
多い東京の高級住宅地(とある京王線周辺の高級住宅地での経験からですが)と
は異なり、本当に気持ちの良い人が多いというのが実感ですね。ちなみに浦安方
面の方はすこ〜しですが選民意識の匂いがします(苦笑)。気のせいでしょうか。

確かに道が狭いのは嫌な人には嫌でしょうが、専門家からみると、あれって関
係者以外生活エリアに侵入してこないんで、そのような要件を求める人が多い
資産家には住みやすい街になっているんですよ。車のすれ違いも上品な仕草で
譲り合ってますね(時たまマナーの悪い外部の方がいるようですが(苦笑))。
基本は高台になっている土地であれば自然と関係者以外は入ってこれないよう
になるのですが、平地が多い千葉ではその要件を充たすのは難しいです。そう
いう意味では谷津駅北口周辺(谷津5丁目)は理想的な形ではありますが、高
級というところまではいっていませんね。

あと一つアドバイスするなら、伝統的に街の良識が維持されている町を選ぶべ
きです。緩やかなご近所付き合いやお寺、地元学校に対する敬意が軽ーーく子
供達に受け継がれている街は、治安も良く快適な生活をおくれるます。率直に
いって幕張は住んでいる若い人の意識が街を大切にする等の面で自覚がない印
象で、これからは難しいかなぁという気がします。浦安は収入のいい今の住人
の次の世代が勝負でしょう。多分、維持は難しいと思います。住んでる人たち
が大金持ちというレベルではないんですよね。終の棲家としてのコンセプトが
しっかりしてりいるユーカリ辺りが成功しそうな感じでしょうか。

千葉市は千葉市自身の財政が破綻するのが目に見えてますから、先行きは非常
に暗いです。公立学校や病院、ゴミ処理、政令指令都市のため治安や産業育成
に急務の道路の整備も悪くなっていく一方でしょう(優良な住宅地のある市で
財政的に問題ないのは浦安市と市川市くらいでが、千葉市は酷すぎます)。住
宅地としての価値は落ちていくと見ていますが。
199:匿名さん
[2008-12-03 11:38:00]
浦安への嫉妬が半端ないな。w
地震が起きないかぎり、武蔵野市、横浜市と郊外ナンバー1都市の座を争い続けるでしょう。
200:匿名さん
[2008-12-04 12:50:00]
>武蔵野市、横浜市と郊外ナンバー1都市の座

良く分からんオレ様基準だな。。。

やっぱり市川や船橋の京成沿線を見てから、浦安を見るとそもそもの家や居住環境の発想が異なる人が住んでいるんだなって思うわ。
吉祥寺や横浜に住む人は比較する対象は浦安であってるし、市川(行徳地区除く)を見てる人は比較する場所が浦和とか鎌倉になるよなあ。
201:小さな不動産屋さん
[2008-12-07 00:43:00]
>浦安への嫉妬が半端ないな。w
>地震が起きないかぎり、武蔵野市、横浜市と郊外ナンバー1都市の座を争い続けるでしょう

もし、浦安方面に地震がきたらもと海ですから終わりは当然でしょう。でも大丈夫です。浦安に住んでいる人は漁業関係者以外みなさん高級とりですから。別の裕福な場所に行くでしょう。かわいい子供の教育もあるますし、そもそもそれほど浦安に土臭い愛着をもっている人は相当少ないです。現に住宅を探す際には多くの人が漁師の方は多いのですかだの、何だで今でも心の底では本気で忌み嫌っている気持ちが根底にあるのが話していて良くわかります。一方、市川、真間、八幡は3代、4代続いて住んでいる人が多いですから自力で復興を目指すでしょう。浦安より田舎物なのでしょうな。ただ、普段有るか無ききか程度のご近所付き合いでも、その土地にどれだけ、ほのかな土着意識をもって苦しい時に協力する意志がある人が揃っているかが問題なんですよね。

誤解されては困ります。浦安はハイソな住宅地、マンションが多数あり、おしゃれなお店もいっぱいあるのも職業柄重々承知しているつもりです。まさに千葉県内で高級な街というのにふさわしい。でも高給取りが集まり、それを目当てにあつまる商業地域という連鎖で栄える街。本当に厳しい言い方になりますが、文化的にも、商業的にも、大学的にも、新幹線が入っている(これは相当評判は良いですね。)、また住民もやたらここが好きでかつ大きな家で先祖代々続いてその良さを守っている横浜市民と同じように浦安がなるのは難しいでしょう。市の大きさも横浜の数%ですし、財政もミッキーマウスに頼りすぎですし、、、、、。ちなみに私の斡旋しました浦安高級街の家の方、お二人は恒例のクリスマスのイルミネーションの取り付けのプレッシャーが嫌でお引越しになりました。好みによりますが、ご近所の付き合いは揺るやかな関係でいられる方がいいです。
値段が高い、安いも結構ですが、自分が住む上で何が快適を良く考えて家を購入された方がいいと思いますよ。
202:契約済みさん
[2008-12-07 01:32:00]
ここでも新浦安住民頑張ってるだw
203:匿名さん
[2008-12-07 04:01:00]
吉祥寺と比べたら、千葉じゃレベル低すぎでしょ。
204:匿名さん
[2008-12-07 10:28:00]
一人当たりの所得水準(課税対象所得/納税義務者数)

武蔵野市 497(-4)
浦安市  487(+5)
鎌倉市  474(+8)

大田区 435(+8)
練馬区 421(-4)
横浜市 414(-5)

浦安市が、武蔵野市を超える日はそう遠くない。
最近、東京の都心部が発展してるから、都心部に10~20分で出れる浦安が人気になるのも、無理はない話だ。
205:契約済みさん
[2008-12-07 17:16:00]
新浦安は千葉県代表だからなw
206:社会問題になった会社の元社員
[2008-12-07 21:20:00]
新浦安はダメでしょう(笑)。高いお金払って買ったんで良い、良いという人たちの気持ちは分かりますが、、。高給取りだけが集まった住宅地は今も昔も長く(50年くらい)はもちません。資産家(土地持ち)が集まる住宅地が真の高級住宅地として必ず残るんですよ。株主総会で東急もいってますが、高給取りの人たちが退職した後、必ず廃れるであろう街の対策には企業の存亡がかかっていると(東急沿線も高給取りだけの住宅地エリアがあるので)。新浦安は今の高給取りの人がいなくなったら何も残りません。しかも、○○総研がとったアンケートでも、最終的に高給取り夫婦の本音は老後は東京で高福祉を受けて楽しく生きていこうというプランをもっている人が多いんだからしょうがないです。
遊園地と高給取りからの税収が多い、ここ10年間の間に有利な要件で政令指定都市までもっていくべきなんですが、どうにも妙な選民意識が強くてその気はない。東京ディズニーランドに財政の1割以上頼っている現状が10年、20年単位で続くわけはないんだけど、そういう話になると、******のように建設的な未来像を語れなくなるのが新興なるがゆえか。東急線沿線住宅地における東急のように住宅地全体の将来を考えてくれるところがあると良いですが。東急は高収入世帯の集まりはいつかは廃れるのがデータから分かっています。そうなると電車の乗車人数に大きく影響することとなるためあらゆる工夫を考えるわけです。新浦安にも力がある鉄道会社欲しいです。
207:匿名さん
[2008-12-07 21:38:00]
まあ東急なんて、阪急の二番煎じだけどな。
東京の副都心のターミナルは、梅田の真似をして出来たものだし、田園調布も芦屋をモデルにして作られたものだ。
たしかに東急沿線は、阪急沿線と同じように人気が高い。
でも、その他の勝ちパターンがないわけではないでしょう。
浦安は全く新しいモデルを提供しているので、そんなに簡単な将来像が描けるわけではない。
地震が起きないかがり、まず安泰でしょう。
208:小さな不動産屋さん
[2008-12-08 09:44:00]
新しいモデル?基本的に大量マンション郡に囲まれた陸の孤島として出来上がった砂上の住宅地で新しいモデルを模索する。その環境だと世界的にもラスベガスくらいしか思い浮かびません。どのような形にしろ日本的なモデルだと鉄道主導しかないでしょう。実は幕張なんかはホテルや球場、オフィス等々の環境を整えての都市開発という意味では斬新なんです。嗜好は違うけどユーカリが丘も。
有力な産業が東京デズニーランド以外なく、隣の江戸川区もマンション乱立と多数の倉庫という惨状では新しい将来像は、、、、。でもいいと思うんですよ、50歳台まで新浦安で子育てして、60歳代になったら東京に住めば。そうすれば買いやすい中古の物件が市場にでて適正価格になる。市川の八幡、菅野、真間、ユーカリなんかは市場にでる優良物件が少なすぎる(怒)!!代々家族が家を引き継ぐんで動こうとしないんだものあそこの人たち。
209:匿名さん
[2008-12-08 11:37:00]
舞浜、新浦安は、丸の内に12〜16分で出れるわけだから、地元に産業が必要だと思いませんが。
210:匿名さん
[2008-12-08 23:03:00]
何のために産業が必要か考えたほうがいいですよ。
211:ご近所さん
[2008-12-08 23:21:00]
キチジョウジ…。
隣駅数駅で武蔵野市に住み生誕の地でしたが、今更ってな感じです。
中央線のホームの駅幅は狭い、そんな狭い駅に特快が通過して危険。道路交通について言うと
2車線の道路ばかりで渋滞が激しく、4車線の幅の広い道路が殆どない。
それでも住みたい町と言うのは、メディアの影響のためなのでしょうか…。
過去にグリーンパークとかの米軍家族の宿舎もありましたけどね。
今思えば、21世紀の現在あのような昭和の面影が残る武蔵野市が何で良いのか理解しにくいです。
西武新宿線・池袋線、京王帝都電鉄線に向かうバス路線なんか定刻通りには絶対に来ないと思いますけどね。
井の頭公園は飽きるほど行っているから、これも今更…ですね。
そうした同級生も現在はTDRに遊びに行き、あの武蔵野の森林の面影とは違う平坦な埋め立て地と
海風に浸っている筈ですし。
212:社会問題になった会社の元社員
[2008-12-09 02:50:00]
>舞浜、新浦安は、丸の内に12〜16分で出れるわけだから、地元に産業が必要だと思いませんが

え、、、でも今浦安市が潤っており、それにより住環境を整えていけるのは東京ディズニーランドと周辺のホテルのおかげでしょう。また、丸の内が近くても丸の内が潤うだけで浦安市の住環境を整備していく足しにはなりません。丸の内に近いということなら新小岩、押上、錦糸町、町屋、などもそうです。このエリアと同じように発展していきたいということならば、確かに特に良質な産業は必要ありませんね。
現実問題として、良質な住宅地を保つには、住む住民が代替わりしても高い固定資産税や住民税を払い続けられる資産家を集めるか、質の高い企業(千葉だとイオン、SII、キャツ、大地を守る会、デイリーヤマザキ本部、マツキヨ(苦笑)等々)の産業が根付くようにするか、中山のように歴史的に大きな魅力のある街でその佇まいを守るかが王道でしょう。東京の郊外でマンションが多い街でステイタスを維持するのにはそれなりの仕掛けがないとダメです。通過している鉄道も使い勝手がよくないですし(東京駅は深すぎます。)。小さな漁村が三井不動産により大々的に高級住宅エリアとして改造されましたが、プロとしての感想を言うとは開発規模を大きくしすぎで、とても街を高級住宅地として育成する気がないように思えてならないんですよね。まぁ、建設物を売っちゃえば後はミッキーに市の繁栄を任せるつもりなんでしょうが。親の買ったマンションに子供は戻らんでしょうし、住宅にしても東京に越したほうがいいとなるに決まってますよ。だって隣ですもん魅力ある東京は。
213:近所をよく知る人
[2008-12-09 10:07:00]
>>212

茶々入れご容赦。m(_._)m

>>小さな漁村が三井不動産により大々的に高級住宅エリアとして改造されましたが、

これは厳密に言うと違います。
埋め立てをしたのは千葉県企業庁。それとともに市の発展を担ったのは、任期のかなり長い
故K市長。S30年代にこの埋め立て地の大半を買い占めたのが三井不動産。そしてその中で
巨大遊園地構想を立てたのが三井不動産と京成電鉄のコラボ。そのOLCの最初の商業施設が
浦安市弁天にある京成パークスクェア。OLCが米ウォルトディズニーのライセンス誘致に取得
に成功したのがOLC。三井不動産が取得していた残りの埋め立て地はマンションか宅地用地
として転売された。三井不動産が取得していない埋め立て地は千葉県企業庁として残り、
その中で旧住宅公団も購入。
従ってアーバンシティリゾートとして改造したのは三井不動産ではない。故K市長と千葉県
企業庁が主役である。

以下の石碑の画像を読んでみてください。

214:匿名さん
[2008-12-09 11:25:00]
でも、遊園地の計画があったから埋め立てたんじゃないですか?
それまでは埋め立てても地盤が軟弱すぎて工業用地にはできないと
判断されていたらしいですよ。
だから、埋め立て工事の主体は企業庁かもしれないけど、
すでに遊園地と一体の開発だったはずです。
215:小さな不動産屋さん
[2008-12-10 02:56:00]
>これは厳密に言うと違います。。埋め立てをしたのは千葉県企業庁。それとともに市の発展を担っ>たのは、任期のかなり長い
>故K市長。S30年代にこの埋め立て地の大半を買い占めたのが三井不動産

良くご存知です、でみこれもまた厳密にいうと真実とは異なります。真実は川崎千春京成電鉄社長と江戸秀雄三井不動産社長が利権がらみで大開発をしかけたのというのが真相です。京成にはほとんどキャッシュはなく、一方将来の鉄道の集客の大幅増を目的としていたので誰かが、千葉に魅力的なリゾートを作ってくることを切望していました。というわけで、実質的には不動産開発資金においても、政界資金においても三井中興の祖の江戸秀雄さんがダイナミックに動き、新浦安をお金のなる木にすることに成功しました。土地を上手に買占め、江戸神話をつくりだしたのです。その後20年近く三井に利益を提供し続けてますからね。ちなみにこの時陰ながら県政、市制に非常に強く働きかけこの開発をバックアップしたと巷間いわれた大蔵大臣、水田三喜男衆議院議員(千葉県選出)は江戸秀雄さんとは同窓生で盟友とも呼ばれる仲です。大人の描く絵図。最終的な形や銅像などの石碑は地方の名士に差し上げて、自分たちは大きな商いを行う。その点見事な作品となりました。人工的な高級都市開発としては。それまでは本当に漁師さんの町で話す言葉の半分も分からない土地だったんですから、たいしたものです。

日経の『私の利益書』にもこの経緯には結構なことまで書かれていますけ。どこかでかいてありましたらが発展の経緯からいっても、東京のラスベガスという表現はあたっていますよね(笑い)
216:匿名さん
[2008-12-10 11:18:00]
京成は京葉線をもらい損ねたわけですね。
217:匿名さん
[2008-12-10 11:56:00]
高級住宅街は、新浦安じゃなくて舞浜。
新浦安は、若い世代向けのマンション街であって、それ以上でもそれ以下でもない。
新浦安の下世話な話は、もう止めにしておこう。
218:匿名さん
[2008-12-10 13:40:00]
京成て言うから舞浜の話かと思ったけど。
219:匿名さん
[2008-12-11 20:52:00]
50、60坪の建て売り分譲地を高級住宅地とは言えませんね。
220:匿名さん
[2008-12-12 08:14:00]
建て売りされたのは、20年前の話でしょ。
舞浜なんて、だいぶ人が入れ替わってるでしょう。
221:匿名さん
[2008-12-12 16:56:00]
舞浜の分譲地は、建て売り仕様の建物ばかりで、ちょっとお洒落風に見えても
本当の高級仕様のものは皆無です。

ですので、高級住宅地とは言えませんね。
222:匿名さん
[2008-12-12 19:35:00]
舞浜への嫉妬が、半端ないな。
もうそろそろクリスマス・イルミネーションの季節だし、とりあえず京葉線を降りることをおすすめする!
223:匿名さん
[2008-12-12 20:42:00]
どこが嫉妬? 221は否定できない事実でしょうが。
224:匿名さん
[2008-12-13 00:50:00]
イルミネーションというのがイタいような。
225:匿名さん
[2008-12-13 09:55:00]
銀座、日本橋に15分でいけるちょっとお洒落な舞浜が、田舎のお屋敷街より人気が高いのはまあ当然だよね。
226:匿名さん
[2008-12-13 11:14:00]
銀座や日本橋に近いから、人気と言う考えは東京に住処を買えない千葉県人という思想に直決する。
例えば、田園調布や成城学園など、銀座に出るのに30分以上かかる。
地域を愛する思想こそ至便性を凌駕するのだ。
千葉県を愛する真の千葉県の高級住宅街を作るのだ。
東京に近いというキーワードを外そう。
天然ガスが豊富で開発によっては、大富豪になれるかもしれない茂原。
いつも暖かく、横浜方面からも抜群のアクセス南房総。
潮の香りに包まれたサーファー憧れの一宮。
日本の空の玄関として、成長を続ける成田。
こんな町に高級住宅街が欲しいな。
227:匿名さん
[2008-12-13 12:12:00]
都内でも、銀座、日本橋に15分でいける、ちょっとお洒落な住宅街なんてかなり限られてるんじゃないだろうか?
228:匿名さん
[2008-12-15 13:57:00]
田園調布は高級住宅地だと思うけど成城学園はそうは思わない
八幡・菅野は高級住宅地だと思うけど、舞浜はそうは思わない
229:匿名さん
[2008-12-15 14:39:00]
>228
これだから、千葉のかっぺはしょうがないね。
今度の休みでもお弁当持って成城学園のお屋敷街でも見に行けよ。
230:匿名さん
[2008-12-15 17:30:00]
広尾、元麻布、松涛、田園調布、芦屋>白金台、成城学園、御蔭、岡本、舞浜>>八幡・菅野
231:匿名さん
[2008-12-15 17:40:00]
広尾、元麻布、松涛、芦屋>白金台、田園調布、成城学園、帝塚山、御蔭、岡本>自由が丘、二子玉川、西宮、舞浜>>八幡、菅野
232:匿名
[2008-12-15 22:45:00]
浦安でも東西線の浦安駅エリアはどうなんでしょう?
233:周辺住民さん
[2008-12-16 10:55:00]
だから建売住宅群が高級住宅地なわけないでしょ。

230, 231の中で唯一の建て売り地区が舞浜。笑
234:匿名さん
[2008-12-16 17:30:00]
建て売りの頃の住民なんて、もうそんなに多くないでしょ。
バブルのころは、一軒あたり2、3億はしたんだから、その時期にうまく売り抜けた人も多いでしょう。
そもそも、区画が同じだから、高級ではないという発想はおかしい。
港区のタワーマンションの部屋が似通っていても、高級住宅であることには変わりがない。
舞浜についても同様。
235:匿名さん
[2008-12-18 14:51:00]
家がチャチなのに高級住宅地は有り得ないでしょ。
高級住宅地というからには、家だけで最低5千万円超である事が必要でしょう。
舞浜でも建て売りの建物なら、新築で2千万円もしないようなものばかりでしょう。
それを高級住宅地って、笑われますよ。

それと、港区のタワーマンションが高級住宅地にあるとは限らない。
236:匿名さん
[2008-12-19 08:55:00]
舞浜で今、新築の物件をさがせば、土地込みで1億は超えるでしょう。
それから、何度も繰り返すように、もう建て売りの頃の住民なんてそう多くはない。

決定版

広尾、元麻布、松涛、芦屋>白金台、田園調布、成城学園、帝塚山、御蔭、岡本>自由が丘、二子玉川、西宮、舞浜>>>>八幡、菅野
237:匿名さん
[2008-12-19 11:02:00]
土地込みで1億超なんて、県内でも多々ある。

50坪程度の敷地に窮屈に建つ建売住宅群。
これを高級住宅地と思える感性ってレベルが低いと言わざるをえない。
238:匿名さん
[2008-12-19 15:25:00]
土地の価格だけで言っちゃうと、足立区が他のほとんどの都市より高級住宅地になるっていう事実
239:匿名さん
[2008-12-20 14:24:00]
>>235
確かにそうだけど、値段だけでは家の高級度は図れないな。
やはり、躯体はRCの壁式か木造でも樹齢何百年の乾燥材で1本数百万の柱使った
在来木造で内装はクロスなんか安物は一切使用しない塗り物か石・タイル・木貼り、
床も石かタイル最低でも無垢フローリングKCも風呂も建具も全てフルオーダー、
照明器具もプラスッチッキーな物を使用せずガラス職人の手造り。
本当の高級住宅は、こう言う仕様だよ。
庶民には、わからないだろうけど一流の建築家に頼んでこう言う家を建てる
人は結構いるんだよ。
5000万程度の家ならボッタクリの財閥系ハウスメーカーの安普請な仕様でも坪単価
100万とかあるからね、でも普通に2×4だったり軽量鉄骨だったり内装クロス
だったり本当は安物仕様だからね。
240:競合物件企業さん
[2008-12-21 21:13:00]
ある程度時間のある資産家や名士という人たちによってコミュニティーの秩序が培われている場所が高級住宅地と呼ばれるべき土地なんですね。そういう時間による培養がなされているのは千葉では市川・船橋市北部(真間から海神エリア)にある住宅地だけでしょう。

家や土地の値段だけで決めるんなら、チバリーヒルズもそうだったんでしょうねぇ(苦笑)。単純に値段だけなら足立区や葛飾区も十分高級住宅地ですな。舞浜は、そもそも買った人たちが建売で買う際に(不動産屋に)高くつかまされた人が揃っているんで、可哀そうですが、家や土地の値段が単に高いだけでしょう。10年後は相当値下がりしてますよ。今回の金融不安で千葉で一番下がる土地(シンクタンクの受け売り)とも言われとるくらいですからねぇ。
都市論ではないが年間キャッシュフローを稼げる人を集めるのでなく、フローを持った人たちを集めないとね。キャッシュを稼げる人たちを集めただけでは高級住宅地にはならない。30年前まで漁業地域だったところがそう簡単に高級住宅地になるわけないのは、普通に考えればわかるでしょう。
241:競合物件企業さん
[2008-12-21 21:17:00]
間違いました。
上記「年間キャッシュフローを稼げる人を集めるのでなく、フローを持った
人たちを集めないとね。」
             は
「年間キャッシュフローを稼げる人を集めるのでなく、ストック(資産)を
持った人たちを集めないとね。」

でした。

※めったにパソコンいじらない年代なんで申し訳ありませんでした。
242:匿名さん
[2008-12-23 03:20:00]
舞浜への嫉妬が半端ないな。w
舞浜は、ディズニーあるし、住民の所得が高いし、都心まで15分でいけるし、中央公園、運動公園、葛西臨海公園なんかも近いし、人気が下がる理由がないだろうが。w
メディアが懸命にあおった新浦安とは違うの。
今は、建て売りの頃の倍以上の値段がついてるよ。
そもそも、市川、船橋、松戸が合併することを模索してるのに、浦安が全くそれに加わる気がない理由を考えてみなさいよ。
税収、人気、風格において、浦安の方が圧倒的に上だからです。
モダンな高級住宅地の代表が芦屋で、ポストモダンな高級住宅地の代表が舞浜です。

すべての首都圏民が、舞浜に憧れる。(ル・クレジオ ノーベル文学賞2008受賞)
243:匿名さん
[2008-12-23 05:23:00]
舞浜は地盤の弱さが気になる。
ディズニーランドもシンデレラ城は地盤沈下で毎年少しずつ傾きつつあり
その補強で大変らしい。

浦安市議会議員・西川よしずみ氏のブログより
「市域の3/4が埋立地の浦安にとって地盤沈下は避けては通れない、いわば宿命のようなものですが、市内、特に中町、新町地区を歩いていると地盤が沈下し亀裂が入っているところ、段差が生じているところがあります。」
「上の写真は舞浜から見明川にかかる見明川中央歩道橋の結合部分です。そもそも土台からして亀裂や段差が生じてしまっているのですが、歩行者が通る部分(結合部)にも段差が出来ています。」
244:匿名さん
[2008-12-23 05:43:00]
東京、大阪の都心部のほとんどが、昔は海だったってことをみんな知ってるのかな?
245:小さな不動産屋さん
[2008-12-23 08:35:00]
まだ№242のような認識の人がいるんだ。嫉妬?なんで舞浜に?浦安市が財政的
に国からの交付金の依存にせずにやっていられるのは舞浜のディズニーランドと
その周辺のホテルのあるおかげ。舞浜がその質の如何にかかわらず高いのも、国
道沿いの土地が高いのと一緒なんですな。というかこれは不動産の世界では常識。

あと、別に浦安市が合併に興味ないのはいいんだけど、ここに移住(本当にここ
に住んでいる人たちはほとんど移住民。みんなこの土地にきて1代目だから)は、
財政状況が悪くなったらすぐに東京に行っちゃう人がほとんどだろうに。それで
なくとも浦安市と隣接している江戸川区、市川市の妙典は良質な住宅地ではない
ため、陸の孤島的な宿命にあるんだから、財政状態が良いうちに江戸川区でも、
市川市でもよいから、将来を見据えた議論はしておくのが政治の責任とも思うけ
どね。そういう話し合いさえ全て拒絶しているからね。言いづらいけど、成り上
がり的な感覚あるのかも。周辺市区への態度見てても成熟してないしね。

ちなみにこれから東京東部の住宅開発が本格化するので、市川市、浦安市は頑張
らないと東京に市民がとられちゃいますよ。市川市はなぜだか頑固な人が多いから
そうでもないか。未だに東の鎌倉という人に会ったりして驚くことがある。
246:匿名さん
[2008-12-23 11:22:00]
ポストモダンな高級住宅地、舞浜では、人々に定住することを求めない。
全国で一番、住民の平均年齢が低い街、浦安。
高齢化問題の蚊帳の外にある街、浦安。
247:匿名さん
[2008-12-23 23:07:00]
高級住宅地としての資質が備わっていないのに何で舞浜が高級住宅地と言うのか?
昔に比べて土地は高くなった建売分譲地と言う表現が正しい。

あの街並みを見て高級住宅地と言うのは感覚がおかしい。
ほとんどがペラペラの建売木造住宅なんだから。
248:匿名さん
[2008-12-24 02:44:00]
シンデレラ城はちゃちい作りだけど、不動の人気を誇る。
ブランド価値を決めてるのは、内実だけではなく、情報、意味であるわけです。
それがポストモダンの定義でしたよね。
舞浜にあって、市川にないのはそういった側面です。
市川にも屋敷街があるかもしれないが、そこには情報としての価値はないし、歴史的な意味も鎌倉や近畿には遠く及びません。
249:匿名さん
[2008-12-24 10:00:00]
まともな住人なら舞浜を高級住宅地というのはおこがましいと思ってるでしょ。
いい加減やめたら?
250:近所をよく知る人
[2008-12-24 10:18:00]
>>舞浜は地盤の弱さが気になる。

それは今に始まった事ではありません。
昭和の高度成長期に地下水くみ上げによる地盤沈下の江東ゼロメートルがあったり、関空の地盤沈下
も同じです。
要は地中の水分が残っている事から沈下は避けられないもので、地中の水分を排水させて沈下を促進
させるサンド・ドレーン工法とか港湾技術は発展していますね。
沈下は減速して最後には止まるそうですから。
それ以上に問題なのが『不同沈下』なのでは?
251:匿名さん
[2008-12-24 11:27:00]
今日は、日本中から舞浜に人が集まる日ですね。
252:匿名さん
[2008-12-24 12:24:00]
不景気になれば人々が真っ先にカットするのは娯楽費。
現に米ディズニーは人員削減、さらにパレードやアトラクションもコストカットの嵐という。
日本のディズニーもいつまで好景気でいられるかな。
253:匿名さん
[2008-12-24 19:00:00]
東京ディズニーランドとシー 入園者数が過去最高に - Ameba News
http://news.ameba.jp/economy/2008/10/18686.html


10月08日 08時00分

 株式会社オリエンタルランドは、2008年度上半期(4月1日〜9月30日)の
東京ディズニーランドおよび東京ディズニーシー2パークの合計入園者数を発表。
過去最高の13,048千人(前年同期比107.2%・877千人増)となったことが分かった。

 今年、東京ディズニーリゾートでは、4月15日より1年間にわたる
「東京ディズニーリゾート25thアニバーサリー」が開催されている。
東京ディズニーランドでは25周年のオープニングをかざるニューデイパレード
「ジュビレーション!」がスタートしたほか、両パークで
25周年を記念するさまざまなプログラムが実施され、好評を博している。
さらに、7月に東京ディズニーランドホテルがオープンしたことや、リゾート内各施設での
アニバーサリープログラムが開催されたことにより、これまで以上に
リゾートの総合的な魅力が高まったことが入園者増につながったとみられている。

 なお、2008年度の入園者数見込みについても、期初見込みの
25,800千人から70万人増の26,500千人(過去最高)に変更した。
254:匿名さん
[2008-12-24 19:09:00]
首都圏 地価分布図
http://www.misawa-mrd.com/data/jpeg/b_shutoken.jpg
近畿圏 地価分布図
http://www.misawa-mrd.com/data/jpeg/b_kinki.jpg
中京圏 地価分布図
http://www.misawa-mrd.com/data/jpeg/b_chukyo.jpg

赤いエリア    東京のみ
オレンジのエリア 東京と大阪のみ
黄色いエリア   大阪>東京>>>>>愛知>>>>>神奈川(横浜2ヶ所・川崎1ヶ所)>千葉(浦安2ヶ所)
緑のエリア    大阪>愛知>東京>神奈川>>千葉
水色のエリア   大阪>>愛知>>東京>神奈川>>>>>千葉


国土交通省 - 2008年度地価調査
東京圏の東京都特別区及び人口10万以上の市における住宅地の平均価格(円/m2)
http://tochi.mlit.go.jp/chika/chousa/2008/07.html

武蔵野市   454,400 多摩市   197,400 町田市    163,500
浦安市    349,700 市川市   238,300 千葉市美浜区 207,300
川崎市中原区 342,800 横浜市中区 316,600 鎌倉市    218,100


総務省統計局 -【最新】2006年度 区市別平均所得
一人当たりの所得水準(課税対象所得/納税義務者数) カッコ内は前年比増減 [万円]
http://www.e-stat.go.jp/SG1/estat/List.do?bid=000001013124&cycode=0
※C経済基盤のExcelファイルより

武蔵野市 497(-4) 大田区  435(+8)  練馬区  421(-4)  多摩市  402(-1)  八王子市 382(-10)

浦安市  487(+5) 印西市  415(-4)  白井市  406(-3)  市川市  399(-0)  佐倉市  394(-12)
習志野市 390(-3) 我孫子市 389(-9)  流山市  389(-8)  柏市   389(-9)  千葉市  383(-8)
船橋市  377(-7) 松戸市  377(-9)  四街道市 374(-12) 八千代市 373(-6)  鎌ヶ谷市 353(-5)

鎌倉市  474(+8) 逗子市  470(+14) 横浜市  414(-5)  藤沢市  408(-7)  川崎市  405(-4)
茅ヶ崎市 395(-9) 海老名市 381(-2)  伊勢原市 373(-6)  厚木市  368(-9)  大和市  363(-8)
相模原市 361(-9) 秦野市  360(-12) 平塚市  358(-12) 南足柄市 354(-19) 座間市  351(-9)

守谷市  407(-4) つくば市 394(-6)  牛久市  378(-11) 水戸市  359(+5)  取手市  350(-15)
255:近所をよく知る人
[2008-12-25 01:07:00]
>>254

このスレは千葉県関連のスレですね。

武蔵野市を出していますが、住んだ経験がありあんな狭い道路(4車線の広い道路が極端に
少ない)、と昭和さながらのノスタルジーみたいな街並のギスギスした雰囲気は、今とな
っては地価が高くたって魅力は感じませんです。
横河電気の工場があった時代も知っていますね。あと旧海軍の施設跡も点在していました
し…平成の現代、ノスタルジーを求めてまで住みたいとは思いませんけど。
256:匿名さん
[2008-12-25 03:20:00]
>>253
急激な経済悪化、派遣切り、非正規労働者解雇が始まったのはここ1カ月。
10月の記事、2008年度上半期(4月1日〜9月30日)じゃ古いんだよ。
急激な円高の影響(外国人観光客の減少)も織り込んでいないし。
257:競合物件企業さん
[2008-12-25 07:33:00]
ポストモダンねぇ。ディズニーランドから得る情報がなんなのか良く分からないが(苦笑)、
情報や刺激が欲しければ東京の渋谷なり、下北なりの方を選ぶべきだろう(笑)。浦安
があくまで東京に住めないためのセカンドチョイスなのはわかる。しかし、あからさま
に、準東京として開き直りのように自己主張されてもねぇ。

本質的に浦安の良い部分がそこに凝縮されている確かだが。やはり住宅地しての長いスパ
ンには良い時もあれば、悪いように見える時もあるが、それを支えるのはコミュニティー
としての歴史が大事なんじゃないかな。そういう伝統は準東京であるかどうかではなく、
各地域独自に生まれ育つので、それこそこういう掲示板で情報交換される価値のある高級
住宅地と言えるのではないかな。

軽いつながりで、秩序だったコミュニティーがある住宅地好き。新興の幕張のマン
ションや昔からの市川北部、ユーカリが丘、佐倉あたりがそうかなと思う。
258:近所をよく知る人
[2008-12-25 09:52:00]
>>257

準東京だけでなく、江戸川区・葛飾区ではない下町にも住みました。
広い4車線道路が沢山あり交通がビュンビュン走っているのには初め
驚きましたがね。
現在の豊洲の様な黎明期の時代でしたが。
浦安は準東京の街ではないと思います。『青べか』の漁村から発展し
ていった街と解釈しています。
259:匿名さん
[2008-12-25 13:17:00]
舞浜は、ポスト東京というにふさわしい街だな。
260:匿名さん
[2008-12-25 13:28:00]
東京湾の真珠、浦安。
261:競合物件企業さん
[2008-12-25 16:00:00]
>>No258

青べかの漁村でもいいんですよ、確かに。漁村としての伝統を本当に引き継い
でいるのならね。断絶しとるでしょうに。昔、小説にでてきたのは漁業とこう
ばの街という景観でしょうが、、さてさて今住んでいる人がそのような形容を
喜びますかね。彼らは喜ばんでしょう。第一、昔から漁業関係者とは非常に仲
悪いですからねぇぇ。浦安に新しく越してきた人たち。

少なくてもあそこで不動産関連の事業を営んでいる人からみれば『青べか物語』
など言って欲しくないし、外から越してきた人たちは、その存在すら知らないで
すね。私も地元不動産のお年寄りから聞いて知りましたから。昔からの人たち
には誇りなんですね。個人的には美しい自意識だと思いますが、ほとんどいませ
んね、今では。
262:近所をよく知る人
[2008-12-26 01:05:00]
>>浦安に新しく越してきた人たち。

その人の為に市役所の隣に郷土博物館があります。
地元の小学生は良く勉強に行っていたみたいですが…。
263:競合物件企業さん
[2008-12-26 12:55:00]
なるほど。漁村の伝統を引き継ぎし町、浦安。。。ですか。
だとすれば、確かにここで良質な住宅地として手を挙げるのも
うなづけるますね。これからは日々働く中で気をつけて見てい
きたいと思います。
264:匿名さん
[2008-12-26 14:06:00]
浦安は、内陸から順に、元町、中町、新町といいます。
中町、新町は70年代以降に埋め立てられてできたなので、漁村の伝統とは無縁です。
舞浜、新浦安は、中町、新町にあります。
265:匿名さん
[2008-12-27 00:16:00]
中町vs新町の対立ってある?
266:近所をよく知る人
[2008-12-27 02:33:00]
>>中町vs新町の対立ってある?

これはあまり聞かないけど(エステート群とLシティ、今川団地、京成サンコーポ、美浜の戸建て等)、
新町の中で罵りあっているのは非常に情けないです。
そう言う方に限って、市の行政の中心地が中町に有るのを意識しない事が多いですね。
そして東京都に編入するのを切望していたりします。これは間違いですが…。
267:匿名さん
[2009-01-03 23:40:00]
浦安は、ネズミー出来る前は、松戸に匹敵するガラの悪い町だった。
土地も滅茶苦茶安かった。
268:匿名さん
[2009-01-04 01:52:00]
表題に「高級住宅地」というワードを使ってるのに「豪邸」という全然別の意味のワードの定義についての議論に無理矢理すりかえてるうえに、それを定義化するために必要な根拠もアバウトすぎて議論のなかで一人浮いてます。
そもそも扱ってる議題が違うので別スレたてないとここではいくら頑張っても兵庫さんの熱弁は無駄に終わっちゃいますね。
269:小さな不動産屋さん
[2009-01-15 16:08:00]
その通り。値段が高い、作りが豪華ということではないのだから、漁村の町(ここでは
青べかの漁村?)ポスト東京、セカンドチョイスの浦安は当然はずすとして、、、、。

やはり伝統の市川、船橋、津田沼の習志野方面(谷津?)エリアと佐倉と千葉の文教
地区は、長い間に育んだ落ち着きと緩やかな秩序がある意味で高級住宅地なのは間違
いない。幕張のアパルトマンなんかは個性的で面白いがここをどう評価するか。

他にもあるが売買実績が少なく、個人的には判断しずらいですな。
270:匿名さん
[2009-01-20 13:00:00]
登戸かな
271:匿名さん
[2009-01-20 14:15:00]
チバリーヒルズ
272:匿名
[2009-01-22 02:27:00]
みかげ坂 南ユーカリが丘・邸園の街
273:匿名さん
[2009-06-17 13:01:00]
千葉県柏市にある松ヶ丘1丁目、2丁目は高級住宅地と聞きました。
実際のところどうでしょうか。
274:購入検討中さん
[2009-07-12 21:49:00]
ワンハンドレットヒルズに住みたいです。
275:匿名さん
[2009-08-13 13:53:00]
希美の森フェアウェイフロントに住みたいです。
276:Skywalker
[2010-01-10 08:02:30]
市川市菅野1丁目、菅野2丁目、東菅野1丁目、八幡1丁目は千葉県の中では地価も高く、著名人も多くする豪邸が多いです。ゴルフの丸ちゃん、巨人の小笠原選手、サッカー解説者の松木さん、ニュースキャスター、タレント等、すべてこのエリアに住んでます。
277:元柏
[2010-01-10 13:14:29]
松が丘は流山市じゃよ。最寄り駅は南柏駅で柏に隣接しているが、柏じゃないぞよ。
278:入居済み住民さん
[2010-01-19 12:55:00]
273>
開発時の購入者は、確かに資産家クラスの金持ちが多い。

同様な地は、野田線江戸川台。


279:匿名さん
[2010-02-05 17:24:44]
空港勤務なので、ユーカリが丘か染井野に住みたい。
280:匿名さん
[2010-02-06 16:40:28]
皆さんは映画「震える舌」をご存知でしょうか?

あれこそまさに浦安です。映画解説読んで頂ければ、その当時の実態が垣間見れます。
当時実際に暮していただけに、人事でない恐怖がありました。

映画が出来る以前に、学校などでは注意を呼びかけていましたが
認知する人も少なかったし、社会問題として報道もされなかった時代です。

参考は「goo映画・震える舌・あらすじ」などを見てください。

281:匿名さん
[2010-02-06 23:57:17]
舞浜にきまってるだろ。
282:匿名さん
[2010-02-07 06:43:04]
地盤沈下
283:匿名さん
[2010-02-07 08:44:03]
昔は漁場だった
284:匿名さん
[2010-02-08 01:01:40]
みんな舞浜に住みたがってるくせに。
285:匿名さん
[2010-02-11 08:45:22]
数年前に舞浜の戸建てを購入しようと、不動産屋さんに紹介された物件を見に行った。
基礎部分に亀裂が入ってるのが気になり、止めた。

286:匿名さん
[2010-02-20 14:12:40]
舞浜、海浜幕張
287:匿名
[2010-02-21 10:36:12]
みかげ坂
288:関西→行徳→千葉生活者
[2010-03-18 17:53:39]
私、現在千葉市在住で、その前は10年ほど行徳におりました。そのまた昔は兵庫(つっても尼崎だけど)におりました。現在も習い事があって、浦安には週2、3回通っている者です。
正直、(舞浜も含めて)新浦安地域は生活する場としてはあまりにも綺麗すぎてなんか気持ち悪いですね。
むしろ、東西線浦安界隈の方が周五郎の書いた風情を感じさせます(高級感はありませんが。。。)。誰だかが浦安の旧市街地あたりを「日本のベネチア!!」とかいったとか言わないとか(言い過ぎですね)。
菅野あたりの松並木は西宮や芦屋の海岸近く(阪神電車沿線)を彷彿とする感じでしっとりしていていい町並みです。まー、地価とか高額所得者の数とかいう切り口でみると今となっては新浦安地域の方が上になるんでしょうけど。

289:匿名さん
[2010-03-18 21:49:58]
千葉の奥地にある 「チバリーヒルズ」

若い人は誰も知らんだろうが、最低5億~10億くらいだった。  敷地全部を塀で囲みゲートには

ガードマンが常駐。   夢のチバリーヒルズはいまはどうなってしまったのか?
290:匿名
[2010-03-18 23:04:57]
新浦安
291:匿名さん
[2010-03-19 08:30:13]
「高級住宅地」ですよね?

新浦安とか幕張とか、笑わせないでほしい。
図々しい・・・。

市川の菅野、真間、八幡しかないでしょう。
292:匿名さん
[2010-03-19 13:53:58]
舞浜、新浦安のほうが、人気は高いね。
市川より、だいぶ財政状況もいいし。
293:匿名さん
[2010-03-19 13:59:56]
そりゃ成熟した町と新興住宅地では供給数が段違いだから。
294:匿名さん
[2010-03-19 14:55:02]
>>292
わかってないね。
菅野、真間、八幡なんてリーマンじゃ住みたくても住めないんだよ。

新浦安のキャンペーンは他でやってね。
295:匿名
[2010-03-19 19:34:56]
菅野住んでるけど、サラリーマンです。
296:匿名さん
[2010-03-19 21:58:42]
舞浜、新浦安の人は、自分が住んでるところを高級住宅街なんて思ってない。
でも、TDR、銀座、日本橋、お台場が近くて、民度も高くて、楽しいな、とは思ってるだろうけど。
297:関西→行徳→千葉生活者
[2010-03-20 00:40:45]
→296

そうでしょうね。
やっぱり新興住宅地ですし。居住者の意識もそんな感じでしょうね。
あくまでも個人的な意見ですが、芦屋とか西宮といった土地を羨望の目で見てきた経験からすると新浦安は他の湾岸地域とそう雰囲気的に変わらず、"高級住宅地"という風情では無いと思いました。(値段は高いでしょうが)

これも個人的な意見ですが、菅野、八幡あたりを見たときは、芦屋、西宮の町並み(阪神電車沿線)を思い出しました。どちらかというと菅野界隈の方が"高級"感があります(値段とかは知りませんけど)。
298:匿名
[2010-03-20 06:55:07]
千葉じゃ嫌だ。
高級とか言う以前のお話。
299:匿名さん
[2010-03-20 08:07:22]
そう思う人が多いので、舞浜、新浦安あたりは、都内に比べると手頃な値段で住めるんだよね。
都心からの距離は、目黒、文京あたりと変わらないにも関わらず。
300:匿名さん
[2010-03-20 09:06:47]
文京区に住んでおりますが、敷地15坪の狭小3階建て。
高級住宅地と呼ばれ便利な所だけど、ここを売って千葉県内の新興住宅地に広い土地買って、大きな家を建てたい。

301:匿名さん
[2010-03-20 11:23:15]
後悔するよ。
302:匿名さん
[2010-03-21 01:08:09]
江戸川を超える勇気を持て。
303:匿名さん
[2010-03-21 04:54:24]
>>301 いいえ。勤務先が千葉なので後悔はしないかと。
今の家は、まったく日が当たらず、不健康な家です。
304:匿名
[2010-03-21 11:46:19]
荒川くらいは我慢しても、江戸川は越えたくないなぁ。
305:匿名
[2010-03-21 15:05:08]
利根川を越えたら…
306:匿名
[2010-03-21 15:08:01]
そこは茨城
307:匿名さん
[2010-03-22 00:25:58]
荒川と江戸川の間に住むくらいなら、江戸川を超えた方がいいと思いますよw
308:匿名さん
[2010-03-22 19:30:04]
みんな、いっその事日本海超えようぜ!
309:匿名さん
[2010-03-31 22:01:27]
戸建てを買うなら埋立地はアウトだよ。特に新浦安、舞浜などの京葉線と
東西線の戸建て街は。マンションは杭打ちで地下数十mの基礎岩盤まで掘ってるけど
戸建ては液状化でアウト。
菅野や真間も実はアウトなんだけど昭和の埋立地よりはましかな。
戸建てを買うなら総武線だと東船橋あたりから西側の京成より北側地域。
津田沼あたりの新規物件が地盤条件と利便性は最高だな。
310:匿名さん
[2010-04-01 23:46:53]
実家が菅野だけど、道幅狭かったり私道が多かったり、大きな家が多いけど、道路事情は良くないよ。
311:匿名さん
[2010-04-11 19:01:26]
確かに、埋め立て地や海沿いは人が住むには今一。
新浦安のマンションなんか、海風が強くて最悪。
312:匿名さん
[2010-04-12 18:06:07]
幕張ベイタウンに一昨年マンション買った知人が、もう転居考えてる。駅から遠い、京葉線が脅威的に役立たない、が理由。
313:匿名さん
[2010-04-12 21:27:15]
幕張、新浦安新浦のベイエリアは、雰囲気で買うと失敗するよね。
駅から遠いし、買い物するにも車出さないとならないし、とにかく風が強いのが一番最悪。
総武線沿線のターミナル駅の方が、地盤も利便性も断然上だね、意外と住宅地に入ると治安も良い。
314:匿名さん
[2010-04-12 21:42:29]
千葉県民ではないですが浦安は高級住宅街だと知り合いが言っていたよ
駅前や周辺は別にそんな風に思わなかったけど、
奥の方の住宅地はきっと住みやすいんでしょうね
315:匿名
[2010-04-12 23:39:46]
市川、市川真間や国府台あたりは、、高台だし
歴史もあるし、市川高校、国府台高校、日出学園、、etcあるし
中古でも結構いいとこあるし、、意外と高級住宅地だと思う。
http://www.nomu.com/mansion/index/action/SearchList/?search_type=area&wide_id=12&middle_id[203]=203
http://www.nomu.com/mansion/530667/
316:匿名さん
[2010-04-15 15:48:37]
2ちゃんにも同じこと貼ってる子供ですね。
もうそのあたりは旬がすぎています。
317:ふうう
[2010-07-01 10:50:11]
良い住宅地に旬はないよなぁ。商業地じゃないから
ねぇ。良い住宅地は良き隣人こそ命。全体の住人の質が確定するには時間がどうしても不可欠ですな。一代限りの高級住宅地なんて聞いたことありまへん。チバビリーヒルズなんてのでも、ほんの一瞬ながら旬だったでしょうねぇ。
318:物件比較中さん
[2010-07-01 11:00:06]
千葉県の高級住宅地ってどこよ?

って、なんか

松屋の高級メニューってなによ?

みたいじゃない?
319:サラリーマンさん
[2010-07-01 11:31:58]
チバリーヒルズ!
なつかしー
320:匿名
[2010-07-02 02:52:22]
みかげ坂
321:匿名さん
[2010-07-09 15:30:15]
高級住宅地の一つの定義として、
【交通アクセスが特に良くないのに、周辺に対してその一帯だけ地価が圧倒的に割高である】
ことが挙げられると思います。

例として、世田谷の岡本や地下鉄開通前の鳥居坂周辺が思い浮かびますが、
残念ながら、千葉にそのような住宅地があるでしょうか?
公共交通機関に頼らないで生活するような人々が大部分を占める住宅地が存在するでしょうか?
よって、この定義的には千葉に高級住宅地はないといえると思います。
「チバリーヒルズ」に可能性は十分ありましたが、あれは頓挫しましたねw

まあ、あえて言えば、京成の真間・菅野周辺、総武線の稲毛・西千葉の海側だけでしょう。
千葉県民の希望の光、京葉線の新浦安・舞浜、海浜幕張ですが、あれはまだ一世代目ですので新興住宅地です。
多摩ニュータウンのようになってしまうか、成城学園前になれるかの瀬戸際にいます。
常識的に考えれば後者でしょうがw 埋立地だしw





というわけで、クソスレ終了とさせていただきます。ありがとうございました。
322:匿名さん
[2010-07-09 15:32:28]
舞浜は、利便性があまりにも高く、TDRという最強のブランドをもってるので、高い人気を保ち続けるでしょう。
323:匿名さん
[2010-07-09 17:04:01]
毎日TDLに行きたい方以外、舞浜はおすすめできません。
せめて大きな地震が起きて安全性が確認されてからにしましょう。
液状化で家が傾く心配もありますが、舞浜ならではなのは、高波で家が流される懸念です。
意外と知られていませんが、舞浜の埋立地を囲む堤防は高波対策で異常に高く設定されています.

324:匿名さん
[2010-07-09 17:30:36]
舞浜は湾の奥ですから津波はより増幅されます。
つまり普通の海沿いよりも危険なわけです。
節税で庭に埋めた札束や金塊が回収不能になったり、露見したりするリスクを考えると、
金持ちはとても住めませんw
325:匿名さん
[2010-07-10 07:36:43]
「千葉の」高級住宅地なんだから、都内と違った見方でも良いのでは?
326:匿名
[2010-07-10 07:37:34]
舞浜は 俄金持ちばかり。マリナーゼ?
327:匿名さん
[2010-07-10 13:29:15]
>「千葉の」高級住宅地なんだから、都内と違った見方でも良いのでは?

千葉クオリティ・・・ そういうことか?
328:匿名さん
[2010-07-10 21:47:27]
>>318

あるいは、ニトリで高級家具ってどれよ?

部外者にとっては滑稽ですなw

329:匿名さん
[2010-07-11 08:30:46]
>>324
>舞浜は湾の奥ですから津波はより増幅されます。
って、明らかに論理矛盾起こしてますね・・・。
津波が増幅される湾奥って、三陸のリアス式海岸のようにV字型やU字型に幅が狭くなっている地形のことですよ。
※舞浜は湾奥どころか湾に突き出した部分ですが・・・

東京湾のように幅広の湾で三陸と同様になるとは思えませんが、可能性が高いとすれば、東京の江戸川区とか横浜の根岸、船橋市当たりでは?
330:匿名さん
[2010-07-11 13:04:11]
それは完全に空理空論ってやつですよw
例えばメキシコ辺りが震源なら>>329さんの話もあながち外れてはいませんが、
実際そう都合よくいきませんので現実に即した話とはとても言えません。
特に首都圏直下型の場合、東京湾の津波は非常に危険だとされています。
船橋だろうと、舞浜だろうと、エネルギーの逃げ場がない湾内埋立地の危険度は五十歩百歩です。

331:匿名さん
[2010-07-11 13:57:36]
結局、舞浜が津波の危険度がより高いって主張は、空理空論だったってことねw
332:匿名さん
[2010-07-11 14:25:37]
地図見たら、舞浜思いっきり湾奥なんだけど・・・
333:匿名さん
[2010-07-11 18:05:52]
舞浜最高!
東京で言うと、目黒、渋谷、文京当たりと同レベルだね。
334:匿名さん
[2010-07-11 18:25:58]
高級住宅地って、千葉県では使えない単語。
335:匿名さん
[2010-07-11 18:45:53]
何だかんだ言って、嫉妬心がミエミエなのがイタい・・・。
336:サラリーマンさん
[2010-07-12 02:41:26]
ダ〇ソーの高級文具ってなによ?
337:匿名
[2010-07-14 19:01:08]
みかげ坂
338:匿名さん
[2010-07-14 19:10:50]
御宿
339:匿名さん
[2010-07-15 22:16:00]
志津
340:匿名さん
[2010-07-20 12:05:46]
八千代緑が丘。1丁目の静寂な住宅街。別格。


341:匿名さん
[2010-07-20 13:38:37]
千葉市内なら、春日2丁目と登戸5丁目。
342:匿名さん
[2010-07-20 14:18:05]
八千代緑が丘1丁目 千葉市内なら春日2丁目と登戸5丁目
都内だと江戸川葛飾の方が所得は高いでしょう。
343:匿名さん
[2010-07-20 14:44:27]
んなこたあない

鶏口牛後
東京のキリより千葉のピン


344:匿名さん
[2010-07-20 14:59:52]
江戸川区、荒川区、葛飾区、足立区、台東区、江東区、墨田区、
北区、板橋区、練馬区に住むなら千葉の市川に住んだ方がいい。
345:匿名さん
[2010-07-20 15:11:15]
練馬や板橋の常盤台とかならそっちの方がいいわ
346:匿名さん
[2010-07-20 16:05:08]
台東区も谷中と池之端と上野桜木辺りは高級住宅街。
347:匿名さん
[2010-07-20 16:16:09]
北区も西ヶ原と西が丘と赤羽西は高級住宅街だね。団地が多いけど・・・

348:匿名さん
[2010-07-20 16:26:00]
マジレスすると、

南禅寺>披露山・番町・南麻布>芦屋・成城・田園調布・広尾>二子玉川・吉祥寺>多摩プラーザ・新百合ヶ丘>登戸・

市川真間・菅野・稲毛・海浜幕張・舞浜・浦安・八千代緑ヶ丘 ←千葉ココw
349:匿名さん
[2010-07-20 16:31:07]
↑関西出身の千葉在住者丸出しだね
350:匿名さん
[2010-07-20 16:50:14]
関西人の高級住宅街の定義は家の広さだけで決めるからしょうがない。
351:匿名さん
[2010-07-20 21:52:39]
関西と千葉。貧民屈
352:匿名さん
[2010-07-25 00:23:54]
流山は最高!
キング・オブ・千葉ですな。
353:匿名
[2010-07-27 07:26:14]
我孫子
354:匿名さん
[2010-07-27 23:32:21]
蘇我
木更津
355:匿名さん
[2010-07-28 22:49:10]
そういえば・・・
チバリーヒルズって、まだあるのかな?
356:匿名
[2010-07-29 04:47:25]
ありますよ~
格安で土地分譲してます
357:匿名
[2010-08-06 04:33:20]
水戸
358:匿名さん
[2010-08-31 16:51:33]
みんなにわかり易い指標をつくりましょう。
指標は平均分譲価格

国交省の取引価格情報検索システムで建付き土地で検索するだけ。


..........超高級住宅地の壁 2億円


..........高級住宅地の壁 1億円


..........高給サラリーマンの壁 5千万円


..........一般人の壁 3千万円


.........貧民街 1800万円



359:匿名さん
[2010-08-31 18:06:26]
平均分譲価格となると難しそうですね。
例えば、戸建掲示板の方で議論が盛んな芽吹き再開発地区ですが、例えば東坪井一丁目は平均分譲価格5千万円以上だけど、西坪井は全区域一般人の壁周辺になるということかな?
マンションの分譲価格もわかればいいのにね。都会である程建て付分譲価格で平均を押し上げた以上に単身者用の部屋とかで平均分譲価格が一気に下がりそうだけど。
360:匿名さん
[2010-08-31 18:24:41]
358さんの指標は客観的には良いんじゃないですかね。千葉は5000万を平均で超えるとこさえ少なそうですね。
ミニ戸建が増えているためか、浦安や市川でも平均5000万超える地域は限られてますし。
平均で一億以上となると千葉には存在せす、世田谷区でも限られた区画で、都外だと横浜ね山手町位かな。

361:匿名
[2010-08-31 18:43:08]
一応、チバリーヒルズはまだ平均分譲価格が1億円以上だよ。
362:買いたいけど買えない人
[2010-08-31 19:41:49]
ワンハンドレッドヒルズは高いね~。過去の半額以下になってるけど、あの大きさは桁違い。
363:匿名さん
[2010-09-03 18:26:07]
子どもの医療費。
医療費助成のしっかりした23区や浦安市の方が勝ち。
他の千葉県の制度の遅れ、どうにかなんないのか!
誰に言えばいいのだ!
364:匿名さん
[2010-09-03 21:41:17]
そもそも千葉県に高級住宅地ってあるの?

365:匿名さん
[2010-10-02 13:36:03]
現実的な選択肢としては舞浜と美浜区の一戸建てでしょう。
または新浦安と海浜幕張のマンション。
真間とか菅野は一般人が手出しできる代物ではありませんからね。
逆に最悪は船橋市。行政サービスが悪すぎ。
366:匿名さん
[2010-10-02 16:41:22]
>>真間とか菅野は一般人が手出しできる代物ではありませんからね。
これはどういう意味ですか?自分は菅野に住んでいるが一般人ではないのだろうか...
367:匿名さん
[2010-10-03 06:45:35]
>>366
あなたのお住まいの辺りが高級だと言っているだけでしょう。

368:匿名さん
[2010-10-05 00:08:34]
流山おおたかの森の土地分譲なら、
将来的に高級住宅街になりそうだけど、どうなんだろう??

柏の明原は、お屋敷が結構ある。
舞浜が人気なのはわかるが、目黒や自由が丘と同列なわけないだろ。
土地値だけで倍は違うんじゃないの?
東京と比べるのは恥ずかしいからやめようよ。。
369:匿名
[2010-10-09 23:19:27]
今は船橋日大前へ高級リーマンが集中してるけど、TXの戸建て大型分譲や津田沼南口がはじまったらそっちかな。
370:匿名
[2010-10-10 13:13:05]

新浦安の美浜3丁目
50坪土地が7~8000万円だから、新築すると1億以上になります。

371:匿名
[2010-10-10 14:06:38]
千歳船橋でしょ。
372:匿名
[2010-10-10 17:46:05]
一億で住めるって高級なのか?
373:匿名
[2010-10-10 18:11:41]
十分高級です。

一般的に年収2000万円以上ないと買えない。

私はもちろん買えない。


374:匿名
[2010-10-10 19:20:22]
中級だな。
375:匿名さん
[2010-10-21 12:56:38]
上総一ノ宮!
376:ご近所さん
[2011-03-12 01:19:38]
見事に液状化して、泥沼になってますね。
住宅地としては、やっぱり致命的。これでみんなわかったでしょう。。
377:匿名さん
[2011-03-13 15:19:18]
マンション営業のトークで必ず、岩盤まで杭打ってあるから建物は大丈夫ですよっていうけど
液状化するとライフラインが機能しなくなることを説明しない。
色んな人が、液状化の危険性をネットなどで書いているから営業の話を鵜呑みにするのは
やめましょう。自分の身は自分で守りましょう。
378:匿名さん
[2011-03-15 14:00:29]
大きいとは言え震度5程度の地震でここまで惨い状況になるとは、、、、。多くの被害がある中、「東京に最も近い被災地」(東洋経済)とされてしまうほどの被害ですから。将来必ずくるとされている関東の大地震に耐えられるとはとても思えないです。

※本当に不思議なんですが、市川北部や船橋エリアのいわば高級住宅地とされているとことは無傷なんですけどね。極端すぎませんか。
379:匿名さん
[2011-03-16 07:40:24]
浦安でも、旧市街の元町、80年代に埋め立てられた中町は、液状化していません。
そもそも、銀座も日比谷も埋め立て地だった訳ですね。
時間が経てば、液状化などの問題も解消されるでしょう。
380:匿名さん
[2011-03-16 15:07:09]
確かに海沿いの浦安の被災はとても痛々しかったですね。
埋立地でも液状化する場所としない場所、どうやって見分ければ良いのでしょう。
ある程度年数が経てば良いのでしょうか。あるいは埋め立てに使った素材や技術の関係なのでしょうか。
381:匿名
[2011-03-16 15:45:24]
某雑誌にてマンション人気エリアランキング(2010/9現在)
浦安>市川>海浜幕張>船橋ら津田沼
現在(予想)
市川>船橋、津田沼>海浜幕張>浦安に>
382:匿名さん
[2011-03-17 00:09:51]
浦安の水等のライフラインが壊滅的な打撃を受けたため、市川エリア、小岩・新小岩エリアの銭湯情報がズーッと地元TVチャンネルで流されています。
舞浜駅の道路はズタズタだし、避難所は満杯。ちなみに浦安における地震被害状況は下記のアドレスを読むと正確に分ります。

http://stnde.com/urayasu/


383:匿名
[2011-03-17 00:13:06]
浦安は一気に落ちてしまったな
384:匿名さん
[2011-03-17 10:51:26]
浦安で被害が大きいのは、海沿いのTDRや鉄鋼通りです。
住宅街で被害を受けているのは、新浦安の海に近い地域だけです。
385:匿名さん
[2011-03-17 16:48:28]
ふーん。
386:匿名さん
[2011-03-17 20:10:41]
皆の話まとめると、野村が嫌いなのはマンションコミニティ!
安く買って高く売るそれが野村のクオリティ!
おまけにマンションにミニコンビニつくって管理費ふんだくって
未来永劫それが野村のオリジナリティ!
こんな感じ?
387:匿名さん
[2011-03-17 21:53:05]
>住宅街で被害を受けているのは、新浦安の海に近い>地域だけです。

今回大きなダメージを受けた舞浜や新浦安こそが高級イメージの地域ですよね。別に住んでいる人が悪いわけではありません。人生で一番高い買い物をする場合には、このエリアが市川北部や船橋と比べて非常に地震に弱いというリスクを頭にいれておく必要があるというだけです。

388:匿名さん
[2011-03-18 08:22:52]
現代の技術介入によりどんなに環境を作り変えたとしても、やはり自然の脅威は超えられない。
そういう意味で立地はもともとの素地を重視すべきだとつくづく思い知らされた。
昔から人が住んでいたところはそれに見合った価値があるんだね。
389:匿名さん
[2011-03-19 19:46:41]
それで現在のところ千葉県の高級住宅地ってどこなのよ?
390:匿名さん
[2011-03-19 21:31:22]
千葉最強のセレブエリアである舞浜、新浦安は、凄まじい勢いで復興しています。
浦安市は、今回くらいの液状化は想定の範囲内です。
391:匿名さん
[2011-03-19 22:42:42]
復興は早いといっても1週間以上たっても断水状態は解消されず、下水道も未だ不安定。客観的に評価すれば、もっと大きな地震の際には悲劇的な予想しかできません。厳しい言い方ですが、東京、千葉、埼玉、神奈川ではもっとも地盤の弱い(浦安の4分の3が埋立)と言われてもしょうがない結果だと思います。
392:匿名さん
[2011-03-19 22:52:18]
セレブが復興しなきゃなんないんだ(笑)。
393:匿名さん
[2011-03-19 23:05:15]
俺や俺の周りでは、埋立地を土地とみなすやつはいないよ。土地は土地、埋立地は埋立地。
そういう意味で、舞浜や新浦安は高級埋立地だと思う。
394:匿名さん
[2011-03-20 09:05:14]
上水なんかはとっくに回復していますよ。
395:匿名さん
[2011-03-20 09:10:03]
浦安は、芦屋、武蔵野に次いで豊かな自治体であり、日本で一番少子高齢化がすすんでいない自治体でもあります。
この程度の液状化なら、市役所と市民の努力で今月中に復興することができるでしょう。
396:匿名さん
[2011-03-20 09:39:20]
今度やってくる東海大地震、首都圏直下型地震でもまた液状化するのでしょうね。
397:近所をよく知る人
[2011-03-20 10:01:41]
復興しても、売るに売れない。
これぐらいの災害は想定内、と自己暗示をかけて生きていくしかないよね。
それにあれだけ泥が噴出したってことは、中がスカスカもしくはかなり沈降してるってことですよね。今表面的に直しても、ある日突然道路が陥没とか家が傾いたとかの症状が起きそう。
398:匿名さん
[2011-03-20 10:50:07]
新浦安なんかは、まだ上水が回復していない地域もあるらしい。
だから、シェラトンやオークラが、市内の住民のためにスパを提供しているようだ。

http://www.city.urayasu.chiba.jp/item24663.html#moduleid17889
399:匿名さん
[2011-03-20 11:01:01]
高級住宅地のスレッドなんだからもう浦安のこと話すのやめませんか?
東北地域ならいざ知らず、この程度の地震で街自体に補修が必要な場所
を高級だと言い張られてもとても違和感がある。
400:匿名さん
[2011-03-20 11:13:39]
千葉県では、浦安市の平均所得が圧倒的に1位ですから、仕方ありませんよね。
財政状態もいいし、少子高齢化も進んでいない。
唯一の欠点が今回の液状化なんですよね。
ただ、シェラトンやオークラなどの計らいもあって、住民は生活に支障をきたしている訳ではないようですね。
京葉線も動いてますし。
401:匿名さん
[2011-03-20 12:44:46]
>唯一の欠点

唯一の欠点が致命的だと思うのだが・・・・。
402:匿名さん
[2011-03-20 13:13:46]
平均所得だって(笑)
どこが高級と関係あるんだか。
高級ってのは平均のはるかかなたにあるもんだろが。
403:匿名さん
[2011-03-20 13:16:22]
まあまあいいじゃないですか。
400さんはきっと新浦安や幕張ベイタウン、千葉ニュータウンを高級だと思ってるんでしょう。
人それぞれですよ。
404:匿名さん
[2011-03-20 13:19:36]
新浦安の住民は裏切られた気持ちでいっぱいでしょうね。
お気の毒です。
405:匿名さん
[2011-03-20 14:37:41]
裏切られた?
誰が約束したの?
406:匿名さん
[2011-03-21 02:11:44]
良くも悪くもディズニーランド次第じゃん。浦安市って。
関東一液状化が激しい脆弱地のイメージが夢の国にそぐわないとして撤退したら。。。
ディズニーの集客力が落ちたら。。。
407:匿名さん
[2011-03-22 07:36:53]
ディズニーランドって高級なんでしょうか?
408:匿名
[2011-03-22 09:16:56]
外資は決断が早いからな。
千葉県民としは浦安にあって欲しいものだが・・・。
409:匿名さん
[2011-03-22 22:24:26]
確かにもう浦安の話はいいかも。これだけTVや経済雑誌で東京周辺で一か所、格段の被害地として取り上げられているんだし、、、、。
地震に対する備えこそ、良識ある住宅選びに除くことができない要素だとすれば、そういう良識的な選択肢から浦安は絶対に除外されるべき。でもディズニーランドはあるし、市の財政は豊か。地震の備えという10年、20年先に起こるかどうか分らないことを心配するよりも、、という人には良いのかもしれない。(本当に起らないかもしれなし。)

地震に対しても普通の地盤を確保し、住宅地の住むメンバーがゴミや地域活動、防犯で良識ある行動をとっているのは市川市の真間、菅野、八幡、船橋市の中山北部、海神といったところではないでしょうか。私としてはここが高級住宅地だと思います。
410:匿名さん
[2011-03-23 00:45:57]
真間、菅野の辺りって、新浦バブルが膨らむ前は県内で一番地価が高かったような記憶がある。
良くないニュースでミソが付いた市川駅前のタワマンは、杭打ちじゃなくてベタ基礎だったような。。
ベタ基礎タワーって、強固な地層が地表近くにまで出てきてないとできないから、
たぶんあの辺りは地震に強いと思う。
411:匿名さん
[2011-03-24 22:46:24]
震災復旧遅れる浦安市 液状化“泥との戦い”(産経新聞)

東日本大震災から2週間。液状化で深刻な被害を受けた千葉県浦安市では
“泥との戦い”が続く。……道路には泥が残り、下水道復旧のめども立たない。
震災前の暮らしにいつ戻れるのか、誰にも分からないのが現状だ。(江田隆一)
……各種住宅アンケートで、常に「住みたい街」の上位にランクされる両地域の
道路は大きく波打っている。木造家屋の多くが傾き、塀は倒れている。車はひび
割れや積もった泥を避けてハンドルを切る。晴れれば乾燥した泥が砂ぼこりにな
って舞うため、マスクは市民の必需品となった。

ライフラインの中でも“水”の不通は深刻だ。…………。
下水道の不通は約1万3千世帯で、5・6世帯に1世帯の割合だ。これらの地域
ではトイレ、風呂は使えない。市は仮設トイレ780台を公園などに設置したが、
夜間に計画停電が行われると真っ暗になるために敬遠され、市外の商業施設を利
用する市民も目立つ。………。

市のまとめによると、被害額は市施設だけで734億円に上り、民間を加えると総
額は1千億円を超えるのは確実。松崎秀樹市長(61)は「一刻も早く災害救助法
を適用してほしい。国、県の担当者は現場を見れば、被害の深刻さが分かる」と話
している。
412:匿名
[2011-03-25 00:07:06]
でも認可されなかったよね?
413:匿名さん
[2011-03-25 18:07:35]
浦安のどこが災害救助法適用だと思うんだろうね。市長は旭市見て来いと思うね。
414:匿名さん
[2011-03-26 08:23:31]
浦安市は災害救助法適用になるようです!!本当に良かったですね。
現場に行くと分りますが液状化は驚くほど酷いです。赤十字からの
義捐金が支給されれば苦しんでいる市民の方には朗報となるでしょう。

一体いつになったら下水道は正常化するのか。浦安市の貯金(財政調
整基金)は100億円程度、予算全部で640億円。貯金も使い道がほとん
ど決まっているので自由に使えるのは少ない。また、税収も個人の
市民税、固定資産税の税収に頼っているため、不動産価格の下落で
どうなってしまうのか。1000億円近い損害をどう乗り越えていくのか。
難題が山積みです。
415:匿名さん
[2011-03-26 09:45:30]
埋立地が高級住宅地になれるわけがないだろ。新浦安の住民だけが大きな勘違いをしてたんだよ。

416:匿名さん
[2011-03-26 14:20:37]
立地そのものが災害救助法の適応になる場所が高級埋立地なんですかー。
びっくりだね。
417:匿名さん
[2011-03-26 14:32:49]
市川真間か。
万葉集の世界だな。
あの辺りには古代から人間が住んでいた。
418:匿名さん
[2011-03-26 19:39:03]
千葉県に、高級住宅地なんかあんの?
所詮千葉だよ。
419:匿名さん
[2011-03-26 20:22:43]
千葉を全く知らない方か、浦安の方かな??土地の値段だけの話なら東京以外は高級はないよね(笑)。

田園調布の値段と菅野の値段はネームバリューほどの開きはないけどね(価格としては2倍程度か)。ましては東京以外の他の場所との差はどんぐり的だよね。建ぺい率50%以下の土地の値段の差はその程度。あとはコミュティーとしての文化度の問題でしょう。

まぁ値段でだけしか判断できない人にはピンとこないかもしれないけど。
420:関西→行徳→千葉生活者
[2011-03-26 21:39:52]
"高級住宅地"という定義では、千葉には無いように思います。
関西在住時に芦屋や西宮の高級住宅地を羨望を持って見ていた感覚からすると、まぁ「結構大きな家がある」くらいな感じですね。なので、スレの趣旨に添うなら他の方が仰るように「千葉として見たら高級住宅地である」とか「高級感のある住宅地」ということになるんですが、そうすると何を持って高級とするかがとても難しいです。
個人的には菅野、真間あたりの景観は、あの松並木が情緒的な風景を形成していてハイソな雰囲気があり好きです(まだ住めていませんが)。ただ、相続などで売りに出された土地がマンションに変わるなど、少しづつ景色が崩れつつあるのは残念に思いますね。
新浦安については、習い事があって毎週のように行ってますが、行き始めた十数年前から「ここには金があっても住みたくない」と思っていました。正直、新浦安駅周辺の道路は当時から地盤沈下の影響で波打っていましたし、今回の液状化を知るまでもなく、「ここはやばい」と思わせる場所でした。
海浜幕張周辺も同様の印象でしたが、今回の震災でいずれも私の当初の感覚が肯定されたと思いました。
その他では、西千葉駅南側、春日、緑町、登戸あたりはちょっとした雰囲気がありますね。高級感漂います(六麓荘みたいなこと無いですけど)。
柏とか松戸あたりはあまり知りませんが、雰囲気のある場所って無いんですか?
421:匿名さん
[2011-03-26 21:55:51]
土地の値段でしか話ができない人はどうでもいい感じ。
千葉にもいい場所はありますよ。
木更津の太田山公園とかね。
「君去らず伝説」って知ってます?
422:住まいに詳しい人
[2011-03-27 04:46:09]
埼玉・千葉で高級って言うのはないよ。

高級と言った言葉が似合うのは東京か神奈川のみ。

423:うらやすい
[2011-03-27 09:42:14]
一回液状化した土地は次の液状化の被害がでかくなるよ。

東京、横浜の人は分かると思うが、千葉って埼玉、栃木みたいなもんだよ?
栃木の高級住宅地は?って聞かれても。。ないだろって思うじゃん?
それと一緒。

田園調布の一部、とか横浜山手とかを高級住宅地っていうの。
平均所得が。。とかじゃなくて、もっぱらの悩みは相続税と固定資産税なの。
40年落ちのマンションが4000万円代なの。

浦安?豊洲? 高級? 雑巾に高い値札ついてるだけだぞ。
土壌汚染に液状化、文化度ZEROだぞ
424:匿名さん
[2011-03-27 09:44:38]
千葉なら高級住宅地よりも、閑静な住宅街って言うのが正解かな。
木更津で高級住宅地なんて言ったら、笑われるぞ。
いい場所はあるでしょうけど、高級住宅地ってあるのか?



425:匿名さん
[2011-03-27 11:22:13]
>>424
木更津が「高級住宅地」とは誰も言っていませんよ。
ただ、「雰囲気のいい場所」がある、と言っているだけで。
太田山公園からは東京湾が一望で気分がよい。
古墳から出土した副葬品とか縄文時代の出土品を陳列してある博物館もあるから考古学ファンには堪えられない
場所。
426:匿名さん
[2011-03-27 11:57:55]
>>425
千葉県にだって、雰囲気のいい場所はいくらでもありますよ。
でも「高級住宅地」って言うのとは違うってこと。
値段が高いから高級住宅地なわけではないし、東京の住宅地が全て高級住宅地なわけでもない。
千葉県に高級住宅地があるのかって言えば無いと思うよ。

419さんは、値段はネームバリュー程開きがないって言うけど、そのネームバリューが高級住宅地
にはあると言うのも事実でしょ。
427:匿名さん
[2011-03-27 12:51:46]
隠居して木更津に住むのは良いかもしれないが、
東京に勤める人にはとても通いきれないですよね。
隠居限定スレを作ると話がはずみますよ。
428:匿名さん
[2011-03-27 13:14:02]
木更津の市役所で、公務員になればいいんだよ。
職は安定してるし、豪邸に住めるし、職住接近だし。
地方の公務員が最強か。
429:匿名さん
[2011-03-27 13:26:43]
俺、横浜の会社から仕事でしょっちゅう海ほたる通って木更津に行くけど、
あそこは何か、良い場所とかいう概念とは違うような気がする。
駅前は閑散としていてゴーストタウンみたいだし、その周辺はクソ田舎。
高速わたって横浜に戻るってくると横浜が大都会と錯覚してしまうほど。
430:銀行関係者さん
[2011-03-27 14:04:42]
ディズニーが成田へ移転すればいいんだよ。
成田ならアジアの海外客も取り込めるし震度6でもほぼ無傷と土地の強さも証明済み。
京成グループにだって益のある話だと思うけど。
県外に移転されるくらいならば現実的な成田市移転とあって貰いたい。
431:匿名さん
[2011-03-27 15:53:26]
千葉に「高級住宅地」があろうとなかろうとどうでもいい。
「高級住宅地」なんてものを求める人は見栄張りな性格な人なんだろうね。
木更津にだっていい場所があるよと紹介しただけなのに何なんだろうね。
つまらんブランド主義の見栄張り人間とは話が合わん。
432:
[2011-03-27 15:58:03]
ここは「千葉県の高級住宅地」の話しだろ。
お前の話が変なんじゃねーか。

433:匿名さん
[2011-03-28 09:39:20]
高級というのはね。お値段だけの話ではないし、ネームバリューとも違うんだという前提がないとねぇ。話にならない。それでも千葉にはお金がかかって、それに相応しいネームバリューのある場所はないというならそうでしょう。というか土地の値段が高くて、子供を産む等の医療環境も整い、災害に強い、名前も全国区の住宅地だけを高級というのなら、本当419の人がいう通り東京以外ないよねぇ。例えば、横浜、神奈川の産婦人科の状況は妊婦残酷物語以外なにものでもない惨状だし(他の医療機関の少なさも個人的には人権問題レベルだと思う)、財政的にも前市長のおかげで破綻間近(財政調整基金をくだらいことで取崩しすぎだっての)、東急沿線の住宅地は浦安同様、同じ世代が一気に入居してきたため将来、高齢化が一気にすすんでしまう(東急電鉄では株主総会でもこの点を非常に危惧している。)等々、値段が高い以外はとても万民の認めるラグジュアリーな環境ではありませんなぁ。ある程度全てが揃っているというのは東京以外ないのですよ。要は、ここでは限られた環境の中、それぞれがラグジュアリーと思う要素をもった土地の情報を持ち寄りましょうということだと思いますな。ちなみに私も千葉では市川北部(菅野、八幡、真間)などは何世代前からそこに住んでいる資産家が、各種学校運営や町内会などの歴史を育んできたものがあるので、片田舎の良識ある住宅地という印象を持ちますな。浦安は家族を置いておくには生命の安全性が悪すぎますかな。
434:匿名さん
[2011-03-28 10:10:02]
じいさん、話が長いよ
435:関西→行徳→千葉生活者
[2011-03-28 12:07:08]
>木更津の太田山公園とかね。
>「君去らず伝説」って知ってます?

そういうところあるんですね。今度ツーリングのついでにでも行ってみましょう(^^)
雰囲気のいい場所と言うだけで見る価値ありです。
千葉の良さは、自然環境のよさと食の豊かさだと思います。ので、あまり"高級住宅地"にこだわってもしょうがないというのが率直なところですね(そう言ってしまうとみもふたもないですが)

ところで、東京の高級住宅地ってのはどこのことを言うんでしょうかね?
白金台とか番町あたりですかね。
でもあのあたりって、そんなに言うほど邸宅ばかりが並んでる訳じゃないですよね。
田園調布っつても大きな家がいぱーいって感じで邸宅の感じがしません。
正直なところ西宮から芦屋にかけての地域みたいなこと無いです。
ひょっとしたら神奈川の方がそういうとこあるんですかね。
436:匿名さん
[2011-03-28 12:31:37]
>435
>ひょっとしたら神奈川の方がそういうとこあるんですかね

たぶんそのような場所が当てはまるところは神奈川の方がぴんとくるかもしれませんね。
事実、神奈川には鎌倉山、葉山の別荘地、逗子の披露山等、芦屋の雰囲気のある場所がいくつかありますね。
横浜中区の山手や青葉区の美しが丘のような高級住宅街は、東京や千葉にも多く見受けられる気がします。
437:匿名さん
[2011-03-28 14:07:47]
木更津や袖ヶ浦というのは日本武尊ゆかりの地だよね。
上総国に上陸するため乗った船が暴風雨に遭い、海を鎮めるために海に身を投げた日本武尊の妃・弟橘媛の袖が流れ着いたので「袖ヶ浦」という地名になった。
そして上総国に上陸した日本武尊は小高い山の上から海を眺めて次のような歌を詠んだ。

「君さらず 袖しが浦に立つ波の その面影をみるぞ悲しき」

その小高い山が木更津の太田山公園と言われている。
438:匿名さん
[2011-03-28 16:49:46]
まぁNo434さんのような発言は抜きにして、やっとこの掲示板も良い流れになってきました。自分は市川北部のお寺、神社周辺にある住宅地が景観としてはいいなと思っています。具体的には真間、八幡と中山のお寺、神社ですが。そこらへんは歩いててもGOODな町並みです。憧れます。
439:匿名さん
[2011-03-28 17:28:41]
もし、金が腐るほどあったら、どこに住もうと考えますか?
それが高級住宅地です!
千葉県内に限定して選ぶとしたら、どこにしますか?
金を腐るほど持ったつもりで考えてください。
440:関西→行徳→千葉生活者
[2011-03-28 20:02:00]
No.435です。

千葉全県をよく知っているわけではありませんが。
私の知ってる範囲では、既出ではありますが市川真間、菅野、八幡あたりでしょうかね。特に八幡。
もっと良いところもあるかもしれませんが、東京への出やすさを考えるとこのあたりくらいでないと少々不便になるかなと。西千葉なんかも文教地区で閑静な住宅街が広がっていて悪くないんですが、如何せん東京まで時間かかって仕方ないです。まぁ、千葉には自転車でも出られるくらいの距離なんですが、腐るほど金をもっている前提なのにそれもねぇ。。。
441:匿名さん
[2011-03-28 21:32:28]
>私の知ってる範囲では、既出ではありますが市川真間、菅野、八幡あたりでしょうかね。
ようやくここに戻ってきましたね。
新浦安連呼していたアンポンタンたちも自分たちの立ち位置がよくわかったことでしょう。
442:匿名さん
[2011-03-28 22:43:58]
>横浜、神奈川の産婦人科の状況は妊婦残酷物語以外なにものでもない惨状だし
うちは板橋区に住んでるんですけど、産婦人科は選び放題でどこにするかすごく悩みました。うちから近いところだけでも大学病院と大きな総合病院、産科のクリニックなどいろいろあるからです。
東京周辺で産婦人科がないところがあるなんて信じられません。
443:匿名さん
[2011-03-30 15:58:36]
田園調布を本気で高級住宅地だと思ってるのはド田舎カッペ。
あんな所、昭和になって東急がB地区を安値で仕込んで、田舎の成金好み
に開発しただけの土地。
あそこに住んでるのは、みんな上京成金カッペ。
本当の都心の高級住宅地に代々住んでる人に言ったら鼻で笑われるぞ。
444:匿名さん
[2011-03-30 16:39:11]
TDR、4月6日にも一部再開へ 営業時間は短縮

http://www.asahi.com/national/update/0330/TKY201103290519.html
445:匿名さん
[2011-03-30 23:01:45]
443 話の経緯が極端だな。
そんなこと言ってたら東日本は京都・大阪からみると全部田舎ですよ。
446:匿名さん
[2011-03-30 23:07:27]
鎌倉幕府、江戸幕府があったでしょ。
447:匿名さん
[2011-03-30 23:29:06]
>本当の都心の高級住宅地に代々住んでる人に言ったら鼻で笑われるぞ

よくこういう事を言う人いるけど、それって住んでいない(住めない)人の単なるヒガミだよ。
百歩譲って、例えば本当の高級住宅地とやらに住んでいる人が言うのならまだ分かるけど。
田園調布の高級住宅に住んでいる人みんなが、昔からの高級住宅に住めなくて、しかたなく
ランクを落として田園調布に住んでいる訳じゃないだろうし。
逗子の披露山庭園も同じ。1960年代開発のいわゆる新参者で、老舗の高級住宅街から見れば
大した事無いって意見をよくみるけど、そこには4億5億以上を平気で払える人が住んでいて、
そしてそこの住人達は、そういった歴史なんか気にして住んでないよ。
住んでいない人(住めない人)が、匿名掲示板であれこれ言うほど恥ずかしいものはないな。
448:匿名さん
[2011-03-31 01:10:44]
高級でも低級でもどうでもいいよ。
どうでもいいけどお金が有り余っているなら被災地にどんどん寄付してください。
「田園調布が高級住宅地か?」なんてことに熱弁ふるっていても被災地は救われないんだから。
449:匿名さん
[2011-03-31 07:55:41]

そんなこと書いたらスレッドすべて意味を成さなくなる。それとこれとは別だろ。
そういう事言うなら、あんたこそこんなスレを覗いたり書き込む暇あるなら被災地にでも
ボランティアに行ってきたらって言われるよ。


450:住まいに詳しい人
[2011-03-31 10:58:57]


タワマン≒プワマンが免震構造だから大丈夫と本気で思っている人はいますか?

誰に免震って言われました?

もしかしてあなた、土壌汚染で液状化の湾岸タワーマンションの営業マンの言うことを鵜呑みにしてませんか?

原子力発電所は安全だとうことはいろんな学者に言われてきました。

柏崎原発の事故の件を東北大震災が起こる以前に警告していましたが、柏崎原発は大丈夫と何度も言われておりました。
それがどうですか?

福島原発は言うに及ばず。

タワーマンションが免震構造になっているということを本気で思っているとしたら、自分のことをお人好しの
無知だと理解したほうがいい。

東京湾直下型地震では大津波が東京湾にも押し寄せてくることになる。

もちろん津波が直撃したタワーマンションは二度と住むことはできないし、水没したままになってしまうことも
あるだろう。

液状化によりタワマンそのものが傾いてしまったり、漏電による火災がはじまる。

そうなると、タワマン上層階の人たちはゆでガエル。

逃げることもできないまま、炎に飲み込まれてします。

タワマン≒プワマンに住んでいる人はできるだけ早く引っ越しをしてください。

これは、国民の心からの願いです。

被害に遭ってからでは遅いです。

タワマンからできるだけ早く逃げてください。

もうすぐそこに東京湾直下型地震が迫っています。


No.474 by 住まいに詳しい人 2011-03-05 23:33:21

http://himadesu.seesaa.net/article/61640302.html

2007年10月31日
柏崎刈羽原発で発生した事故の数々
2007年7月16日午前10時13分、新潟県中越地方に中心にマグニチュード6.8の「新潟県中越沖地震」が発生し、新潟県で死者11名、負傷者1957名、住宅の全壊・一部損壊など2万8517棟(被害統計を参照のこと)、長野県で負傷者29名、住宅の一部破損318棟(被害統計を参照のこと)という甚大な災害をもたらした。
新潟県柏崎市にある刈羽原発では放射能漏れ、火災、浸水など数多くの事故が発生した。非常に遅くなったがその事故のごく一部を書き留めておく。地震発生後3ヶ月以上経っても新しい情報が次々と発表されるので継続して収集する。

■1号機の浸水(その他)
■3号機のトランス火災
■4号機の海水浸水
■6号機の水溢れ
■6号機のクレーンが破損
■6号機のタービンに傷
■7号機から放射性物質の大気放出
■7号機の水漏れ
■7号機制御棒抜けず
■7号機プールの壁から水漏れ
■主排気筒のダクトのズレ
■廃棄物を入れたドラム缶の転倒
■雨水の浸入
■水中作業台の外れ
■地下放水路にひび
■建屋の傾き、地盤沈下
■作業員がプールの水をあびる


451:匿名さん
[2011-03-31 13:26:00]
>by 住まいに詳しい人

↑何こいつ?
452:匿名さん
[2011-03-31 13:53:57]
「おまえらそんな話してんじゃねぇ」って言いたいんじゃない?
453:匿名さん
[2011-04-03 15:47:56]
浦安です
454:匿名さん
[2011-04-20 07:03:48]
本当の高級住宅地が浦安ではないことだけは確か。
新浦安に至っては住宅地といえるかどうかも疑わしい。
455:匿名さん
[2011-04-23 19:41:09]
砂と水が噴出すところは高級住宅地とは言わないだろ
456:匿名さん
[2011-05-05 17:54:05]
やっぱりこの板は埋立地業者の宣伝の場だったか。
地震の後のスレの伸びないことwww

どう考えても埋立地が高級なわけねえだろが。
457:匿名
[2011-05-05 19:25:16]
真間八幡菅野で終了でいいじゃない。
459:匿名さん
[2011-05-11 15:18:40]
土気近くのチバリーヒルズってまだあるのかな・・・

460:匿名さん
[2011-05-15 06:17:23]
西千葉駅近辺もよいところがると思いますよ。
東京への交通の便を除けば市川市の京成線沿いに並びます。

以前、どちらにも住んでいたことがあります。
461:匿名さん
[2011-05-18 16:36:49]
地震以前ならやっぱ浦安市の日の出、明海、高洲地区。
後は見応えがあるのは千葉市美浜区の幕張ベイタウンと千葉市緑区のワンハンドレットヒルズ(チバリーヒルズ)。
462:匿名さん
[2011-05-18 21:04:36]
ベイタウン?統一感ないしセンスないなーとしか思えないけどなぁ。
痛みも早いから、湾岸は長期的にすむところじゃないし。
とっとと買い替えできるぐらい余裕があればいいけど。
463:匿名さん
[2011-05-19 07:36:49]
新浦安や幕張はかつて高級埋立地だった、ってことでOK?
464:匿名さん
[2011-05-19 11:32:24]
OK、高級埋立地だったって事にしときましょうそうしましょうww
465:匿名さん
[2011-05-28 14:51:56]
船橋在住です。この前、ご近所さんが江戸川台に引っ越したので、遊びに行ったのですが、何気に流山って閑静な住宅地が多いですね。つくばエクスプレスもできて、人気が高まっているのがわかります。船橋で、流山と比較できる住宅地がどれだけあるか。
466:匿名さん
[2011-05-29 22:48:29]
465 ホットスポットさえなければ便利になって子育てしやすい所だったのに
液状化も無く安心していたのに、放射線にはがっかりです
今更、引越せないし諦めました
467:匿名さん
[2011-07-29 00:15:20]
千葉と言えば四街道じゃない?セレブの隠れ家ってテレビでやってたよ。
469:匿名さん
[2011-11-10 23:00:00]
よよよよよよつかいどう?
470:匿名さん
[2011-11-11 12:11:46]
千葉の高級住宅地?
そんなところは、ない。
471:匿名さん
[2011-11-11 12:32:53]
鴨川タワー
472:匿名さん
[2011-11-12 06:04:24]
>>470
千葉の、ですから。
西千葉・市川
474:匿名さん
[2012-03-24 07:22:20]
何気に読み返していたら、、、
>>309 匿名さんって、凄過ぎ。大震災前に、見事に予言•警告していた。

+++++
戸建てを買うなら埋立地はアウトだよ。特に新浦安、舞浜などの京葉線と 東西線の戸建て街は。マンションは杭打ちで地下数十mの基礎岩盤まで掘ってるけど 戸建ては液状化でアウト。
475:匿名さん
[2012-03-24 13:50:20]
海砂で埋め立ててるのを知ってる人間には当たり前の事なんだけどな。
476:匿名さん
[2012-03-27 12:34:14]
まとめると、千葉NTが最強最高だってことは誰もが認めるところですね。
では次はどこでしょう。
477:匿名さん
[2012-03-27 21:27:27]
確かに北総線は運賃メチャ高だな。
次点は京葉高速かな?
478:匿名さん
[2012-03-27 23:04:18]
高級住宅街風ゴーストタウン。「ワンハンドレットヒルズ」
479:匿名さん
[2012-03-27 23:07:39]
東金
480:匿名さん
[2012-03-28 22:26:56]
「東金」行った事は無いけど、妙にニュースで聞く気がする…
481:匿名さん
[2014-06-02 12:00:04]
船橋市の高級住宅街はどこか教えて下さい。
482:周辺住民さん
[2014-07-10 12:00:47]
西千葉、浦安、南船橋
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